Решение № 2-3719/2018 2-3719/2018~М-3804/2018 М-3804/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-3719/2018

Дело №2-3719/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Н.Н.,

при секретаре Туктаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области об обязании передать земельный участок за плату,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 442 кв.м, расположенный по адресу: г. <адрес>

Исковые требования мотивированы следующим. Истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>доля в праве каждого 63/600). Право собственности на дом было признано за ними в 2005г. решением Ленинского районного суда г. Ульяновска.

В досудебном порядке свое право на земельный участок зарегистрировать не смогли, 10.11.2015г. получив отказ из Администрации г. Ульяновска, мотивированный тем, что на 75\600 долей жилого дома, правообладателем которого является ФИО3, наложен арест и от других собственников дома, чьи права на доли жилого дома не обременены, подобные заявления не поступали.

Истцы просят признать за ними в судебном порядке право общей долевой собственности на земельный участок по адресу<адрес> в размере 63/600 долей за каждым.

Судом в качестве соответчика привлечено Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, привел доводы, аналогичные исковому заявлению. Просил передать ему и его сыну в собственность за плату земельный участок согласно их долям.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела. Представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, представитель Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, инвентарное дело на жилой дом, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно материалам дела, истцы ФИО1, ФИО2 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес> Доля в праве каждого составляет 63/600 долей. Право собственности истцов на данное недвижимое имущество зарегистрировано на основании решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 19.05.2005 года.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3 являются сособственниками жилого дома.

Жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке общей площадью 1 442 кв.м. с кадастровым номером №

Истцы обратились в Администрацию г. Ульяновска с заявлением о передаче им земельного участка в собственность, в чем письмом от 10.11.2015 года им было отказано. Отказ мотивирован тем, что на одну из долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, наложен арест. Также в администрацию г. Ульяновска обратились не все собственники жилого дома с заявлениями об оформлении земельно-правовых документов на земельный участок.

В соответствии со ст.ст. 9, 18, 36 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности. Правом иметь землю в частной собственности обладает на территории РФ каждый гражданин РФ. Право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные конституционные права и свободы, является непосредственно действующим, определяет наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение законов, деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

В соответствии с ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В силу п.п. 6, 10 п. 2 ст.39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ; земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ.

На основании ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор; 2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; 3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации; 4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с п.п. 6 п. 2 ст.39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; 5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с п.п. 7 п. 2 ст. 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации; 6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно; 7) земельного участка иным не указанным в п.п. 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; 8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; 9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137- ФЗ «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Поскольку истцы приобрели в общую долевую собственность жилой дом по адресу: г. <адрес> основании решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 19.05.2005г., соответственно им предоставлено право на получение в общую долевую собственность земельного участка за плату.

Исходя из межевого плана на земельный участок следует, что уточненная площадь земельного участка составляет 1 442 кв.м.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Закона Ульяновской области от 03.07.2015 N 85-ЗО «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» полномочия органов местного самоуправления по принятию решений и совершению иных действий, предусмотренных ст. 11.10, 39.3, п. 7 статьи 39.5 (в отношении некоммерческих организаций, созданных гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами), 39.6, 39.9, 39.10, 39.21, 39.23 и 39.27 ЗК РФ на которые не разграничена, осуществляются уполномоченным органом с 01.01.2016 года.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым возложить на ответчика Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обязанность передать истцам в общую долевую собственность за плату 63\600 доли земельного участка общей площадью 1 442 кв.м. по адресу: г<адрес>

К администрации г. Ульяновска заявленные требования не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Возложить на Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обязанность передать ФИО1, ФИО2 за плату в общую долевую собственность по 63\600 доли земельного участка, общей площадью 1 442 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>4, кадастровый номер №, каждому.

В удовлетворение исковых требований к администрации г. Ульяновска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н.Бахарева