Решение № 2-5487/2017 2-5487/2017~М-5104/2017 М-5104/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-5487/2017

2-5487/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Умбетовой Э.Ж.,

при секретаре Пашевкиной Е.И.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Толокольниковой Ольги Анатольевны,

представителя администрации г.Оренбурга ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам указав, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Заключением межведомственной комиссии от 30.09.2011г. № 125 многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением администрации г.Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчики были уведомлены (направлен проект соглашения).

Ответчики выбрали способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемого жилого помещения, другого жилого помещения.

Условия соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд на данный момент не исполняются, в связи с чем, истец обратился в суд.

Просили суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, прекратить право собственности ФИО2 на 4/12 доли, ФИО3 на 3/12 доли, ФИО4 на 3/12 доли, ФИО5 на 1/12 доли, ФИО6 на 1/12 доли жилого помещения общей площадью 40,10 кв.м., расположенного по адресу: ..., признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признать право собственности ФИО2 на 4/12 доли, ФИО3 на 3/12 доли, ФИО4 на 3/12 доли, ФИО5 на 1/12 доли, ФИО6 на 1/12 доли жилого помещения, общей площадью 46,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., снять ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. С заявленными исковыми требованиями администрации г.Оренбурга согласны, что следует, из приобщенных к материалам дела признаниям иска.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся ответчиков.

В судебном заседании представитель администрации г. Оренбурга ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... являются ФИО2 на 4/12 доли, ФИО3 на 3/12 доли, ФИО4 на 3/12 доли, ФИО5 на 1/12 доли и ФИО6 на 1/12 доли, что подтверждается договором № N на передачу квартиры в собственность граждан от ...., свидетельств о государственной регистрации права от ...., свидетельств о праве на наследство по закону от ....,свидетельств о государственной регистрации права от ...

Согласно справки ЗАО «Оренбургская техинформ –компания» от .... в указанной квартире зарегистрированы: ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4

Заключением межведомственной комиссии от 30.09.2011г. № 125 многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Таким образом, многоквартирный жилой дом, в котором находится изымаемая квартира, включен в региональную адресную программу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 19.05.2017 года № 1761-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером ... и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В ходе судебного разбирательства ответчики ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 подтвердили согласие на предоставление взамен изымаемого жилого помещения, жилого помещения, расположенного по адресу: ... общей площадью 46,4 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от .... квартира по адресу: ... общей площадью 46,4 кв.м. в настоящее время является собственностью муниципального образования «Город Оренбург Оренбургской области».

Таким образом, судом установлено и ответчиками не оспаривалось, что жилое помещение, в котором они проживают, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Ответчиками избран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования администрации г. Оренбурга о прекращении права собственности ФИО2 на 4/12 доли, ФИО3 на 3/12 доли, ФИО4 на 3/12 доли, ФИО5 на 1/12 доли, ФИО6 на 1/12 доли жилого помещения общей площадью 40,10 кв.м., расположенного по адресу: ..., признании за муниципальным образованием «город Оренбург» права собственности на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признании права собственности ФИО2 на 4/12 доли, ФИО3 на 3/12 доли, ФИО4 на 3/12 доли, ФИО5 на 1/12 доли, ФИО6 на 1/12 доли жилого помещения, общей площадью 46,4 кв.м., расположенного по адресу: ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

Следовательно, требования истца о выселении и снятии ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учёта являются также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Оренбурга –удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на 4/12 доли, ФИО3 на 3/12 доли, ФИО4 на 3/12 доли, ФИО5 на 1/12 доли, ФИО6 на 1/12 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Признать право собственности ФИО2 на 4/12 доли, ФИО3 на 3/12 доли, ФИО4 на 3/12 доли, ФИО5 на 1/12 доли, ФИО6 на 1/12 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации прав о правах на вышеуказанное недвижимое имущество.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: Э.Ж. Умбетова

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 16.10.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 16.11.2017 года.

Судья: Э.Ж. Умбетова