Решение № 2-345/2019 2-345/2019~М-272/2019 М-272/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-345/2019

66RS0056-01-2019-000567-36

мотивированное
решение составлено

3 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 29 мая 2019 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Караваевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на квартиру площадью 28,3 кв.м., расположенную по адресу: Свердловская область, г.Тавда, ул. <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что 15 января 1985 года её супругом ФИО3 был получен ордер на квартиру по адресу: Свердловская область, г.Тавда, ул. <адрес> квартира была предоставлена ОАО «Тавдинский лесокомбинат», который в настоящее время ликвидирован. После смерти мужа в 1996 году она осталась проживать в спорном жилом помещении, благоустраивает его, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает приусадебный участок. В настоящее время истец желает приватизировать спорное жилое помещение, что возможно только в судебном порядке в связи с ликвидацией ОАО «Тавдинский Лесокомбинат».

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и пояснила, что ОАО «Тавдинский Лесокомбинат» был ликвидирован в 2002 году, после его ликвидации жилой дом по адресу: г.Тавда, ул. <адрес> в муниципальную собственность Тавдинского городского округа передан не был. Истец имеет регистрацию в спорном жилом помещении, после смерти супруга проживает одна, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием дома, в приватизации жилых помещений не участвовала. В настоящее время собственник дома отсутствует, в муниципальную собственность Тавдинского городского округа квартира не передана, в связи с чем, она не может реализовать право на приватизацию жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился. Возражений по поводу исковых требований не представил. Согласно представленным сведениям, спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью Тавдинского городского округа. В администрации Тавдинского городского округа имеются сведения о выдаче ордера на указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 на состав семьи три человека. Сведения о заключении договора о передаче жилого помещения в собственность граждан в администрации Тавдинского городского округа отсутствуют.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся г.Тавда № 15 от 10 января 1985 года ФИО3, сортировщику Тавдинского лесокомбината, был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г.Тавда, ул. <адрес>, жилой площадью 12,0 кв.м., на состав семьи три человека: ФИО3 - квартиросъемщик, ФИО1 - жена, ФИО4 – дочь.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в сентябре 1996 года, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Тавдинского района Свердловской области составлена запись акта о смерти №.

Стоимость объекта – квартиры № 1, расположенной по адресу: Свердловская область, г.Тавда, ул.<адрес> по данным обследования объекта на ДД.ММ.ГГГГ в ценах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом коэффициента – дефлятора может составлять 144370 рублей 91 копейка, что подтверждается справкой отдела «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и РН» № 01-06/475 от 12 апреля 2019 года.

В техническом паспорте на квартиру № 1, расположенную по адресу: Свердловская область, г.Тавда, ул.<адрес>, собственник жилого помещения не указан.

По сведениям Администрации Тавдинского городского округа от 8 мая 2019 года в реестре муниципальной собственности объект недвижимости - квартира № 1, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Тавда, ул.<адрес> по состоянию на 8 мая 2019 года в базе данных реестра объектов муниципальной собственности Тавдинского городского округа отсутствует.

По оплате коммунальных услуг АО «ЭнергосбыТ Плюс» в квитанциях за 2017, 2018, 2019 гг. потребителем данных услуг указана ФИО1

Согласно архивной справке Администрации Тавдинского городского округа в 1964 году принято решение исполкома горсовета от 3 апреля 1964 года № 92 «Об утверждении даты образования Тавдинского лесокомбината», согласно данного решения была установлена дата образования Тавдинского лесокомбината – 6 июня 1914 года. В 1993 году на базе Тавдинского лесокомбината зарегистрировано АООТ «Тавдинский лесокомбинат» (постановление главы администрации г.Тавды № 75 от 17 февраля 1993 года). В 1997 году проведена перерегистрация АООТ «Тавдинский лесокомбинат» в ОАО «Тавдинский лесокомбинат» (постановление главы муниципального образования Тавдинский район № 456 от 14 августа 1997 года). В 2002 году в соответствии с определением Арбитражного суда Свердловской области от 27 мая 2002 года ОАО «Тавдинский лесокомбинат» признан банкротом. На основании постановления главы муниципального образования Тавдинский район от 6 июня 2002 года № 412 проведена ликвидация ОАО «Тавдинский лесокомбинат». На основании данного постановления в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Тавдинский лесокомбинат».

По сведениям ГКУ Свердловской области «Государственный архив в городе Ирбите» от 14 мая 2019 года документы профкома Тавдинского лесокомбината за 1984-1986 гг. на хранение в ГКУСО «Государственный архив в городе Ирбите» не поступали.На объекты недвижимости: жилое помещение по адресу: Свердловская область, г.Тавда, ул.<адрес>, и земельный участок по адресу: Свердловская область, г.Тавда, ул.<адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

Также отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: жилое помещение по адресу: Свердловская область, г.Тавда, ул.<адрес>, в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества.

Из сообщения отдела «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и РН» № 01-01/259 от 16 мая 2019 года следует, что документов, подтверждающих право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Свердловская область, г.Тавда, ул. <адрес> в Тавдинском БТИ не зарегистрировано.

В настоящее время, согласно справке Межмуниципального отдела МВД России «Тавдинский» и справке отдела ГБУ СО «Многофункциональный центр» в г.Тавде от 25 марта 2019 года, ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: Свердловская область, г.Тавда, ул.<адрес> с 4 декабря 1984 года по настоящее время.

Факт проживания ФИО1 по данному адресу также подтверждается сообщением заместителя начальника полиции по ООП ММО МВД России «Тавдинский» ФИО8. от 16 мая 2019 года и выпиской из домовой книги.

По сведениям отдела «Тавдинское БТИ и РН» № 01-06/581 от 15 мая 2019 года ФИО1 право на однократную (бесплатную) приватизацию жилых помещений в период с 04 июля 1991 года в г. Тавде, Тавдинском и Таборинском районах Свердловской области не использовала.

Правопритязания иных лиц на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г.Тавда, ул.<адрес>, процедуру учета не проходило, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа и федеральной собственности не числится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности на недвижимое имущество – квартиру № 1 в доме <адрес> в г.Тавда Свердловской области отсутствуют.

Таким образом, собственник указанного жилого помещения в настоящее время отсутствует.

Из представленных доказательств следует, что истец ФИО1 в собственности жилых помещений не имеет, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации ее прав на недвижимое имущество отсутствуют. Право на бесплатную приватизацию жилого помещения ФИО1 не использовала, что подтверждается справкой отдела «Тавдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости».

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Однако, если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то это соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес> в г.Тавда Свердловской области, поскольку ФИО1 проживает в данном жилом помещении законно, на основании решения собственника о предоставлении квартиры, деятельность которого прекращена, право на приватизацию жилого помещения истец ранее не использовала, проживает и зарегистрирована в жилом помещении постоянно, в собственности жилья не имеет, кроме того, после ликвидации ОАО «Тавдинский лесокомбинат» жилое помещение, в котором проживает ФИО1, в муниципальную собственность Тавдинского городского округа не передавалось, в связи с чем, истец не может защитить свои права, иначе как в судебном порядке, путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г.Тавда, ул.<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 3 июня 2019 года.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий судья Федотова Н.С.