Решение № 2-2112/2025 2-2112/2025~М-1851/2025 М-1851/2025 от 17 декабря 2025 г. по делу № 2-2112/2025

УИД 02RS0№-16 Дело №

Категория 2.137


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2025 года <адрес>

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Сумачакова И.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ она была трудоустроена в городское отделение УФПС по <адрес> АО «Почта России», ей был выдан ордер на вселение в <адрес> в <адрес>, позднее она получила разрешение на вселение в <адрес> в <адрес>, где она проживает до настоящего момента, на протяжении 37 лет, право собственности на себя не оформила. В последующем произошла реорганизация городского отделения связи и дом перестал быть ведомственным, но на баланс города его не передали, дом в приватизации не участвовал. Истец зарегистрирована в <адрес> в <адрес> и несет бремя содержания жилого помещения, которым владеет открыто весь период проживания. Оформить жилое помещение иначе как обращением в суд не представляется возможным, так как договор купли-продажи или договор приватизации в отношении квартиры не составлялся. Иных лиц, претендующих на право собственности, не имеется.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>», УФПС по <адрес> АО «Почта России».

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО4 не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 25 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.ст. 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

На основании ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, на основании ордера, выданного городским отделением УФПС по <адрес> АО «Почта России», ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В настоящее время трехквартирный жилой дом по <адрес> имеет адресный ориентир: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации <адрес> «Об упорядочивании названий улиц и переулков города и изменений нумерации жилых и общественных зданий» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> (старый адрес: <адрес>), не включена в реестры муниципальной собственности МО «<адрес>», государственной собственности Республики Алтай и федеральной собственности Российской Федерации, право собственности на нее в установленном порядке не зарегистрировано в ЕГРН.

Как полагает суд, непринадлежность данного жилого помещения МО «<адрес>», <адрес> или Российской Федерации не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения и не является основанием для выводов о невозможности ее приватизации, поскольку реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Правопритязания иных лиц на спорное жилое помещение при рассмотрении настоящего дела судом не установлены.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями закона, подлежащего применению к возникшим правоотношениям сторон, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение в настоящее время не относится к специализированному жилищному фонду, не имеет статус служебного, истцы в силу закона являются его нанимателем по договору социального найма, поскольку вселены в установленном порядке нанимателем в качестве членов своей семьи, постоянно проживают и потому имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 21,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья И.Н. Сумачаков

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ