Решение № 2-3887/2017 2-3887/2017~М-122/2017 М-122/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-3887/2017

дело №2 - 3887/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года Первомайский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мордовиной С.Н.

при секретаре Курдаковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО9, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными государственной регистрации права, признании недействительными договора дарения, договора купли-продажи и признании права собственности, встречному иску ФИО9 об установлении факта технической ошибки в записях Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и исправлении технической ошибки в правоустанавливающих документах, признании недействительным в части договора дарения, договора купли-продажи о внесении изменений в регистрационные записи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО9, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными государственной регистрации права, признании недействительными договора дарения, договора купли-продажи и признании права собственности.

В обоснование требований указали, что после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее сын - ФИО2 и его бабушка (мать умершей ФИО3 и ФИО1) - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., вступили в наследство по закону на 6/41 и 3/41 долей соответственно, на наследственное имущество, состоящее из 9/41 долей домовладения, находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке, площадью 366 кв.м., ограждений и сооружений, принадлежащих наследодателю ФИО3 на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти ФИО3 на 1/3 долю был ее муж ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, доля которого впоследствии перешла к его сыну - ФИО2

Сособственниками названного объекта недвижимости на 11.11.2016г. являются: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 84/943 доли, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 192/943 доли и ФИО8 - 20/41 доли.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО16, ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права на 9\41 доли наследственного имущества ФИО2, выдано свидетельство о государственной регистрации права на 6/41 доли наследственного имущества ФИО4 По договору дарения от 15.02.2016г. ФИО2 и ФИО4 безвозмездно передали принадлежащие им 15/41 долей доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ. мать истицы ФИО1 и бабушка истца ФИО2 - ФИО4 умерла.

По договору купли-продажи от 12.08.2016г. ФИО1 продала принадлежащие ей 15/41 доли ответчице ФИО9 за 1 000 000 рублей. После совершения указанных сделок, истцы, изучая имеющиеся у них документы на отчужденное ими имущество, на предмет уплаты налога за 2016 год, выяснили, что доли собственников в праве общей долевой собственности на указанное домовладение (84/943+192/943+20/41+15/41) не образуют целого, поскольку в свидетельствах о государственной регистрации права, выданных истцу ФИО2 и его бабушке ФИО4 неправильно указаны наследуемые доли, что нарушает права других участников общей долевой собственности. Вместо долженствующей доли ФИО2 на наследственное имущество в размере 6/41 доли, в свидетельстве о регистрации права собственности указана доля 9/41, и вместо долженствующей доли у ФИО4 на наследственное имущество в размере 3/41, в свидетельстве о регистрации права собственности указана доля 6/41, в совокупности составляющие 15/41 доли, которые были переданы в дар истице ФИО1, и, которые, последняя продала 12.08.2016г. ответчице ФИО9

Таким образом, мать истицы ФИО1 - ФИО4 и истец ФИО2 совершили отчуждение имущества, которое не имели право отчуждать, поскольку доля наследственного имущества, фактически составляла не 15/41, а 9/41 долей домовладения. Согласно уточненным требованиям, истцы просят суд признать недействительной государственную регистрацию права, проведенную 20.05.2015г, (запись регистрации №) на жилой дом с пристройками литер A, al, а2,а3,а4,п/А,п/а1, площадью 65,7кв.м., жилой дом с пристройками литер Б,б2,бЗ,б4,п/б4, площадью 57,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>, ФИО2 на 9/41 доли в праве общей долевой собственности. Признать недействительной государственную регистрацию права, проведенную 20.05.2015г. (запись регистрации №) на жилой дом с пристройками литер A, al, а2,аЗ,а4,п/А,п/а1, площадью 65,7кв.м., жилой дом с пристройками литер Б,б2,бЗ,б4,п/б4, площадью 57,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>, ФИО4 на 6/41 доли в праве общей долевой собственности. Признать недействительным договор дарения от 15.02.2015г., заключенный между ФИО2, ФИО4 о безвозмездной передаче в собственность ФИО1 15/41 долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, расположенные в <адрес>, состоящие в целом: жилой дом с пристройками литер A, al, а2,а3,а4,п/А,п/а1, площадью 65,7 кв.м., жилой дом с пристройками литер Б,б2,бЗ,б4,п/б4, площадью 57,8 кв.м, с кадастровым номером №. Признать недействительной государственную регистрацию права, проведенную 16.03.2016г. (запись регистрации №) на жилой дом с пристройками литер A, al, а2,аЗ,а4,п/А,п/а1, площадью 65,7кв.м., жилой дом с пристройками литер Б,б2,бЗ,б4,п/б4, площадью 57,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>, ФИО4 на 15/41 доли в праве общей долевой собственности. Признать недействительным договор купли-продажи 15/41 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер A, al, а2,аЗ,а4,п/А,п/а1, площадью 65,7кв.м., жилой дом с пристройками литер Б,б2,бЗ,б4,п/б4, площадью 57,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>, заключенный 12.08.2016г., между ФИО1 и ФИО9 Признать недействительной государственную регистрацию права, проведенную ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № на жилой дом с пристройками литер A, al, а2,аЗ,а4,п/А,п/а1, площадью 65,7кв.м., жилой дом с пристройками литер Б,б2,бЗ,б4,п/б4, площадью 57,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>, ФИО9 на 15/41 доли в праве общей долевой собственности. Признать за ФИО2 право на 6/41 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер A, al, а2,аЗ,а4,п/А,п/а1, площадью 65,7кв.м., жилой дом с пристройками литер Б,б2,бЗ,б4,п/б4, площадью 57,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>. Признать за ФИО1 право на 3/41 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер A, al, а2,аЗ,а4,п/А,п/а1, площадью 65,7кв.м., жилой дом с пристройками литер Б,б2,бЗ,б4,п/б4, площадью 57,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>. Обязать ФИО1 возвратить ФИО9 денежную сумму в размере 1000000 рублей. Указать в решении суда, что оно является основанием для регистрации права общей долевой собственности на имя ФИО2 и ФИО1 в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю(л.д.9-12,55-57,79-81).

ФИО9 обратилась в суд с встречным исковым заявлением об установлении факта технической ошибки в записях Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и исправлении технической ошибки в правоустанавливающих документах, признании недействительным в части договора дарения, договора купли-продажи о внесении изменений в регистрационные записи. Согласно требованиям, просит суд установить факт наличия технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и исправлении технической ошибки путем указания наличия права собственности: за ФИО2 на вид права: общая долевая собственность 6\41, кадастровый номер: №, объект права: жилой дом с пристройками литер А1,а1,а2,аЗя,а4,п/А,п/а1, общей площадью 65.6 кв.м., жилой дом с пристройками литер Б,б2,бЗ,б4,п/б4, общая площадь 57.8 кв.м., назначение : жилое, местоположение: Россия, <адрес>; за ФИО4 на вид права: общая долевая собственность 3\41, кадастровый номер : №, объект права: жилой дом с пристройками литер А1,а1,а2,аЗя,а4,п/А,п/а1, общей площадью 65.6 кв.м., жилой дом с пристройками литер Б,б2,бЗ,б4,п/б4, общая площадь 57.8 кв.м., назначение : жилое, местоположение Россия, <адрес>. Признать недействительным договор дарения от 15.02.2016г., заключенный между ФИО2 и ФИО4 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны в части совершения дарения 15/41 долей в общей долевой собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, изменив долю с 15/41 до 9/41.

Признать недействительным договор купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО9, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО17 - ФИО18, зарегистрированного в реестре за № в части совершения купли-продажи 15/41 долей в общей долевой собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, изменив долю с 15/41 до 9/41, погасив в ЕГРП соответствующую регистрационную запись в отношении ФИО9 в части регистрации права на 15/41 долей в праве общей долевой собственности указанного объекта недвижимости(л.д.68-71). В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 лично и через своего представителя - ФИО19, действующего на основании доверенностей, настаивали на удовлетворении уточненных требований, считают их законными и обоснованными. Возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

ФИО9 через своего представителя – ФИО20, действующую на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве(л.д.45-46). Настаивала на удовлетворении встречных исковых требований, считает их законными и обоснованными.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие(л.д.52-54).

Третьи лица – ФИО8, ФИО13 О.В., ФИО12 О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует архивной справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 07.03.2017г., собственник 9/41 доли домовладения по <адрес> ( бывший адрес <адрес>), расположенного на земельном участке площадью 366 кв.м, ФИО21 продала ФИО3 9/41 долей домовладения согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №)(л.д.82).

Согласно договору купли-продажи от 12.08.2016г. 15/41 долей домовладения перешли от ФИО1 к ФИО9.

В настоящее время собственниками являются: ФИО22 – 192/943 доли, ФИО23 – 84/943 доли, ФИО8 – 20/41 доли, ФИО9 – 15/41долей(л.д.82).

02.01.2007г. ФИО3 умерла. Таким образом, согласно данным БТИ, на день смерти ФИО3 принадлежали 9/41 долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 366 кв.м, состоящего в целом составе из: жилого дома с пристройками лит. «А а1 а2 а4 п/А п/al», саманного, обл. 1/2 кирп., общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,1 кв.м, жилого дома с пристройками лит. «Б 62 63 64 п/64», саманного, обл. 1/2 кирп., общей площадью 57,8 кв.м, в том числе жилой площадью 39,3 кв.м, ограждений и сооружений.

После смерти ФИО3, нотариусом Краснодарского нотариального округа <адрес> ФИО16 12.05.2015г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону № и №: матери умершей - ФИО4 на 1/3 долю имущества и сыну умершей – ФИО2 на 1/3 долю имущества (л.д. 18, 19).

Наследником оставшейся доли (1/3) имущества умершей являлся ее муж – ФИО5, умерший 27.08.2013г., фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. В связи с чем 18.05.2015г. нотариусом Краснодарского нотариального округа <адрес> ФИО16 сыну умершего ФИО5 – ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на 1/3 долю имущества перешедшего ФИО5 после смерти ФИО3 (л.д. 20).

Таким образом, в собственность ФИО2 после смерти матери ФИО3 и отца ФИО5 перешли 2\3 доли из 9/41 долей (то есть 6/41) домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО4 перешла 1/3 доля из 9/41 долей (то есть 3/41) домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 20.05.2015г. ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права № на 9/41 доли жилого дома с пристройками литер А, а1,а2,а3, а4, п/А, п\а1, общей площадью 65,7 кв.м., жилого дома с пристройками литер Б,б2,б3,б4,п\б4, общей площадью 57,8 кв.м., расположенного по <адрес> (л.д. 24), а ФИО4 выдано свидетельство о государственной регистрации права № на 6/41 доли жилого дома с пристройками литер А, а1,а2,а3, а4, п/А, п\а1, общей площадью 65,7 кв.м., жилого дома с пристройками литер Б,б2,б3,б4,п\б4, общей площадью 57,8 кв.м., расположенного по <адрес> (л.д. 23).

При арифметическом сложении долей (9/41 + 6/41), общая доля составляет 15/41, что на 6/41 доли больше, чем принадлежало предыдущему собственнику – наследодателю ФИО3 Таким образом, в свидетельствах о государственной регистрации права, выданных ФИО2 и ФИО4, в совокупности указана иная доля в праве общей долевой собственности, чем в выданных свидетельствах о праве на наследство по закону, то есть допущена арифметическая ошибка.

На основании договора дарения от 15.02.2016г. ФИО2 и ФИО4 подарили ФИО1 15/41 долей в общей долевой собственности на объекты недвижимости по адресу: <адрес> (л.д. 27).

16.03.2016г. ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права № на 15/41 долей в общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер А, а1,а2,а3, а4, п/А, п\а1, общей площадью 65,7 кв.м., жилой дом с пристройками литер Б,б2,б3,б4,п\б4, общей площадью 57,8 кв.м., расположенного по <адрес>. В данном свидетельстве указано, что иными участниками общей собственности являются: ФИО13 О.В – 84/943 доля, ФИО12 О.В. – 192/943 доля (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО4 (л.д. 15).

На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 12.08.2016г., удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса Краснодарского нотариального округа <адрес>, ФИО1 продала ФИО9 15\41 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер А, а1,а2,а3, а4, п/А, п\а1, общей площадью 65,7 кв.м., жилой дом с пристройками литер Б,б2,б3,б4,п\б4, общей площадью 57,8 кв.м., расположенного по <адрес> (л.д. 25-26). Сумма по договору составила 1 000 000 руб. Настоящий договор прошел государственную регистрацию, право собственности ФИО9 на 15\41 доли указанного домовладения зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от 11.11.2016г. (л.д. 21).

Таким образом, допущенная органом регистрации техническая ошибка, заключающаяся в неверном указании долей при выдаче ФИО2 и ФИО4 свидетельств о государственной регистрации права на основании свидетельств о праве на наследство по закону, привела к несоответствию сведений, внесенных в ЕГРП и сведений в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРП. Как следствие, в дальнейшем, неверно была указана доля в последующем договоре дарения от 15.02.2016г., заключенном между ФИО4, ФИО2 и ФИО1, а также в нотариально удостоверенном договоре купли-продажи от 12.08.2016г., заключенном между ФИО1 и ФИО9, а также при регистрации права собственности ФИО9

Статьей 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулируется порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно положений указанной статьи техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

Судом установлено, что при жизни ФИО3 приобрела по договору купли-продажи от 23.09.1999г. 9/41 доли, которая состояла из жилых и нежилых помещений №, № в литере «А» и пристроек литер «а1, а4»(л.д.30,74), которые и перешли по праву наследования по закону ФИО4 и ФИО2, а затем по договору дарения ФИО1 и, соответственно, по договору купли-продажи ФИО9

Следовательно, исправление доли с 15/41 до 9/41 не влечет за собой последствий в виде прекращения, возникновения, перехода права. Более того, исправление арифметической ошибки приводит в соответствие правоустанавливающие документы, а также урегулирует правовое положение всех заинтересованных лиц(сособственников).

В силу положений ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была совершена и без включения недействительности ее части.

Судом установлено, что допущенная органом регистрации техническая(арифметическая) ошибка не повлияла на существенные условия указанных договоров, а также их исполнение сторонами, и не повлекла за собой негативных последствий.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу частично удовлетворить требования ФИО1 и ФИО2 Признать недействительной государственную регистрацию права ФИО2 на 9/41 долей жилого дома с пристройками литер А, а1,а2,а3, а4, п/А, п\а1, общей площадью 65,7 кв.м., жилого дома с пристройками литер Б,б2,б3,б4,п\б4, общей площадью 57,8 кв.м., расположенного по <адрес>, произведенную 20.05.2015г. (запись регистрации № в части указания размера доли имущества. Признать недействительной государственную регистрацию права ФИО4 на 6/41 долей жилого дома с пристройками литер А, а1,а2,а3, а4, п/А, п\а1, общей площадью 65,7 кв.м., жилого дома с пристройками литер Б,б2,б3,б4,п\б4, общей площадью 57,8 кв.м., расположенного по <адрес>, произведенную 20.05.2015г. (запись регистрации №) в части указания размера доли имущества. Признать недействительным договор дарения от 15.02.2016г., заключенный между ФИО2 и ФИО4 с одной и ФИО1 с другой стороны в части совершения дарения 15/41 долей в общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер А, а1,а2,а3, а4, п/А, п\а1, общей площадью 65,7 кв.м., жилой дом с пристройками литер Б,б2,б3,б4,п\б4, общей площадью 57,8 кв.м., расположенного по <адрес>. Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный 12.08.2016г. между ФИО1 и ФИО9, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО17 – ФИО18, зарегистрированного в реестре за № в части указания доли при совершении купли-продажи 15/41 долей в общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер А, а1,а2,а3, а4, п/А, п\а1, общей площадью 65,7 кв.м., жилой дом с пристройками литер Б,б2,б3,б4,п\б4, общей площадью 57,8 кв.м., расположенного по <адрес>.

Требования истцов о признании всех указанных сделок недействительными в полном объеме и возврате сторон в первоначальное положение не подлежат удовлетворению, поскольку являются незаконными и необоснованными. ФИО9, как добросовестным покупателем, были соблюдены все необходимые существенные условия, предусмотренные ст. 549-556 ГК РФ для осуществления купли-продажи спорной доли жилого дома. Кроме того, как усматривается из технических паспортов, составленных по состоянию на 1999г., 2012г. и 2017г., в настоящее время ФИО9 произвела реконструкцию приобретенного ею недвижимого имущества, в связи с чем, изменилась площадь спорного имущества и его конфигурация(л.д.30,74,92). Также, истцы просят суд признать за ФИО1 право на 3\41 доли на домовладения по <адрес>. Однако, ФИО1 до заключения договора дарения не являлась собственником 3/41 долей домовладения по <адрес>, собственником такой доли являлась ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные требования ФИО9 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Требования ФИО9 удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительной государственную регистрацию права ФИО2 на 9/41 долей жилого дома с пристройками литер А, а1,а2,а3, а4, п/А, п\а1, общей площадью 65,7 кв.м., жилого дома с пристройками литер Б,б2,б3,б4,п\б4, общей площадью 57,8 кв.м., расположенного по <адрес>, произведенную 20.05.2015г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.05.2015г., нотариус Краснодарского нотариального округа ФИО16, номер в реестре нотариуса: №, свидетельства о праве на наследство по закону от 12.05.2015г. нотариус Краснодарского нотариального округа ФИО16, номер в реестре нотариуса №, свидетельства о праве на наследство по закону от 12.05.2015г. нотариус Краснодарского нотариального округа ФИО16, номер в реестре нотариуса № (запись регистрации 23№ в части указания размера доли имущества, изменив размер доли с 9/41 на 6/41.

Признать недействительной государственную регистрацию права ФИО4 на 6/41 долей жилого дома с пристройками литер А, а1,а2,а3, а4, п/А, п\а1, общей площадью 65,7 кв.м., жилого дома с пристройками литер Б,б2,б3,б4,п\б4, общей площадью 57,8 кв.м., расположенного по <адрес>, произведенную 20.05.2015г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.05.2015г., нотариус Краснодарского нотариального округа ФИО16, номер в реестре нотариуса: №, свидетельства о праве на наследство поп закону от 12.05.2015г., нотариус Краснодарского нотариального округа ФИО16, номер в реестре нотариуса 1 №(запись регистрации №) в части указания размера доли имущества, изменив размер доли с 6/41 на 3/41.

Признать частично недействительным договор дарения от 15.02.2016г., заключенный между ФИО2 и ФИО4 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны в части совершения дарения 15/41 долей в общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер А, а1,а2,а3, а4, п/А, п\а1, общей площадью 65,7 кв.м., жилой дом с пристройками литер Б,б2,б3,б4,п\б4, общей площадью 57,8 кв.м., расположенного по <адрес>, изменив долю с 15/41 на 9/41.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующие изменения в запись регистрации № от 16.03.2016г

Признать частично недействительным договор купли-продажи, заключенный 12.08.2016г. между ФИО1 и ФИО9, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО17 – ФИО18, зарегистрированного в реестре за № в части совершения купли-продажи 15/41 долей в общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер А, а1,а2,а3, а4, п/А, п\а1, общей площадью 65,7 кв.м., жилой дом с пристройками литер Б,б2,б3,б4,п\б4, общей площадью 57,8 кв.м., расположенного по <адрес>, изменив долю с 15/41 на 9/41.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующие изменения в запись регистрации № от 13.08.2016г

Изменить долю ФИО9 в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер А, а1,а2,а3, а4, п/А, п\а1, общей площадью 65,7 кв.м., жилой дом с пристройками литер Б,б2,б3,б4,п\б4, общей площадью 57,8 кв.м., расположенного по <адрес> с 15/41 на 9/41.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 14.04.2017г.