Решение № 2-507/2020 2-507/2020~М-182/2020 М-182/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-507/2020

Дело № 2-507/2020 18 февраля 2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бучневой О.И.,

с участием прокурора Гофман А.О.,

при секретаре Андреевой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в 7 зале, гражданское дело по иску СПб ГКУ “Жилищное агентство Адмиралтейского района” к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ “Жилищное агентство Адмиралтейского района” обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении, ссылаясь на то, что ответчик является долевым собственником <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу, в связи признанием квартиры непригодной для проживания ей на период проведения ремонтно-восстановительных работ было предоставлено жилое помещение маневренного фонда - комната в <адрес>, на данный момент кв. <адрес> отремонтирована, признана пригодной для проживания, ответчик требование о выселении из предоставленной для временного проживания жилой площади не исполняет (л.д. 2-3).

Истец – представитель СПб ГКУ “Жилищное агентство Адмиралтейского района” в судебное заседание явился, требования поддержал (л.д. 55-56).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, подтвердила, что <адрес> отремонтирована, пригодна для проживания, но проживать там не может из-за конфликтной ситуации в семье, просила предоставить время до осени 2020г. для разрешения вопроса (л.д. 55-56).

Третье лицо – представитель Администрация Адмиралтейского района в судебное заседание не явился, о месте и времени извещены надлежащим образом (л.д. 44), возможно рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полгавшего возможным иск удовлетворить, приходит к следующему.

ФИО1 является собственником № долей в праве общедолевой собственности в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора № № передачи доли в коммунальной квартире в собственность граждан, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6-15).

Распоряжением Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от 09.12.2013г. № 2155 кв. <адрес> признана непригодной для проживания, подлежат выполнению ремонтно-восстановительные работы с целью дальнейшего использования под жилые цели (л.д. 16-17).

Распоряжением Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от 09.02.2016г. № 270 гражданам, проживающим по адресу: <адрес> предоставлены жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договору найма жилого помещения для временного проживания на период ремонтно-восстановительных работ в занимаемом жилом помещении согласно приложению (л.д. 18-19).

На основании данного распоряжения 19.02.2016г. между СПб ГКУ “Жилищное агентство Адмиралтейского района” и ФИО1 заключен договор № № найма жилого помещения маневренного фонда, ответчику предоставлено жилое помещение - комната № площадью № кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 20-28).

Согласно подп. 1 п. 17 договора настоящий договор прекращается в связи с завершением капитального ремонта <адрес> (л.д. 23).

На основании заключения МВК от 07.08.2019г. № 92 Администрацией Адмиралтейского района Санкт-Петербурга 11.09.2019г. вынесено распоряжение № 2738 о признании кв. 10 <адрес> пригодной для проживания (л.д. 29-32).

28.10.2019г. СПб ГКУ “Жилищное агентство Адмиралтейского района” ФИО1 направлено предписание с требованием в течение 5 дней с момента получения предписания расторгнуть договор и освободить комнату № № площадью № кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 33-35).

10.12.2019г. сотрудниками истца составлен акт о том, что в комнате № площадью № кв.м. по адресу: <адрес> ФИО1, жилое помещение не освободила (л.д. 36).

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются, как и то, что в настоящий момент у ответчика не имеется оснований к проживанию в квартире по спорному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

Ч. 1 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Обстоятельств, указанных в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, по настоящему делу не имеется. Учитывая, что принадлежащее ответчику жилое помещение по адресу: <адрес> пригодно для проживания, оснований к проживанию в жилом помещении специализированного фонда не имеется, договор найма от 19.02.2016г. № № считается прекращенным.

Невозможность освободить данное жилое помещение в силу конфликтных отношений с родственниками не влияет на разрешение настоящего спора, ответчик вправе обратиться с соответствующим иском, если полагает, что ей чинятся препятствия в пользовании принадлежащей ей на праве собственности квартирой. Ответчик имеет право проживать по адресу собственности и регистрации: <адрес>. Ответчик проживает на площади маневренного фонда незаконно, чем нарушает права истца.

В связи с изложенным иск подлежит удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 92, 102, 103 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из жилого помещения маневренного фонда - комнаты площадью № кв.м. в квартире <адрес>

Взыскать из средств ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину – 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Бучнева О.И.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2020г.