Решение № 2-447/2024 2-447/2024~М-463/2012418/2024 М-463/2012418/2024 от 6 ноября 2024 г. по делу № 2-447/2024

Д.№2-447/2024

УИД 26RS0027-01-2024-000624-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2024 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Сапронова М.В.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая на основании доверенности, обратилась в Новоселицкий районный суд в интересах ФИО1 с исковым заявлением к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленного требования указано, что в соответствии с постановлением главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ членам АО «Надежда» были выданы свидетельства о праве собственности на землю. Этим постановлением утверждена среднехозяйственная земельная доля которая составила 12,5 га, в том числе 11,0 га пашни, 1,5 га пастбищ. Среди лиц, имевших право на земельную долю является истец.

С момента приобретения права на земельную долю ФИО1 самостоятельно обрабатывал земельный участок площадью 11 га – пашню, местонахождение пастбищ 1,5 га истцу было не известно.

Согласно заключению кадастрового инженера в кадастровом квартале № имеются свободные земли пастбищ, в которых возможно определение местоположения земельного участка истца в счет земельной доли по пастбищам.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства в счет земельной доли общей площадью 1,5 га пастбищ и выделить данный земельный участок пастбищ из кадастрового квартала №

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО2, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края, извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. От представителя ответчика ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без участия ответчика, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 313 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в 1992-1996 годах была произведена приватизация сельскохозяйственных угодий Новоселицкого района Ставропольского края.

Данная приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли, с передачей земли гражданам на праве общей собственности. В соответствии с указом Президента РФ от 02 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» в списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, включаются: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающих на их территориях.

Как следует из п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена среднехозяйственная земельная доля коллективно-долевой собственности АО «Надежда», которая составила 12,5 га, пашни-11,0 га, пастбища-1,5 га.

ФИО1, согласно указанному постановлению, был наделен земельной долей общей площадью 12,5 га, в том числе пашни - 11 га, пастбищ - 1,5 га (порядковый № в постановлении), что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края.

На основании указанного постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новоселицкого района Ставропольского края ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Новоселицкого районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) за ФИО1 признано право собственности на земельный участок в счет земельной доли общей площадью 110010 кв.м. пашни.

На основании указанного решения суда за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № местоположение: <адрес>, территория АОЗТ «Надежда», номер регистрации права № дата государственной регистрации 28.08.2015г.

Истец в исковом заявлении указывает, что местоположение земельного участка площадью 1,5 га пастбищ, на момент выделения пашни, ему не было известно. Таким образом местоположение пастбищ в размере 1,5 га до настоящего времени не определено и право на него не зарегистрировано.

Согласно заключению специалиста - кадастрового инженера ФИО4, в связи с имеющимися свободными землями рекомендуемое местоположение земельного участка площадью 1,5 га в кадастровом квартале №.

Согласно абз. 5 п.1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122 ФЗ от 21.07.1997 года основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Часть 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ)

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ). П.1 статьи 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю

или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст. 59 ЗК РФ). В силу ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.6 ст.27 ЗК РФ).

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. "

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

В силу части 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, исходя из того, что ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 12,5 га, а в настоящее время в счет указанной доли выделена только пашня, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. Признание права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, в счёт земельной доли общей площадью 1,5 га пастбищ и выделение ФИО1 данного земельного участка из кадастрового квартала № позволит истцу провести работы по межеванию и по постановке на государственный кадастровый учёт, а также зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, так как восстановить его право иным способом, не представляется возможным.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства в счет земельной доли общей площадью 1,5 га пастбищ и выделить данный земельный участок пастбищ из кадастрового квартала №

Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 12.11.2024 года.

Судья Сапронов М.В.