Решение № 2-6555/2017 2-6555/2017~М-6402/2017 М-6402/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-6555/2017

Дело № 2-6555/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Поташевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Петрозаводского городского округа об обязании к совершению действий,

установил :

ФИО1 обратился в Петрозаводский городской суд РК с иском к Администрации Петрозаводского городского округа по тем основаниям, что истец со своей семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена истцу в ДД.ММ.ГГГГ, как лицу, относящемуся к категории лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилье имеет статус специализированного жилого помещения, предоставлено сроком на пять лет. Указывая на то, что в настоящее время семья истца имеет намерение переехать на постоянное место жительства в <адрес>, с целью продажи названного жилого помещения и приобретения нового уже в <адрес>, ФИО1 просит обязать Администрацию Петрозаводского городского округа исключить вышеуказанную квартиру из категории специализированного жилищного фонда, заключить с истцом договор социального найма.

При рассмотрении дела истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указав, что по вине ответчика жилое помещение ему было предоставлено со значительной задержкой, при этом договор найма специализированного жилья заключен на 5 лет, до истечения которого истец не может приватизировать жилье и распорядиться им по своему усмотрению. В настоящее время истец имеет семью, в составе <данные изъяты>, дальнейшее проживание в однокомнатной квартире семьи из 4 человек затруднительно.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требований не признала по основаниям, изложенным в отзыве, указав, что срок договора найма специализированного жилья на 5 лет установлен в соответствии с требованиями закона, вопрос об исключении квартиры истца из состава специализированного жилого фонда не может быть поставлен ранее истечения договора найма.

Заслушав прибывших лиц, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданских дел №, №, №, №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» установлено, что детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (пункт 1).

Пунктом 6 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» предусмотрено, что срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Согласно статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что ФИО1 относился к лицам из числа детей, оставшихся без попечения родителей. Решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права на получение жилого помещения; за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право на обеспечение благоустроенным жилым помещением специализированного жилищного фонда на территории Петрозаводского городского округа.

В соответствии с решением Петрозаводского городского округа РК от ДД.ММ.ГГГГ № по иску ФИО1 к Администрации Петрозаводского городского округа о предоставлении жилого помещения, суд обязал Администрацию Петрозаводского городского округа предоставить вне очереди ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения в Петрозаводском городском округе, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям Петрозаводского городского округа, общей площадью не менее нормы представления на одного человека, установленной в Петрозаводском городском округе.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда № в отношении <данные изъяты> комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, для временного проживания сроком на один год.

На основании Постановлений Администрации Петрозаводского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для временного проживания сроком на пять лет.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор найма указанного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, №, на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется, в том числе на специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Таким образом, из изложенного следует, что ФИО1 в настоящее время предоставлено жилое помещение, включенное в состав специализированного жилищного фонда, срок договора найма такого жилого помещения, установленный в 5 лет, предусмотрен законом, а не использован ответчиком произвольно. По истечению данного срока, при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания истцу содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, при которых договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок, у истца возникнет право требовать исключения занимаемого помещения из состава специализированного жилищного фонда, заключения договора социального найма и в дальнейшем - приватизации занимаемой квартиры. Сокращение названного срока законом не предусмотрено, поэтому основанием к этому не может служить задержка в предоставлении ответчиком жилого помещения.

В связи с изложенным, правовые основания для исключения спорного жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда, для обязания ответчика заключить с истцом договор социального найма, в настоящее время отсутствуют, в связи с чем суд отказывает ФИО1 в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ, с учетом результата рассмотренного иска, судебные расходы возмещению истцу не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Т.Н. Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 09.10.2017.