Решение № 2-3204/2017 2-513/2018 2-513/2018 (2-3204/2017;) ~ М-2744/2017 М-2744/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-3204/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г.Нижний Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Денисова Я.Ю.,

при секретаре Ступаловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Н.Новгорода, администрации *** г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственниками квартиры (по ? доле у каждого), расположенной по адресу: ***.

С целью повышения благоустройства и комфортности проживания в квартире были произведены следующие конструктивные изменения: зашивка дверного проема между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (3) (по плану БТИ до перепланировки),демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (3) и прихожей (6) (по плану БТИ до перепланировки),демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (3) и шкафом (1) (по плану БТИ до перепланировки),пробивка дверного проема между прихожей (6) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ после перепланировки),монтаж перегородки с дверным проемом между кладовой (1) и прихожей (6) (по плану БТИ после перепланировки),монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (3) и прихожей (6) (по плану БТИ после перепланировки). Обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Московского отделения технической инвентаризация ВВФ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Истцы просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *** перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истцов поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 иск поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочности нет, газовое оборудование не затрагивалось.

Ответчики администрация Московского района г.Н.Новгорода, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***. по ? доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

До обращения в суд в указанном жилом помещении были выполнены следующие работы:

На момент обследования в квартире выполнена перепланировка. В состав работ

по перепланировке входят:

зашивка дверного проема между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (3) (по плану БТИ до перепланировки);

демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (3) и прихожей (6) (по плану БТИ до перепланировки);

демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (3) и шкафом (1) (по плану БТИ до перепланировки);

пробивка дверного проема между прихожей (6) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ после перепланировки);

монтаж перегородки с дверным проемом между кладовой (1) и прихожей (6) (по плану БТИ после перепланировки);

монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (3) и прихожей (6) (по плану БТИ после перепланировки).

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов уменьшилась и составила 42,8 кв.м.

Согласно первичному плану, до перепланировки квартира состояла из:

Жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты площадью 18,5 кв.м., кухни площадью 5,8 кв. м., шкафа площадью 2,3 кв.м., санузла площадью 2,8 кв.м., прихожей площадью 3,1 кв.м., балкон площадью 0,8 кв.м.

Общая площадь квартиры составляла 42,3 кв.м., с учетом лоджий и балконов 43,1 кв.м, в том числе жилая площадь 28,3 кв.м., вспомогательная площадь 14 кв.м.

Согласно заключению о перепланировке квартиры, * от ЧЧ*ММ*ГГ* составленному специалистами АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Волго-Вятский филиал свидетельство о допуске 01-П*, в результате произведенной перепланировки в ***, г.Н.Новгорода, установлено, что обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане выполненном специалистами Московского отделения технической инвентаризации ВВФ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

В результате проведенных работ произошло изменение жилой площади квартиры, а также вспомогательных помещений, жилое помещение состоит из: жилой комнаты площадью 9,7 кв.м (пом. 2), жилой комнаты площадью 13,3 кв.м (пом. 3), кухни площадью 5,8 кв.м (пом. 4), санузла площадью 2,8 кв.м (пом. 5), кладовой площадью 0,9 кв.м (пом. 1), прихожей площадью 9,5 кв.м (пом. 6), балкона площадью 0,8 кв.м (пом. 7). Общая площадь квартиры составляет 42,0 кв.м (с учетом лоджий и балконов 42,8 кв.м), в том числе жилая площадь 23,0 кв.м, вспомогательная площадь 19,0 кв.м., лоджии (балкон) площадью 0.8 кв.м.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, при перепланировке в квартире не были ухудшены жилищные условия, не создана угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: ***. в перепланированном состоянии, в результате которого жилое помещение стало состоять из следующих помещений: жилой комнаты площадью 9,7 кв.м (пом. 2), жилой комнаты площадью 13,3 кв.м (пом. 3), кухни площадью 5,8 кв.м (пом. 4), санузла площадью 2,8 кв.м (пом. 5), кладовой площадью 0,9 кв.м (пом. 1), прихожей площадью 9,5 кв.м (пом. 6), балкона площадью 0,8 кв.м (пом. 7).

Общая площадь квартиры составляет 42,0 кв.м (с учетом лоджий и балконов 42,8 кв.м), в том числе жилая площадь 23,0 кв.м, вспомогательная площадь 19,0 кв.м., лоджии (балкон) площадью 0.8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Я.Ю.Денисов