Решение № 2-1957/2017 2-1957/2017 ~ М-1743/2017 М-1743/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-1957/2017

Дело №2-1957/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кореновск 11 декабря 2017 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Коромысловой К.И., с участием ст.помощника прокурора Кореновского района- ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кореновского района в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кореновского района обратился в суд в интересах ФИО2 с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что прокуратурой Кореновского района была проведена проверка по заявлению ФИО2, <..> года рождения, о нарушении её жилищных прав и права собственности со стороны ФИО3.

В ходе проведенной проверки установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора купли продажи от 12 марта 1999 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 26.05.2010 <..>, ФИО2 является собственницей домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <..>

В этом домовладении проживает ответчик ФИО3, который был вселён с разрешения ФИО2 В своем обращении к прокурору Кореновского района ФИО2 просит выселить ФИО3 на том основании, что ответчик не является ни её родственником, ни членом её семьи, нарушает её права как собственника и как гражданин. В частности, ответчик неоднократно высказывал в адрес ФИО4 оскорбления, злоупотребляет спиртными напитками, ведёт паразитический образ жизни. Данные обстоятельства подтвердила сама ФИО2, а также опрошенная в ходе проверки Г.Н.Д.

Бремя по содержанию жилого помещения и имущества, расположенного по адресу <..> ответчик ФИО3 нести отказывается, коммунальные платежи не оплачивает. Помощи в содержании домовладения ФИО2 ответчик не оказывает, добровольно выселяться из занимаемого им жилого помещения не желает.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и ЖК РФ (ч. 1 ст. 30).

В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 209 ГК Российской Федерации, устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

В силу своего пенсионного возраста, инвалидности, материального положения, нетрудоспособности ФИО2 не может защищать свои права самостоятельно и у неё отсутствует материальная возможность обратиться к услугам адвокатов, в связи с чем, она просила прокурора обратиться в суд с иском к ФИО3, в защиту её законных интересов.

Просил суд признать ФИО3, <..> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <..> выселить его из помещения, расположенного по адресу: <..> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании помощник прокурора Кореновского района- ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить, ссылаясь на то, что истец, в силу своего преклонного возраста и состояния здоровья нуждается в посторонней помощи. По этой причине, она вселила ответчика в ее дом, который обещал осуществлять за ней уход, оказывать помощь по ремонту и содержанию жилого помещения. Однако, ответчик свои обещания не исполнил и более того, проживая в доме истца стал злоупотреблять спиртными напитками, устраивать ссоры и скандалы в отношении истца, угрожать ей расправой. Также он, проживая в доме и пользуясь коммунальными услугами, отказывается производить оплату за эти коммунальные услуги.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась по состоянию своего здоровья.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя о дате и времени судебного слушания по делу, был извещен своевременно и надлежащим образом – повесткой, причину своей неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав доводы ст.помощника прокурора Кореновского района, настаивавшего на удовлетворении своих исковых требований, поданных в интересах ФИО2, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

Как было установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу<..>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 26.05.2010 года <..>.

Согласно сведениям из домовой книги, ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: <..>

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним родственники, вселенные собственником жилого помещения в качестве таковых.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 членом семьи ФИО2 - собственника спорного жилого помещения, не является, бремя по содержанию жилого помещения и имущества, расположенного по адресу: <..> ответчик ФИО3 нести отказывается, коммунальные платежи не оплачивает. Помощи в содержании домовладения принадлежащего ФИО2 в надлежащем состоянии, ответчик не оказывает, добровольно выселяться из жилого помещения не желает.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, а также учитывая то, что соглашение о предоставлении ответчику в пользование спорного жилого помещения не заключалось, ответчик за пользование жилым помещением и коммунальными услугами денежные средства истцу не оплачивает, суд приходит к выводу о том, что у суда имеются все основания признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <..>

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом установленных обстоятельств и требований закона суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора Кореновского района в интересах ФИО2 подлежат удовлетворению, так как являются обоснованными и нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Кореновского района в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <..>

Выселить ФИО3 из занимаемого им жилого помещения расположенным по адресу: <..>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, Отделом ОМВД РФ УФМС РФ по Кореновскому району с регистрационного учета, по адресу: <..>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца.

Судья Кореновского райсуда С.И.Швецов