Решение № 2-3352/2025 2-386/2026 2-386/2026(2-3352/2025;)~М-3209/2025 М-3209/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-3352/2025

УИД 26RS0030-01-2025-004513-81

Дело № 2-386/2026 (2-3352/2025)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

22 января 2026 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре ФИО3, с участием:

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципальным имущестом администрации Предгорного муниципального окргуа <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности.

В обоснование своего заявления указывает, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был предоставлен на праве собственности земельный участок, площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Адрес: <адрес>, садовое товарищество «Ягодка», проезд 3, участок 190, что подтверждается копиями постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности за землю № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой садовода СТ «Ягодка» №, справкой СНТ «Ягодка» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключением правления СНТ «Ягодка+» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3 вышеуказанного постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам района возложена обязанность по выдаче документов, удостоверяющих право на землю юридических и физических лиц.

С 1992 года истец открыто и добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком. ФИО1 несет бремя содержания, содержит земельный участок в надлежащем санитарном состоянии, что подтверждается прилагаемой копией членской книжки СТ «Ягодка» №, заключением кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок огорожен капитальным забором, в границах участка имеется хозяйственное строение.

С целью государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок истцом в архивном отделе администрации ПМО <адрес> были получены заверенная копия постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании полученных их архива заверенных копий документов, ФИО1 обратился в ООО «Бюро кадастра Предгорья» (<адрес>) с целью выполнения кадастровых работ по образованию (формированию) земельного участка, площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Адрес: <адрес>, садовое товарищество «Ягодка», проезд 3, участок 190.

Кадастровые работы были приостановлены в связи с тем, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на указанный земельный участок. Обществом выдана схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью подтверждения отсутствия нарушения прав третьих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ посредством подачи документов через МКУ «Многофункциональный цент предоставления государственных и муниципальных услуг Предгорного муниципального округа» ФИО1 было подано заявление в Министерство имущественных отношений <адрес> (в лице ГКУ СК «Земельный фонд <адрес>») о предоставлении государственной услуги об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным номером 26:29:110519:ЗУ1, в целях использования для садоводства.

Согласно ответа министерства имущественных отношений №-исху от ДД.ММ.ГГГГ и ответа ГКУ СК «Земельный фонд <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в утверждении вышеуказанной схемы расположения земельного участка отказано в связи с отсутствием утвержденного проекта межевания территории.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес администрации ПМО СК и архивного отдела администрации ПМО СК были поданы заявления о выдаче свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО1 (или) иного правоустанавливающего документа.

Ответом за № от ДД.ММ.ГГГГ архивный отдел администрации ПМО СК сообщил, что предоставить копию свидетельства о праве собственности на землю, списки членов товарищества и документы СТ «Ягодка» не предоставляется возможным, так как на хранение не поступали. СТ «Ягодка» на хранение документы не передавало.

Аналогичный ответ о невозможности предоставить копии испрашиваемых документов в связи с тем, что на хранение не поступали был предоставлен Управлением муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление в Государственный архив <адрес> о предоставлении свидетельства о праве собственности на землю и (или) иного правоустанавливающего документа на землю.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № ГКАУ «ГАСК» сообщило, что предоставить запрашиваемые сведения не представляется возможным в виду того, что они на хранение не поступали. Рекомендовано обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

С целью получения свидетельства о праве собственности на землю ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по СК с соответствующими заявлениями и приложенными к ним пакетом документов, включая постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве собственности на землю.

Согласно ответов Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Публично-правовой компании «Роскадастр» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемые документы СТ «Ягодка» в архивном фонде на хранении отсутствуют.

В октябре 2025 года ФИО1 обратился к председателю СНТ «Ягодка+» с заявлением о выдаче дубликата свидетельства о праве собственности.

Справкой СНТ «Ягодка+» № от ДД.ММ.ГГГГ председатель СНТ «Ягодка+» подтвердил, что за ФИО1 закреплен садовый земельный участок, расположенный по адресу: Предгорный муниципальный округ, <адрес>, СТ «Ягодка», проезд 3, участок 190, площадью 8 соток. На хранении в СНТ свидетельство о праве собственности отсутствует.

Так же, председатель СНТ подтвердил, что ФИО5 добросовестно владеет, пользуется и обрабатывает указанный земельный участок. Задолженности по членским взносам и иным обязательным платежам не имеет.

Дополнительно, заключением правления СНТ «Ягодка+» № от ДД.ММ.ГГГГ председатель СНТ «Ягодка+» ФИО6 подтвердил, что за ФИО1, как за членом СНТ «Ягодка+» закреплен земельный участок, площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Адрес: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садовое товарищество «Ягодка», проезд 3, участок 190. Описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого ФИО1

С 1992 года истец открыто и добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, несет бремя содержания, содержит земельный участок в надлежащем санитарном состоянии, что подтверждается как прилагаемой копией членской книжки СТ «Ягодка» № года, заключением кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ документы СТ «Ягодка», свидетельства о праве собственности на землю, как отдельный вид документов, на хранение в архивный отдел АПМО СК не поступали. Оригинал свидетельства ранее истцу не выдавался. Таким образом, оригинал свидетельства утрачен, по вине должностных лиц государственных органов. Утрата правоудостоверяющего документа не по вине истца ФИО1 не должна служить препятствием к реализации его прав и законных интересов, в том числе и по регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок. Иное свидетельствовало бы о возложении негативных последствий действий государственных органов на истца, который не имеет отношения к хранению архивных документов.

Факт предоставления и владения с 1992 года ФИО1 земельным участком, площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Адрес: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садовое товарищество «Ягодка», проезд 3, участок 190, подтверждается копиями свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой садовода СТ «Ягодка» №, справкой СНТ «Ягодка» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключением правления СНТ «Ягодка+» № от ДД.ММ.ГГГГ и заключением кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись в суд, просил признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Адрес: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садовое товарищество «Ягодка», проезд 3, участок 190.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ СТ «Ягодка+» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что ответчик извещен о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно постановления главы администрации Предгорного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о закреплении земель за предприятиями, организациями, учреждениями, садоводческими товариществами и гражданами постановлено: закрепить за предприятиями, организациями и учреждениями в бессрочное (постоянное) пользование ранее предоставленные земельные участки для целей и в объемах согласно приложения 1.Закрепить за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членами указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению 2.

Согласно приложения № к Постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указана СТ «Ягодка».

Из свидетельства о праве собственности на землю пожизненно—наследуемое владение следует, что ФИО1 на основании Постановления главы администрации отДД.ММ.ГГГГ за № для садоводства и огородничества предоставлен земельный участок 0,08 га.

В материалах дела имеется членская книжка садоводческого товарищества «Ягодка» на имя ФИО1, указа используемый земельный участок №, проезд 3.

Из справки председателя СНТ «Ягодка+» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что она выдана ФИО1 в том, что за ним закреплен садовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный МО, <адрес>, СТ Ягодка, проезд 3, участок 190, площадью 8,0 соток. Свидетельство о праве собственности образца 1992 года на садовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный МО, <адрес>, СТ Ягодка, проезд 3, участок 190, площадью 8,0 соток ФИО1 не выдавалось. На хранении в СНТ указанное свидетельство не находится. С декабря 1992 года ФИО1 добросовестно владеет, пользуется и обрабатывает указанный участок. Задолженности по членским взносам и иным обязательным платежам не имеет.

Из заключения правления садоводческого некоммерческого товарищества «Ягодка+», удостоверяющего права заявителя на земельный участок и здание, так как право на них не зарегистрировано в ЕГРН за подписью председателя СНТ «Ягодка+» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что заключение дано члену СНТ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для приобретения в собственность земельного участка без торгов, закрепленного за членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Ягодка+», на основании Протокола правления членов СНТ «Ягодка+» от ДД.ММ.ГГГГ за ним действительно закреплен ранее выделенный земельный участок № по проезду № площадью 800 кв.м. Описание местоположения земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого указанным гражданином. Земельный участок № по проезду № площадью 800 кв.м. расположен в границах земельного участка, предоставленного для садоводства Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с уточнением границ участка Постановлением главы <адрес>ной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (об уточнении границ) и планом застройки территории.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, в ходе проведения натурных измерений и их последующей компьютерной обработки установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Ягодка», проезд 3, участок 190. имеет площадь 800 кв.м.

На указанном земельном участке расположено капитальное здание - хозяйственное строение. Площадь земельного участка определена в соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истец ФИО1 в лице своего представителя обратился в архивный отдел администрации Предгорного муниципального округа <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на землю на его имя или иного правоустанавливающего документа на земельный участок №, площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, Садовое товарищество «Ягодка», проезд 3.

Из ответа начальника архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в ответ представителя истца следует, что выдать копию свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО1, списки садоводческих товариществ (включая списки СТ «Ягодка») не представляется возможным, так как данные документы, как отдельный вид, на хранение в архивный отдел АПМО СК не поступали.

Истец ФИО1 в лице своего представителя обратился в Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на землю на его имя или иного правоустанавливающего документа на земельный участок №, площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, Садовое товарищество «Ягодка», проезд 3.

Согласно ответа заместителя начальника управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № в адрес истца следует, что согласно информации, предоставленной архивным отделом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> вх.№, документы садового товарищества «Ягодка», свидетельства о праве собственности на землю, как отдельный вид документов на хранение в архивный отдел АПМО не поступали.

Истец ФИО1 в лице своего представителя обратился в Государственный архив <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на землю на его имя или иного правоустанавливающего документа на земельный участок №, площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, Садовое товарищество «Ягодка», проезд 3.

Согласно ответа Государственного архива <адрес> в адрес представителя истца за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что свидетельства о праве собственности на землю, документы садового товарищества «Ягодка» на хранение в ГКАУ «ГАСК» не поступали.

Истец ФИО1 в лице своего представителя обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на землю на его имя или иного правоустанавливающего документа на земельный участок №, площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, Садовое товарищество «Ягодка», проезд 3.

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в адрес представителя истца следует, что на заявление о предоставлении копии свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., иного правоустанавливающего документа на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Ягодка», 1-я очередь, проезд 3. Сообщают, что по вышеуказанные документы в архивном фонде Управления отсутствуют.

Истец ФИО1 в лице своего представителя обратился в Филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на землю на его имя или иного правоустанавливающего документа на земельный участок №, площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, Садовое товарищество «Ягодка», проезд 3.

Из ответа Публично-правовой компании «Роскадастра» по <адрес> в адрес представителя истца от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствует информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ягодка», 1-я очередь, проезд 3, участок №. В архиве Филиала отсутствуют документы в отношении вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садовое товарищество «Ягодка», проезд 3, участок 190, судом не установлено, и сторонами не приведено.

Согласно представленным доказательствам истец является членом товарищества с 1992 года, в его собственности находится земельный участок, площадью 800 (четыреста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садовое товарищество «Ягодка», проезд 3, участок 190.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у истца земельного участка.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 (четыреста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садовое товарищество «Ягодка», проезд 3, участок 190.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 (четыреста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садовое товарищество «Ягодка», проезд 3, участок 190.

Решение является основанием для осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности истца на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: