Решение № 2-149/2019 2-149/2019~М-87/2019 М-87/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-149/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-149/19

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Голованова С.В.,

представителя истца согласно доверенности, адвоката Бугаевской Н.А.

при секретаре Антроповой И.А.,

рассмотрев 06 мая 2019 года в открытом судебном заседании в городе Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело иску ФИО1 к ООО «ФИО2 - Р.» «о взыскании неустойки»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, 03 марта 2017 года между Общество с ограниченной ответственностью «Красный Октябрь - Рассказовка» именуемое «Застройщик» и ФИО1 именуемая «Участник» заключен Договор №Р-7/6- 424/2-1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого Застройщик обязуется с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим Договором срок построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства (п.2.1. Договора).

Объект долевого строительства - жилое помещение (квартира), состоящее из 2 комнат, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.5. Договора ориентировочный срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию - IV квартал 2017 г. (не позднее 31 декабря 2017 г.).

Стоимость объекта долевого строительства согласно п.3.1. Договора составляет 7 650 335 рублей.

Обязательство по договору участия в долевом строительстве жилья участником долевого строительства было выполнено в полном объеме, произведена оплата строительства объекта долевого строительства в полном" размере, однако ответчиком обязательства в установленный Договором срок не исполнены. Объект долевого строительства в установленный Договором срок Участнику не передан.

Объект долевого строительства был передан ФИО1 по акту приема-передачи квартиры только 09.02.2019 года.

Таким образом, Застройщик обязан уплатить Участнику неустойку в размере 624 649,86 руб. Сумма неустойки: 312 324,93 руб. х 2 = 624 649,86 руб.

В связи с тем, что требования ФИО1 добровольно ответчиком не были удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию штраф в сумме 387 324,93 ((624 649,86 +150 000) х 50 %) рублей.

Просит суд : Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Красный Октябрь - Рассказовка» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: <адрес>) в пользу ФИО1 неустойку в размере 624 649 рублей 86 копеек, штраф в размере 387 324 рубля 93 копейки, компенсацию морального вреда в размере 150 000 рублей, а всего 1 161 974 рубля 79 копеек.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца адвокат Бугаевская Н.А., исковые требования считает подлежащими удовлетворению в полном объеме, возражает против снижения неустойки, по ходатайству ответчика.

Суд, выслушав представителя истца Бугаевскую Н.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2 статьи 6 ФЗ №214).

Согласно статье 12 указанного Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Из материалов дела следует, что 03 марта 2017 года между ответчиком Общество с ограниченной ответственностью «Красный Октябрь - Рассказовка» именуемое «Застройщик» и истцом по данному делу ФИО1 именуемая «Участник» был заключен Договор №Р-7/6- 424/2-1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого Застройщик обязуется с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим Договором срок построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства (п.2.1. Договора).

Объект долевого строительства - жилое помещение (квартира), состоящее из 2 комнат, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.5. Договора ориентировочный срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию - IV квартал 2017 г. (не позднее 31 декабря 2017 г.).

Стоимость объекта долевого строительства согласно п.3.1. Договора составляет 7 650 335 рублей.

Судом установлено, что обязательство по договору участия в долевом строительстве жилья участником долевого строительства ФИО1 было выполнено в полном объеме, произведена оплата строительства объекта долевого строительства в полном размере, однако ответчиком обязательства в установленный Договором срок не исполнены. Объект долевого строительства в установленный Договором срок Участнику, истцу по данному делу ФИО1 не передан.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Предложение об изменении Договора, в части увеличения срока ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию в адрес Участника от Застройщика не поступало.

Судом установлено, что 28 декабря 2018 года истец ФИО1 обратилась к застройщику ООО «Красный Октябрь — Рассказовка» с претензией о передачи в кратчайшие сроки Участнику жилое помещение (квартира), состоящее из 2 комнат, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и выплате неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, которое согласно почтового отправления было вручено ответчику 09.01. 2019 г. Однако претензия оставлена без ответа.

В соответствии со статьей 309 и статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

По смыслу вышеуказанных норм, истец вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.

Объект долевого строительства был передан ФИО1 по акту приема-передачи квартиры только 09.02.2019 года.

Истец полагает, Застройщик обязан уплатить Участнику неустойку в размере 624 649,86 руб. исходя из следующего расчета:

Период просрочки

ставка

формула

неустойка

с
по

дней

01.09.2018

16.09.2018

16

7.25

7 6 5 0 3 3 5,002 х 16 х 1/300 х 7.25%

29 581,30 р.

17.09.2018

16.12.2018

91

7.5

7 650 335,00 х 91 х 1/300 х 7.5%

174 045,12 р

17.12.2018

09.02.2019

55

7.75

7 650 335,00 х 55 х 1/300 х 7.75%

108 698,51 р.

Сумма неустойки: 312 324,93 руб. х 2 = 624 649,86 руб., данный расчет истцом произведен верно.

Согласно п. 1 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Поскольку положениями указанного Федерального закона не урегулирован вопрос о взыскании компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, к возникшим правоотношениям применяется Закон о защите прав потребителей.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Суд не может согласиться с доводами ответчика, о том, что разрешение на ввод Объекта получено 22.12.2018 г. и согласно пункт 2.5. Договора датой ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод в эксплуатацию, учитывая положения пунктов 2.5 и 6.1 Договора, окончательный срок передачи Объекта долевого строительства Застройщиком Участнику установлен 8 месяцев с даты получения в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем истца отсутствуют правовые основания для расчета срока в ином порядке.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 4 этой же статьи договор участия в долевом строительстве должен содержать в том числе срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно части 1 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи, предусматривающей возможность изменения установленного договором срока в порядке, определённом Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статьёй 8 Закона об участии в долевом строительстве установлено, что передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 2).

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (часть 3).

Из приведённых положений закона следует, что договор участия в долевом строительстве должен предусматривать как срок строительства (создания) многоквартирного дома, так и срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику этого строительства, при этом такая передача возможна не ранее получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию.

В соответствии со статьёй 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство (часть 1). Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или иную уполномоченную организацию (часть 2).

Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы документы, перечисленные в частях 3 и 4 данной статьи.

Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию указаны в частях 6 и 7 названной статьи и связаны с отсутствием необходимых документов, с несоответствием объекта строительства обязательным требованиям либо с неисполнением застройщиком обязательных при строительстве требований.

Таким образом, исполнение застройщиком обязательства по строительству (созданию) многоквартирного дома удостоверяется разрешением на ввод дома в эксплуатацию, получение которого является обязанностью застройщика и до получения которого обязательства застройщика по строительству (созданию) многоквартирного дома не могут считаться исполненными.

При толковании условий договора о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику этого строительства следует учитывать положения статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Получение разрешения на ввод многоквартирного дома или иного объекта недвижимости в эксплуатацию не является событием, которое должно с неизбежностью наступить, и в отдельности от других условий договора не может рассматриваться как самостоятельное условие о сроке.

При этом в силу императивных положений статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве речь идёт именно о сроке исполнения обязательства, а не об обусловленности исполнения обязательства названным событием.

Согласно положениям статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Условиями заключённого сторонами договора срок передачи участнику долевого строительства объекта определён установлением двух последовательных и взаимосвязанных сроков: срока окончания строительства, которое в силу статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации удостоверяется разрешением на ввод объекта в эксплуатацию и которое по условиям договора должно быть завершено в 4 квартале 2017 года, а также срока, в течение которого после завершения строительства объект должен быть передан участнику долевого строительства, - не позднее 8 месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Толкование условий договора участия в долевом строительстве, направленное на исключение из срока передачи объекта долевого строительства периода с момента подачи застройщиком документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и до получения такого разрешения, противоречит приведённым выше взаимосвязанным положениям закона, из которых следует, что срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства должен быть конкретным - в виде календарной даты либо определённого периода, поддающегося однозначному исчислению, или указания на событие, которое должно с неизбежностью наступить.

Иное толкование условий договора, связывающее срок передачи объекта долевого строительства участнику этого строительства только лишь с моментом получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, фактически приводило бы к отсутствию какого-либо конкретного срока исполнения обязательства застройщиком, освобождало бы его от ответственности перед участником долевого строительства в случае несвоевременного получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, в том числе вследствие отсутствия у застройщика необходимых для этого документов, несоответствия объекта строительства обязательным требованиям или иного ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязанностей.

Такое толкование, ущемляющее права гражданина-потребителя на получение в определённый срок жилого помещения в строящемся многоквартирном доме, является недопустимым.

Указание закона на то, что передача объекта долевого строительства участнику этого строительства осуществляется не ранее получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, означает лишь то, что до передачи объекта долевого строительства застройщик обязан завершить строительство многоквартирного дома, включая его ввод в эксплуатацию.

Как установлено судами и следует из материалов дела, застройщик обязался завершить строительство в 4 квартале 2017 года (не, после чего в течение 8 месяцев передать квартиру участнику долевого строительства, то есть не позднее 31 августа 2018 года. Позднее получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию не является основанием для освобождения застройщика от ответственности.

(Судебная практика Определение ВС РФ от 05.06.2018 г. Дело №4-КГ18-38)

По смыслу п. п. 2.5,6.2 договора участия в долевом строительстве, передача объекта долевого строительства участнику осуществляется в течение 8 (восьми) месяцев с даты получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию - IV квартал 2017 г. ( то есть не позднее 31.12.2017),таким образом, ответчик был обязан передать истцу квартиру не позднее 31 августа 2018 г., следовательно ответчиком были нарушены условия договора, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком установленного договором №Р-7/6-424/2- от 03 марта 2017года обязательств, поскольку объект долевого строительства в установленный договором срок Участнику не передан, доказательств о продлении этого срока ответчиком не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период просрочки обязательств.

Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ то есть по соглашению сторон. Такое соглашение сторонами не заключено.

Согласно ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения.

По смыслу положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда.

Ответчиком суду сделано заявление о применении положений ст. 333 ГК РФ,

Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ).

С учетом обстоятельств дела, принципы разумности и справедливости, финансового положения сторон, судом установлены основания для снижении суммы неустойки и применения ст. 333 ГК РФ, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «Красный Октябрь — Рассказовка» в пользу истца ФИО1 неустойку в размере 260 000 руб..

Суд полагает, что размер неустойки соответствуют последствиям нарушенного обязательства. Уменьшение размера неустойки до иного размера, приведет к необоснованному освобождению ответчика от ответственности.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем или организацией, выполняющей функции изготовителя на основании и договора с ним, прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

ФИО1 полагает, что своими действиями ответчик причинил ей моральный вред, компенсацию которого она оценивает, с учетом степени причиненных ей нравственных страданий, в размере 150 000 рублей.

При заключении вышеназванного соглашения истец рассчитывал на его исполнение ответчиком в установленные сроки, нарушение таких сроков безусловно свидетельствует о нарушении законных интересов последних в области защиты прав потребителей.

В этой связи, суд считает необходимым с учетом требований разумности и справедливости, степени причиненных ФИО1 нравственных страданий взыскать с ответчика в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в рамках положений ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в размере 4 000 рублей.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в связи с тем, что требования ФИО1 добровольно ответчиком не были удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца ФИО1 штраф в сумме 132 000 руб. (260000 + 4000)х 50%.

Отказать ФИО1 в удовлетворении остальной части исковых требований.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в сумме 7420 руб.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Красный Октябрь - Рассказовка» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: <...>) в пользу ФИО1 неустойку в размере 260000 рублей, штраф в размере 132000, компенсацию морального вреда в размере 4 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Красный Октябрь - Рассказовка» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: <...>) государственную пошлину в размере 7420 рублей в местный бюджет Серафимовичского муниципального района.

Отказать ФИО1 в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 08 мая 2019 года.

Судья Голованов С.В.