Решение № 2-1994/2017 2-1994/2017~М-1995/2017 М-1995/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-1994/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2017 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1994/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование требований указала, что является собственником 1/6 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка по адресу: г. Сызрань <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на 1/6 долю в праве на земельный участок. Однако, при обращении в Росреестр по Самарской области в регистрации права на 1/6 долю жилого помещения по указанному адресу ей было отказано, т.к. в реестре прав имеется запись о регистрации права на жилое помещение – квартиру № 1 <адрес>, а также о регистрации права на жилое помещение – квартиру № 2 за иными лицами. В связи с тем, что статус жилого помещения указан как доля жилого дома, истец ФИО1 не может оформить свои права на жилое помещение, поэтому просит признать за ней право собственности на квартиру № 3, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные требования, просила прекратить право общей долевой собственности по указанному адресу и признать за ней право собственности на квартиру № 3 жилого дома, расположенного по адресу: г. Сызрань, <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против заявленных требований истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

От Администрации г.о. Сызрань возражений не представлено, письменным заявлением представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрани в судебном заседании не возражал против иска.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п.1 п.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, комната.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности 1/6 доля жилого дома и 1/6 доля земельного участка по адресу: г. Сызрань <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на 1/6 долю в праве на земельный участок. Однако, согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права от <дата> в ЕГРН имеется актуальная запись о регистрации права собственности за иными лицами на жилое помещение № 1 по адресу: г. Сызрань <адрес>, а также поставлено на кадастровый учет жилое помещение № 2 по адресу: г. Сызрань <адрес>. Данные жилые помещения( квартиры) входят в состав жилого дома, заявленного на государственную регистрацию, т.е выявлено несоответствие заявленных и зарегистрированных прав.

Суд с учетом вышеизложенного, считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру № 3, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань <адрес> и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, поскольку судом установлено, что фактически жилой дом по <адрес> состоит из 3 квартир, правообладателем квартиры №1 является муниципальное образование г.о.Сызрань, правообладателем квартиры №2 является ФИО3 и истица также фактически пользуется квартирой №3 по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/6 долю жилого дома по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 3, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ашуркова А.П.