Решение № 2-1940/2019 2-1940/2019~М-1615/2019 М-1615/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-1940/2019

Дело № 2-1940/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 24 сентября 2019 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лелёкина С.А.,

при секретаре Костылевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК колхоз имени Кирова о признании права собственности на помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК колхоз имени Кирова о признании права собственности на помещение, указывая, что он <дата> заключил договор купли-продажи помещения в пристрое к ангару для тракторов с СПК колхозом им. Кирова, согласно которому СПК колхоз имени Кирова обязуется передать ему в собственность помещение в пристрое к ангару для тракторов общей площадью 48,7 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>. Стоимость указанного помещения по соглашению сторон определена 33600 рублей. Оплата согласно условиям договора произведена наличными денежными средствами в сумме 33600 рублей. Согласно акту о передаче нежилого помещения в пристрое к ангару для тракторов <дата>, истец принял в собственность указанный объект, а продавец полностью получил денежные средства. Тем самым обязательства по договору были исполнены надлежащим образом в полном объеме.

Зарегистрировать указанный договор и оформить переход права собственности на нежилое помещение в пристрое к ангару для тракторов не представляется возможным, поскольку СПК колхоз им.Кирова в установленном порядке не зарегистрировало право собственности на спорный объект.

В настоящее время оформить право собственности на приобретенный по договору купли-продажи объект недвижимости во внесудебном порядке невозможно.

Просит суд признать право собственности на помещение в пристрое к ангару для тракторов, находящееся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи помещения в пристрое к ангару для тракторов.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, свои требования поддержал.

Представитель ответчика СПК колхоз им. Кирова в судебное заседание не явился. О времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств № на баланс колхоза им. Кирова был поставлен ангар для тракторов, который, как следует из инвентарной карточки, был введен в эксплуатацию в 1985 г.

Из протокола общего собрания членов сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза им. Кирова Арзамасского района <дата> усматривается, что было решено преобразовать колхоз им. Кирова в СПК колхоз им. Кирова.

В соответствии с постановлением администрации Арзамасского района № <дата> колхоз им. Кирова <дата>. был преобразован в Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз им. Кирова.

Согласно акту приема-передачи основных средств из колхоза им. Кирова в СПК колхоз им. Кирова <дата> передан ангар для тракторов, год ввода в эксплуатацию 1985 г.

<дата>. на внеочередном общем собрании членов СПК колхоза им. Кирова утверждены объекты продажи основных средств СПК колхоза им. Кирова, условия и участники договоров купли-продажи этих объектов, в том числе утверждена продажа ФИО1 помещения в пристрое к ангару для тракторов за сумму 33600 руб.

<дата> между истцом Ч.П.ВБ. и ответчиком СПК колхоз им. Кирова, в лице председателя Щ., был заключен договор купли-продажи помещения в пристрое к ангару для тракторов общей площадью 48,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. Стоимость помещения в пристрое к ангару для тракторов по соглашению сторон составляет 33600 руб.

<дата> сторонами был составлен и подписан акт о передаче помещения в пристрое к ангару для тракторов, из которого усматривается, что претензий по оплате нежилого помещения в пристрое к ангару для трактаров у СПК колхоза им. Кирова отсутствуют.

Таким образом, договор купли-продажи спорного объекта сторонами исполнен.

Согласно техническому паспорту помещения, выданного Арзамасским филиалом ГП НО «Нижтеинвентаризация» <дата> нежилое помещение №, находящееся в строении, расположенном по адресу: <адрес>, - одноэтажное, 1985 года постройки, общей площадью 48,7 кв.м., инвентаризационной стоимостью 133756 руб. Само строение №, в котором расположено нежилое помещение № (номер помещения в поэтажном плане №) имеет инвентарный №, литера Б1, общая площадь строения 2300,8 кв.м., одноэтажное.

Согласно распоряжению главы администрации Большетумановского сельсовета <адрес> № <дата> «О смене почтового адреса» ангару для тракторов присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии с уведомлением ФБУ «ФКП Росреестра « по Нижегородской области <дата> № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 48,70 кв.м.

Согласно ст. 99 ГК РСФСР 1964 г. колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

В силу ст. 100 ГК РСФСР 1964 года собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения и иное имущество.

Аналогичное положение было закреплено в ст. 12 Конституции РСФСР в редакции от 15.12.1990г. Из смысла данной статьи следует, что за вышеперечисленными организациями закреплено право собственности на находящееся у них имущество.

В соответствии с п.3 Указа Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию и привести свой организационно - правовой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности».

Согласно Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизациигосударственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному постановлением Правительства РФ от 04.09.1992г. № 708, трудовые коллективы колхозов и совхозов могли принять решение о реорганизации колхозов и совхозов и образовании товариществ, акционерных обществ, сельскохозяйственных производственных кооперативов, крестьянских (фермерских) хозяйств и их объединений.

Согласно ст. 58 ГК РФ при реорганизации юридического лица к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

На основании вышеизложенного, оценив все собранные по делу доказательства, подтверждающие факт строительства спорного объекта колхозом им. Кирова, правопреемником которого является СПК колхоз им. Кирова, учитывая, что договор купли-продажи сторонами исполнен полностью, суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <дата> рождения, уроженцем <адрес> право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 48,7 кв.м., находящееся в строении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А. Лелёкин