Решение № 2-782/2026 от 13 апреля 2026 г.

Дело № 2-782/2026

УИД 03RS0001-01-2025-002729-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 31 марта 2026 года

Демский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Закомалдиной А.С.,

при секретаре судебного заседания Сабитовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» (далее также – НОФ «Региональный оператор РБ», Фонд) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, указав, что мировым судьей судебного участка № 4 по Демскому району г. Уфы Республики Башкортостан отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1 (определение об отмене судебного приказа от 8 апреля 2025 года по делу № 2-3047/2023) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», в связи с поступлением возражений ответчика.

НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года № 312.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 (доля в праве 1/1) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 82,8 кв.м., лицевой счет №.

Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Истец просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность в размере 51 583,49 рублей за период с октября 2014 года по сентябрь 2023 года, пени в размере 34 473,33 рублей за период с октября 2014 года по июнь 2025 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рулей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 рублей.

Заочным решением Демского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 13 ноября 2025 года исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» удовлетворены в полном объеме.

Определением Демского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 22 декабря 2025 года заочное решение суда от 13 ноября 2025 года отменено, чем удовлетворено заявление ответчика ФИО1

При новом рассмотрении дела истец, с учетом уточнения требований, просил суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 21 221,30 рублей, в том числе: 12 967,80 рублей - сумма задолженности за периоды с декабря 2020 года по сентябрь 2023 года и с ноября 2024 года по март 2026 года, 8 253,50 рулей - пени за периоды с декабря 2020 года по сентябрь 2023 года и с ноября 2024 года по март 2026 года; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рулей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 рублей.

Представитель истца Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил суду возражение на исковое заявление, в котором просил применить срок исковой давности.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствии истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан № 634 от 27 декабря 2013 года «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы. В нее включено и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 5 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 года № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Часть 3 статьи 4 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 года № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» устанавливает момент возникновения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Данная норма основана на требовании части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой «Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом».

Содержащиеся в гражданском и жилищном законодательстве положения об обязанности собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать соответствующие взносы на капитальный ремонт имеющегося в этих домах общего имущества были предметом конституционного контроля. Так, в Определении от 24 октября 2013 года № 1672-О Конституционный Суд Российской Федерации, в частности, указал, что «Положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющие обязанность участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в том числе в издержках по содержанию и сохранению общего имущества, а также устанавливающие для собственников помещений в многоквартирном доме обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание данного имущества в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, отвечают общим интересам собственников помещений. Налагаемое на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе в целях предотвращения причинения вреда имуществу других лиц, согласуется с предписанием статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации и не может расцениваться как нарушение его конституционных прав и свобод».

К таким же выводам пришел и Верховный Суд Российской Федерации, рассмотрев ряд законов субъектов Российской Федерации (Ленинградской, Тамбовской и Тверской областей), аналогичных по содержанию Закону Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», по заявлениям о признании их противоречащими федеральному законодательству и недействующими с момента принятия. Он, в частности, отметил, что указанные законы, будучи направленными на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъектов Российской Федерации, не могут расцениваться как нарушающие права граждан; утверждения же о неправомерном возложении региональным законодателем на собственников квартир и помещений обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме несостоятельны (Определения от 2 июля 2014 года № 35-АПГ 14-2, от 2 июля 2014 года № 33-АПГ 14-4, от 23 июля 2014 года № 13-АПГ 14-23 и др.).

Установлено, что ФИО1 не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за периоды с декабря 2020 года по сентябрь 2023 года и с ноября 2024 года по март 2026 года в размере 21 221,30 рублей, в том числе: 12 967,80 рублей - сумма основной задолженности, 8 253,50 рулей - пени.

Ответчиком при рассмотрении дела заявлено о применении срока исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с частью 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 17, 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом запрошены материалы приказного гражданского дела № 2-3047/2023, согласно которому по заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» от 13 декабря 2024 года мировым судьей судебного участка № 4 по Демскому району города Уфы Республики Башкортостан 13 декабря 2023 года вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по сентябрь 2023 года, то есть за пределами срока исковой давности для задолженности в период с октября 2014 года по ноябрь 2020 года.

Доказательства уважительности причин пропуска данного срока истцом суду не представлены.

По заявлению должника ФИО1 от 8 апреля 2025 года судебный приказ № 2-3047/2023 от 13 декабря 2023 года отменен 8 апреля 2025 года.

Истец обратился с иском в суд 25 августа 2025 года до истечения шести месяцев от даты отмены судебного приказа. Следовательно, задолженность подлежит взысканию за три года, предшествующих предъявлению судебного приказа, то есть с декабря 2020 года по сентябрь 2023 года.

Кроме того, 20 декабря 2024 года по заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» мировым судьей судебного участка № 4 по Демскому району города Уфы Республики Башкортостан вынесен судебный приказ № 2-3640/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам и пени за период с октября 2023 года по октябрь 2024 года в размере 16 230,16 рублей.

На основании вынесенного судебного приказа № 2-3640/2024 от 20 декабря 2024 года Демским отделением судебных приставов города Уфы Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан 18 февраля 2025 года возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое 28 февраля 2025 года окончено фактическим исполнением.

Согласно представленному истцом расчету за периоды с декабря 2020 года по сентябрь 2023 года и с ноября 2024 года по март 2026 года задолженность взносов за капитальный ремонт по адресу: <адрес> (лицевой счет №) подлежит взысканию с ФИО1 в сумме 12 967,80 рублей, с учетом денежных средств, взысканных в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Определяя размер подлежащих взысканию пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд считает, что оснований для снижения размера пени не имеется, при этом учитывает конкретные обстоятельства дела, размер нарушенного обязательства, длительный период, в течение которого ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, отсутствие доказательств сложного имущественного положения ответчика, иных уважительных причин, по которым ответчик не производит оплату, а также то, что сумма пени в размере 8 253,50 рулей соразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1).

В подтверждение несения судебных расходов на оплату услуг представителя истцом в материалы дела представлен контракт на оказание услуг № от 26 мая 2025 года с приложениями.

Согласно пункту 3.2 контракта максимальное значение цены контракта составляет 21 000 000 рублей. Стоимость единицы услуги составляет 1 690 рублей.

Изучив материалы дела, принимая во внимание вышеуказанные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, учитывая характер и категорию спора, объем оказанных представителем истца услуг (составлено исковое заявление, уточненное исковое заявление, произведен расчет задолженности), суд приходит к выводу, что по настоящему делу разумными являются расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере 1 690 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный <данные изъяты>, в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан», ИНН <***>, задолженность за периоды с декабря 2020 года по сентябрь 2023 года и с ноября 2024 года по март 2026 года по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 12 967,80 рублей, пени в размере 8 253,50 рулей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рулей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Демский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С. Закомалдина

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2026 года.

Судья А.С. Закомалдина