Решение № 2-2437/2018 2-2437/2018~М-2056/2018 М-2056/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-2437/2018

Дело № 2-2437/2018


Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года г.Ярославль

Дзержинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Тощаковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Банк ВТБ (ПАО) обратился с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора №№ от 31.08.2017 г., взыскании задолженности по кредитному договору от 31.08.2017. №№ в общей сумме по состоянию на 06.07.2018 г. включительно 1 771 604 руб. 03 коп., из которых: 1 674 295 руб. 80 коп. – задолженность по основному долгу, 92 337 руб. 35 коп. – задолженность по плановым процентам за пользование кредитом, 4 272 руб. 13 коп. – пени за просроченные проценты, 698 руб. 75 коп. – пени за просроченный основной долг, обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 116 000 рублей, взыскании госпошлины в размере 23 058 руб. 02 коп., уплаченной при подаче иска.

В обоснование иска указав, что 31.08.2017.2018 г. ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор №№, в соответствии с условиями которого ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 1 680 000 рублей на срок по 24.04.2018 г. с взиманием за пользование кредитом 10,85 % годовых. Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно для приобретения предмета ипотеки идентифицированного как квартира, расположенная по адресу: <...> а, кв. 44, общей площадью 44,8 кв.м.

Обеспечением исполнения обязательства по договору является залог предмета ипотеки. Права кредитора как залогодержателя удостоверяется закладной и выпиской из ЕГРН. В течении срока кредитования и по настоящее время ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по внесению ежемесячных платежей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.ст. 309, 310, 322, 323 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

На основании решения Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 10.11.2017, а также решения Общего собрания акционеров ВТБ 24 (ПАО) от 03.11.2017 №02/17 ВТБ 24 (ПАО) прекратил свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО). С 01.01.2018 (даты внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о реорганизации Банка ВТБ (ПАО) путем присоединения к нему ВТБ 24 (ПАО) Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником ВТБ 24 (ПАО) по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников.

Судом установлено, что 31.08.2018 г. между ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор №№ (л.д. 13-14), в соответствии с условиями которого ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 1 680 000 рублей на срок по 24.04.2018 г. с взиманием за пользование кредитом 10,85 % годовых. Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно для приобретения предмета ипотеки идентифицированного как квартира, расположенная по адресу: <...> а, кв. 44, общей площадью 44,8 кв.м.

Заемщиком на основании договора купли-продажи (л.д. 31-32) с использованием кредитных средств от 31.08.2017 г. была приобретена однокомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,8 кв.м, адрес объекта: <...> а, кв. 44, в собственность, квартира находится в залоге у истца. В течение срока кредитования и по настоящее время в нарушение условий закладной и кредитного договора ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по внесению ежемесячных платежей. Ответчику было предъявлено требование о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, данное требование исполнено не было (л.д. 66,67).

Обязанность по уплате кредита ответчиком исполнена ненадлежащим образом, возникла просроченная задолженность.

Расчет задолженности по кредитному договору, представленный истцом, произведен в соответствии с условиями договора и не оспаривается ответчиком.

В связи с изложенным, суд считает, что кредитный договор от 31.08.2017 года. №№, заключенный между ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 подлежит расторжению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в общей сумме 1 771 604 руб. 03 коп.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Исходя из положений п. 1 ст. 54.1 и п.1 ст. 60 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", прекращение обращения взыскания на заложенное имущество, допускается в случае удовлетворения всех обеспеченных ипотекой требований, при этом предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Законодателем установлены условия, при одновременном соблюдении которых не допускается обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В данном случае ответчиком не представлено доказательств наличия всей установленной законом совокупности условий, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допустимо.

Поскольку ответчиком обязательства по договору не исполнены, денежные средства не возвращены, требование об обращении взыскания на заложенное имущество правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Оснований для отсрочки обращения взыскания на заложенное имущество, не имеется, доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст.ст. 88,98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 23 058 руб. 02 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Расторгнуть кредитный договор от 31.08.2017 года №№, заключенный между ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1.

Взыскать в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) со ФИО1 задолженность по кредитному договору от 31.08.2017 года №623/1368-0005660, по состоянию на 06.07.2018 года в размере 1 771 604 руб. 03 коп., в том числе: 1 674 295 руб. 80 коп. – задолженность по основному долгу, 92 337 руб. 35 коп. – задолженность по плановым процентам за пользование кредитом, 4 272 руб. 13 коп. – пени за просроченные проценты, 698 руб. 75 коп. – пени за просроченный основной долг, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23 058 руб. 02 коп., всего 1 794 662 руб. 05 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое, общей площадью 44,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 116 000 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в Дзержинский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение суда в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.О. Корендясева