Решение № 2-817/2020 2-817/2020~М-771/2020 М-771/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-817/2020

дело № 2-817/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично,

при секретаре Бережной М.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что с 2000 года она зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>. Указанный жилой дом был приобретен без каких-либо правоустанавливающих документов. Правоустанавливающие документы на домовладение у неё отсутствуют. На балансе администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области оспариваемое домовладение не состоит. С момента регистрации в данном домовладении и по настоящее времени, никуда не выбывала, добросовестно, открыто и честно владеет им как своим собственным. Просит признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что ранее в спорном домовладении проживали ее родители Ф5 и Ф4 После смерти в 2000 году ее отца -Ф4, она переехала к престарелой матери для ухода за последней, продолжает проживать в спорном жилом доме и после смерти мамы -<дата>, пользуется им открыто и добросовестно более 15 лет. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу <адрес> силу приобретательной давности. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности, она не может начать работу по газификации жилого дома.

Представитель ответчика – администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. В представленном письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 более 15 лет открыто владеет имуществом – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, никуда не выбывала, открыто владеет вышеуказанным имуществом, пользуется им как своим собственным.

ФИО1 зарегистрирована на территории Гончаровского сельского поселения <адрес> 25.08.2005 года по настоящее время (справка с сельской администрации №796 от 23.10.2020 года, копия паспорта).

В соответствии со справкой Администрации Гончаровского сельского поселения №875 от 16.11.2020 г., истец ФИО1 проживала с ФИО2 ( матерью истца ) на день ее смерти- 11.08.2011 г. (копия свидетельства о смерти от 17.08.2011 г., актовая запись №342).

Ф5 проживала в указанном жилом на день смерти своего мужа _ Ф4 -7.06.2000г.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22 не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Согласно п. 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте (часть 1 статьи 129 ГК РФ)

Так как из материалов дела следует, что ФИО1 является правопреемником лица, ранее являвшегося правообладателем спорного жилого дома – Ф5 (матери истца), которая так же как и истец добросовестно, открыто и непрерывно до момента своей смерти в 2011 году владела данным имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны предыдущих правообладателей, доказано давностное владение ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу <адрес> более пятнадцати лет.

Таким образом, истцом подтверждено давностное владение жилым домом на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию.

Домовладение, расположенное по адресу <адрес>, на балансе администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области не состоит. (справка №707 от 14.09.2020 года).

Право собственности на спорное домовладение №20 по <адрес> надлежащим образом зарегистрировано не было, о чем свидетельствует ответ Палласовского производственного участка Николаевского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 30.10.2020 г. и Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 21 сентября 2020 года

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного строительства, выданному Палласовским отделением Волгоградского филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 2009 год общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 55,6 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области (срок изготовления мотивированного решения – 23 ноября 2020 года).

Судья: С.Б.Мостовая