Решение № 2-136/2017 2-136/2017~М-73/2017 М-73/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-136/2017

Дело № 2-136/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Зенковского районного суда г.Прокопьевска Кемеровской области Мохова Л.В.

при секретаре Лютиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске

27 марта 2017 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор был заключен в письменной форме, при этом в п.2 данного договора было прописано, что указанная квартира была продана за <данные изъяты>. Данное указание является существенным условием договора купли-продажи. При этом была достигнута договоренность, отраженная в тексте договора купли-продажи, что денежные средства за купленную квартиру ответчик ФИО2, переведет (перечислит) на ее личный счет, открытый с ОАО "Сбербанк РФ" отделение № счет №, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № по <адрес> принадлежала ей на праве собственности, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права собственности (свидетельство серия <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ). Договор купли-продажи, и сам переход права собственности на спорную квартиру, был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако по истечении срока – ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства на ее счет в ОАО "Сбербанк РФ”, от покупателя ФИО2 не поступили. ДД.ММ.ГГГГ между ею и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение о переносе оплаты за проданную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ею и ФИО2 было заключено второе дополнительное соглашение о переносе оплаты за проданную квартиру, однако денежные средства ей так не были перечислены. Однако и в этот срок ФИО2 не перечислила ей покупной цены за проданную квартиру, и по настоящее время ей не оплачена стоимость квартиры. Таким образом, ФИО2 нарушила существенное условие договора купли-продажи, соглашение о цене и передаче денег. Так в соответствии с положениями ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона - продавец, обязуется передать вещь в собственность другой стороне - покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар, и уплатить за него определенную денежную сумму. Согласно ст.424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Согласно ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями законом. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств, и одностороннее изменение его условий - не допускаются. Считает, что ФИО2 не исполнено взятое обязательство по оплате покупной цены, в сумме <данные изъяты>, тем самым нарушено существенное условие договора купли-продажи. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, продала спорную квартиру ФИО4.И.К., которая в настоящее время является собственником данной квартиры на момент выдачи выписки из ЕГРН. Таким образом, заключая ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи ФИО2 вводила ее в обман в своих намерениях о приобретении квартиры и оплате денежных средств, а составляя дополнительные соглашения между ней ДД.ММ.ГГГГ,т.е. в период, когда квартира была уже продана ФИО3, тем более свидетельствует об обмане со стороны ФИО2 в части выполнения существенного условия договора. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1-3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные ст.167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки. Однако собственником этой квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, добросовестность приобретения ФИО3 этой квартиры ей неизвестна. Добровольно исполнять взятое на себя обязательство оплаты стоимости купленной квартиры ФИО2 не собирается, поэтому она вынуждена обратиться в суд о взыскании ФИО2 стоимости квартиры по договору купли-продажи в сумме <данные изъяты>. Взыскать с ФИО2 и ФИО3, солидарно, в ее пользу, денежные средства в сумме <данные изъяты>.

Истица настаивала на удовлетворении иска. Представитель истца – адвокат Холманский С.А. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

По правилам п.4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", данное обстоятельство признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Судебное извещение были направлены на имя Гутор и ФИО4 по их месту регистрации по месту жительства, и возвращены в суд за истечением срока хранения. Суд считает, что ответчики ФИО2 и ФИО3 извещены, надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, и считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона - продавец, обязуется передать вещь в собственность другой стороне - покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар, и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст.424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями законом.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств, и одностороннее изменение его условий - не допускаются.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Данный договор был заключен в письменной форме. ФИО3 в договоре не участвовала. Данных о том что она является стороной договора и получала какие либо денежные средства суду не предоставлено истцом.

Согласно п.2 договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сумма продажи квартиры указана <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение о переносе оплаты за проданную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 было заключено второе дополнительное соглашение о переносе оплаты за проданную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Таким образом, переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, был зарегистрирован, с ФИО2 на ФИО3, однако ФИО2 денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ФИО1 Гутор как сторона в договоре купли продажи не выплатила на день рассмотрения дела в суде, что следует из выписки по лицевому счету ФИО1

На день рассмотрения дела согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО6 То есть ФИО2 как собственник распорядилась квартирой, что так же подтверждает что сделка состоялась между сторонами, однако в счет оплаты стоимости квартиры Гутор деньги Шаманской не выплатила.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты>, в счет стоимости квартиры расположенной по адресу <адрес>, по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.. В иске к ФИО3 суд считает необходимым отказать, поскольку она не является стороной договора купли продажи.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст12,56, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, денежные средства в сумме <данные изъяты> в счет оплаты стоимости квартиры расположенной по адресу: <адрес>

ФИО1 в иске к ФИО3 отказать за его необоснованностью.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 02.04.2017.

Судья Л.В. Мохова.