Решение № 2-1763/2025 2-1763/2025~М-1108/2025 М-1108/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-1763/2025

Дело № 2 -1763/2025 УИД № 27RS0006-01-2025-001600-76

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 12 ноября 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 585 кв.м., расположенный по адресу: Садоводческое товарищество «Автомобилист», <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что указанный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности предоставлен ФИО3, которая не обрабатывала этот земельный участок. Истец стал пользоваться указанным земельным участком, несет бремя содержания земельного участка, обрабатывает его, исполняет условие садоводческого товарищества об очистке участка от мусора и своевременной, регулярной оплаты всех взносов за земельный участок, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, восстанавливает плодородие.

Согласно членской книжке садовода, выданной на имя ФИО2, за земельный участок членские взносы уплачены в полном объеме. Отсутствие задолженности по уплате членских взносов также подтверждается справкой, выданной садоводческим товариществом «Автомобилист».

Истец добросовестно, открыто и непрерывно пользовался земельным участком в течение многих лет. Никто не предъявлял требования об освобождении этого земельного участка.

Истец желает приобрести земельный участок в собственность в порядке приобретательной давности.

Истец просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 585 кв.м., расположенный по адресу: Садоводческое товарищество «Автомобилист», <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Дело ведет через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района ФИО4 в письменном заявлении не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, судебная повестка возвращена почтовым отделением.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель СНТ «Автомобилист» не явился, о судебном заседании извещен.

Свидетель ФИО9, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что истца знает уже давно и ей известно, что последний уже более 20 лет владеет земельным участком, расположенным в СНТ «Автомобилист» где осуществляет посадки, содержит его, использует по назначению, уплачивая, членские и другие взносы. С момента использования указанного земельного участка истцом никто из третьих лиц прав на него не заявлял и не претендовал на него.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 585 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство, которое зарегистрировано под №.

Согласно сведений из реестрового дела, земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № общей площадью 585 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя СНТ «Автомобилист», ФИО2 является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Автомобилист», владеет спорным земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 585 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, осуществляет на нем сельскохозяйственную деятельность, уплачивая за него взносы, задолженности не имеет.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО2 использует земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 585 кв.м., по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно. Более 18 лет владеет и пользуется указанным земельным участком. Владение истца земельным участков никем не оспаривалось. Законом предусмотрена возможность приобретения бесхозяйного земельного участка в собственность в порядке приобретательной давности на условиях, указанных в ст. 234 ГК РФ. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок площадью 585 кв.м., местоположение <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 19.11.2025 г.

Судья М.Г. Константинова

Копия верна

Судья