Решение № 2-4570/2017 2-4570/2017~М-2785/2017 М-2785/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-4570/2017

КОПИЯ

Дело № 2-4570/2017

З А О Ч Н О Е


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи М.А. Ахметшина,

при секретаре М.И. Машенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» к ФИО1, к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Камкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что ... на основании кредитного договора №... Банк выдал ответчикам ФИО1, ФИО1 кредит в размере 1200000 рублей, под 14% годовых, со сроком до .... Кредит был предоставлен им для целевого использования, а именно для приобретения в долевую собственность трехкомнатной квартиры ... стоимостью 3100000 рублей. В обеспечение обязательств по кредитному договору ответчики квартиру оформили под ипотеку. В нарушение условий кредитного договора и соглашений к нему ответчиками ФИО3 допущены нарушения погашения кредита по договору; по состоянию на ... задолженность по кредитному договору составляет 1272185 рублей 02 копейка, в том числе ссудная задолженность по кредитному договору 1091536 рублей 76 копеек, просроченная задолженности по основному долгу в размере 19999 рублей 51 копеек, задолженность по возврату начисленных процентов составляет 77984 рубля 21 копейки, просроченная задолженность по процентам – 78176 рублей 09 копеек, задолженность по процентам – 24487 рублей 96 копеек.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору №... от ... в сумме 1272185 рублей 02 копеек, в возврат суммы госпошлины 20561 рубль, в возмещение расходов по оплат услуг оценщика 2500 рублей, проценты, начисленных за пользование денежными средствами в размере 14 % годовых, начиная с ... по день фактического исполнения обязательств; обратить взыскание на заложенное имущество в виде трехкомнатной квартиры ..., определив начальную продажную цену 1724000 рублей путем продажи с публичных торгов.

Представитель ООО «Камкомбанк» ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, указав в обоснование те же доводы, при этом пояснила, что ответчики с ... в погашение кредита ни одного платежа не внесли; в подтверждение представила выписку по счету по состоянию на ....

Ответчики ФИО1, ФИО1 в суд по извещению не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 334 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с пунктом 11 статьи 28.2 Закона Российской Федерации от ... «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По делу установлено.

Как видно из копии кредитного договора № ... от ..., ООО «Камкомбанк» предоставило ФИО3 кредит в размере 1200000 рублей сроком возврата не позднее ... с начислением 14% годовых за пользование кредитом, соглашением к кредитному договору определен порядок погашения задолженности ежемесячными платежами в размере 16007 рублей 32 копейки. Кредит был предоставлен им для приобретения трехкомнатной квартиры ... в долевую собственность.

Ответчиками допущены нарушения как графика погашения кредита по договору, так и своевременной уплаты процентов за пользование кредитом.

На основании договора купли-продажи квартиры № ... от ... ФИО1, ФИО1 была приобретена в долевую собственность в равных долях трехкомнатная квартира .... Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано в ... отделе Управления Росреестра по РТ; ... выданы Свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности на данную квартиру с сохранением обременения: ипотека в силу закона.

Согласно условиям пункта 2.4 купли – продажи квартиры, обеспечением обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека указанной выше квартиры в силу закона.

Пунктом 5.4 кредитного договора предусмотрено право Банка требовать досрочного возврата суммы займа и начисленных процентов в случае невыполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору.

Арифметические расчеты представителя истца подтверждают размер задолженности заемщика по кредитному договору, согласно которым по состоянию на ... задолженность ответчиков составляет в размере 1272185 рублей 02 копейка, в том числе ссудная задолженность по кредитному договору 1091536 рублей 76 копеек, в том числе - просроченная задолженности по основному долгу в размере 19999 рублей 51 копеек, задолженность по возврату начисленных процентов составляет 77984 рубля 21 копейки, пени, начисленные по пункту 5.1 кредитного договора – 78176 рублей 09 копеек, пени, начисленные на основании пункта 5.2 кредитного договора – 24487 рублей 96 копеек.

При таком исковые требования ООО «Камкомбанк» в вышеуказанной части суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания процентов в размере 14% годовых на сумму основного долга, начиная с ... по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору. В судебном заседании представитель истца указала, что начисление этих процентов должно производиться на сумму ссудной задолженности в размере 1091536 рублей 76 копеек.

Подлежит удовлетворению требование истца также в части обращения взыскания на заложенное имущество, что соответствует требованиям статьи 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно консультации специалиста ... ООО «Интранс-дом» от ..., рыночная стоимость трехкомнатной квартиры ... составляет 2155000 рублей, следовательно, с учетом требований закона о залоге, начальная продажная цена заложенного имущества определяется в размере 2155000х80%= 1724000 рублей; за услуги оценщика истец оплатил 2500 рублей, что подтверждается актом приема-сдачи выполненных работ от ....

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков взыскивается солидарно в пользу истца судебные расходы, в возврат суммы госпошлины 20561 рубль, в возмещение расходов на оплату услуг оценщика 2500 рублей.

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк».

Взыскать с ФИО1, с ФИО1 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» задолженность по кредитному договору №... от ... в сумме 1272185 рублей 02 копеек, возврат суммы госпошлины 20561 рубль, в возмещение расходов на оплату услуг оценщика 2500 рублей.

Взыскать с ФИО1, с ФИО1 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» проценты по кредитному договору №... от ... в размере 14% годовых, подлежащих начислению на сумму основного долга 1091536 рублей 76 копеек, начиная с ... по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору.

Обратить взыскание в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» на заложенное имущество в виде трехкомнатной квартиры ..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1724000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней в городской суд.

Судья: «подпись» М.А. Ахметшин

КОПИЯ ВЕРНА

Судья _________М.А. Ахметшин Секретарь_____ М.И. Машенкова

«___»______________20 ___ г.

подлинный документ подшит

в деле ...

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан