Решение № 2-2833/2023 2-2833/2023~М-2048/2023 М-2048/2023 от 20 июля 2023 г. по делу № 2-2833/2023

УИД 74RS0004-01-2023-003053-48

Дело № 2-2833/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 20 июля 2023 года

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Еловиковой Ю.С.,

с участием прокуроров: Сидоровой М.В., Гильнич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 чу об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности г. Челябинска на жилое помещение, выплаты компенсации за изъятое жилое помещение, о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратились в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО3 о выселении из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, комната общей площадью 20,2 кв.м., жилой площадью 12 кв.м., в предоставляемое жилое помещение – квартиру общей площадью 32,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что ответчики являются нанимателями комнаты общей площадью 20,2 кв.м., жилой площадью 12 кв.м. <адрес> по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска уведомил ответчиков о возможности предоставления им иного жилого помещения взамен занимаемого. Ответчики не обратились за предоставлением жилого помещения в досудебном порядке, в связи с чем, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска заявляет требование о выселении в предоставляемое жилое помещение общей площадью 32,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики отказываются переселяться в предложенную квартиру.

Представитель истцов Администрации города Челябинска и Комитета по управлению имуществом и земельным отношения города Челябинска ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, о чем представили заявление.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании поддержал позицию доверителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки суду не представлено.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истцов, ответчиков ФИО1, ФИО3, выслушав заключение прокурора Гильнич Е.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище; малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.В силу ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; без предоставлении других жилых помещений.

Согласно п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

На основании ст. 86 Жилищного кодекса РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО3 проживают в комнате общей площадью 20,2 кв.м., жилой площадью 12 кв.м. по адресу: <адрес> по договору социального найма (ордер №), имеют постоянную регистрацию по указанному адресу (л.д. 21-23).

Распоряжением заместителя Главы города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №-а многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 7).

В связи с признанием указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, ответчикам на условиях социального найма истцом предоставляется жилое помещение - квартира общей площадью 32,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что предоставленная квартира свободна от прав третьих лиц, расположена в черте населенного пункта, имеет большую общую площадь, является благоустроенной: электроснабжение, отопление, водоснабжение, сантехническое оборудование, находится в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска и Администрации города Челябинска обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации города Челябинска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 чу о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 ча, из жилого помещения – комнаты общей площадью 20,2 кв.м., жилой площадью 12 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> предоставляемое жилое помещение – квартиру общей площадью 32,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2023 года.