Решение № 2-2040/2024 2-2040/2024~М-10192/2023 М-10192/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-2040/2024

УИД: 03RS0017-01-2023-013100-93

№2-2040/2024

Стр. №131г


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салиховой Э.М., с участием секретаря Шарифуллиной Ю.Ф., при истце ФИО1, представителе администрации городского округа г. Стерлитамак ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, мотивируя тем, что является членом ТСН «Строитель-2» и владеет садовым участком №. Ранее данным земельным участком владела ФИО3, которая продала его истцу за 30 000 руб. Согласно архивной справки за <данные изъяты> садовый земельный участок <данные изъяты> «Строитель-2» передан в пожизненное наследуемое владение ФИО3 Просит признать право собственности на садовый участок № в ТСН «Строитель-2».

Истец ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ТСН «Строитель-2», на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрение дела без своего участия. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Архивной выпиской из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок №, площадью 383 кв.м., предоставленный для садоводства, расположенный в садоводческом товариществе «Строитель-2».

Право собственности на земельный участок в органах Росреестра в установленном законом порядке ФИО3 не зарегистрировано.

Согласно представленной расписки ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ передала денежную сумму в размере 30 000 руб. ФИО3 в качестве оплаты за проданный земельный участок, общей площадью 383 кв.м. с видом разрешенного использования для садоводства, находящегося по адресу: <адрес>, ТСН «Строитель-2»

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно открытых данных реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО3 нет открытых наследственных дел.

Согласно выписки из протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ исключена из членов ТСН ФИО3, принята в члены ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, <адрес>, ТСН «Строитель-2», участок №, 364 кв.м.

Границы спорного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков №№,744. Согласно межевого плана согласованы границы участка, претензии по площади, конфигурации и смежества нет, площадь 364 кв.м.

Согласно справки ТСН «Строитель-2» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ТСН с 2018 года, ей принадлежит участок №, спорный участок находится в пределах земельного участка, отведённого ТСН «Строитель-2».

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводству «Строитель-2» до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, спорный участок не является изъятым из оборота. Принятие решения общим собранием товарищества об исключении первоначального владельца ФИО4 из членства товарищества, включении истца в членство ТСН, распределении земельного участка не противоречит нормам действующего законодательства, поскольку Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вопросы об исключении граждан из числа членов товарищества и о выделении (распределении) земельных участков членам садоводческих объединений относится к компетенции общего собрания.

Таким образом, суд пришел к выводу об установлении права собственности на земельный участок № <данные изъяты>» г. Стерлитамака, площадью 364 кв.м за ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 (ИНН <данные изъяты>), право собственности на садовый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 364 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: судья: Э.М. Салихова