Решение № 2-204/2021 2-204/2021~М-69/2021 М-69/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-204/2021

№


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Тобольск 17 марта 2021 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре судебного заседания Брызгаловой Е.С.,

с участием: истца ФИО2,

представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, Администрации Тобольского муниципального района о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчикам и просит вселить её в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложить обязанность на ФИО4 передать ФИО2 комплект ключей от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 занимала жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По письменному заявлению нанимателя указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Тобольского муниципального района дано разрешение на регистрацию по месту жительства членам семьи нанимателя - дочери ФИО2, зятю ФИО7, внуку ФИО5 Истец вместе со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ год проживала в указанной квартире, вела общее хозяйство вместе с нанимателем ФИО6, делала ремонт, оплачивала коммунальные услуги, а также осуществляла уход за матерью. В ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение въехала сестра истца - ФИО4 Из-за сложившихся неприязненных отношений между истцом и ответчиком, истец со своей семьей вынуждено съехала. В настоящее время в квартире проживает ФИО4, которая чинит препятствия во вселении и проживании ФИО2 Истец полагает, что право пользования спорной квартирой не утратила, так как выезжала временно, выезд носил вынужденный характер, постоянно находилась в квартире, поскольку ухаживала за больной матерью, оплачивала коммунальные услуги.

Истец ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивает, просит удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того пояснила, что в спорном жилом помещении имеются как личные её вещи – одежда, так и вещи, которые она покупала для общего пользования в спорном жилом помещении, кухонный гарнитур, чайник, унитаз, счетчики воды и т.д.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того пояснила, что из-за неприязненных отношений с ответчиком, истцу пришлось снять квартиру в этом же подъезде, чтобы она имела возможность помогать и ухаживать за матерью, и эта мера была вынужденная и временная.

Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями была согласна, суду показала, что она ключи от входной двери отдала брату ФИО8, который также проживает в спорном жилом помещении, и она не препятствует вселению ФИО2 в квартиру. Не отрицала, что она зарегистрирована и проживает по адресу<адрес>

Представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью Администрации Тобольского муниципального района, было представлено ФИО6 на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 в указанный договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя не включена, на учете граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состоит. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на заседании комиссии по жилищным вопросам рассмотрено заявление ФИО2 о заключении договора социального найма на спорную квартиру, по результатам рассмотрения в заключении договора отказано.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании требования истца поддержал и просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, телефонограммой просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, не возражает против вселения ФИО2, также пояснил, что он планирует заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и членам её семьи предоставлено для проживание жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Повторным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес>, в графе «отец» указан ФИО10, в графе «мать» - ФИО6, о чем составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается смена фамилии ФИО9 на Домбровскую (л.д.<данные изъяты>).

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Овсянниковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Суду представлены копия похозяйственной книги № на ДД.ММ.ГГГГ., копия похозяйственной книги № на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которым ФИО11 указана членом семьи (л.д.<данные изъяты>).

Согласно справке Администрации Овсянниковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ станция <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ переименована в <адрес> (л.д<данные изъяты>).

Из поквартирной карточки следует, что ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>).

Суду представлен договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО13 передал в аренду ФИО2 и ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекте недвижимости по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости у ФИО2 (л.д.<данные изъяты>).

Определением ст.УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Тобольский» ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении дела об административном правонарушении по факту препятствия ФИО4 заселения в квартиру (л.д.<данные изъяты>).

Из бытовой характеристики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ проживает с сыном по адресу: <адрес>, за время проживания зарекомендовала себя с положительной стороны (л.д.<данные изъяты>).

Суду представлено заявление ФИО2 о признании её нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключении договора социального найма (л.д.<данные изъяты>).

Из справки Администрации Овсянниковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним были зарегистрированы: ФИО6, ФИО2, ФИО5

Суду представлены справки и квитанции об оплате ФИО1 коммунальных платежей за электроэнергию, природный газ и техническое обслуживание (л.д.<данные изъяты>).

Согласно представленному суду протоколу судебного заседания Тобольского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО8 к Администрации Тобольского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> на условиях социального найма, ФИО8 в судебном заседании показал, что «наша сестра ФИО4 приходит и присматривает за квартирой, он получил право проживания в этой квартире, еще при жизни матери. Мать не успела узаконить мое проживание, так мкак она подала заявление в администрацию Тобольского муниципального района, а потом умерла. Я не возражаю, чтобы Домбровские проживали в квартире, между нами хорошие отношения (л.д.<данные изъяты>).

Свидетель ФИО12 суду показала, что является главой Овсянниковского сельского поселения, знает, что ФИО2 с супругом и сыном в ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства <адрес>. Со слов соседей, они проживали там какое-то время и стали снимать квартиру в этом же доме. Наниматель жилого помещения, мать ФИО2 – ФИО6 консультировалась по поводу переоформления договора социального найма и приватизации квартиры, и ей было рекомендовано обратиться с этим вопросом в Администрацию Тобольского муниципального района.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, её показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснению, данному в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, невозможность проживания в жилом помещении, вследствие возникшего конфликта между истцом и ФИО4, нарушает права истца по пользованию жилым помещением.

Вселение граждан в судебном порядке осуществляется не в отдельные помещения, входящие в состав жилого помещения, а в само жилое помещение, в соответствии со ст.1 ЖК РФ, представляющее собой изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, и общая площадь которого состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас, и порядок пользования отдельными помещениями которого, определен проживающими в нем лицами по их соглашению.

Судом установлено, что истец временно не проживала в спорной квартире по причинам, связанными с возникшими неприязненными отношениями между сторонами, которые суд считает уважительными и не влекущими утрату ФИО2 права пользования жилым помещением, ранее решений о признании её утратившей данного права не выносилось. Выезд истца из спорного жилого помещения носил вынужденный и временный характер, другого постоянного места жительства истец не приобрела, иные помещения на праве собственности или ином праве у истца отсутствуют; имеет намерения вселится в спорную квартиру. Следовательно, действия ответчика ФИО4, создающие препятствия в пользовании жилым помещением истца незаконны.

В связи с чем, имеются основания для вселения ФИО2 в спорное жилое помещение, а также возложению обязанности на ответчика передать комплекта ключей от входной двери.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО4 передать ФИО2 комплект ключей от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья