Решение № 2-3218/2018 2-3218/2018 ~ М-2279/2018 М-2279/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-3218/2018

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ года

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре судебного заседания Кирила Е.Н..

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, действующих по доверенности,

представителя третьего лица Комитета охраны объектов культурного наследия Волгоградской области ФИО3, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что истец является собственником квартир №... и №... по адресу: ..., .... Указал, что с целью улучшения жилищно-бытовых условий была произведена перепланировка (переустройство) жилых помещений, заключающаяся в следующем: ....

Истец простит сохранить ... №... по адресу: ..., ... перепланированном (переустроенном) состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представителя истца по доверенности ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах дела содержится заявление ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения по делу полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета охраны объектов культурного наследия Волгоградской области ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, поскольку предоставлена документация, свидетельствующая о соблюдении строительных правил и норм при проведении работ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец ФИО4 является собственником квартир №... и №... по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ на ... выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на ....

Из заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» .../№... о техническом состоянии конструкций квартир №..., ... в ... в ..., следует, что в квартирах произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: ....

Суд учитывает, что квартиры находятся на последнем ... этаже жилого дома.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартир №... и №..., расположенных по адресу: ... ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить ... №..., расположенные по адресу: ... ... перепланированном (переустроенном) состоянии: ...

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.Б. Новикова

Копия верна судья Новикова О.Б.