Решение № 2-3835/2026 2-3835/2026~М0-1296/2026 М0-1296/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-3835/2026

КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 апреля 2026 г. <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воронковой Е.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором он просил суд:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании истец указал, что в 1988 году был получен ордер на вселение шести человек в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является нанимателем указанной квартиры, что подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики были зарегистрированы и проживали в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

В августе 2018 года ответчики выехали из жилого помещения со всеми своими вещами.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики сняты с регистрационного учета по месту жительства и зарегистрированы по адресу: <адрес>, б-р Гая, <адрес>.

Только истец производит оплату расходов на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.

Ответчики не являются членами семьи истца, они постоянно проживают в другом жилом помещении.

В настоящий момент у истца возникла необходимость приватизировать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако, в связи с тем, что ответчики в ней были зарегистрированы, у него возникают определенные трудности. Тем самым, нарушаются его законные права и интересы на безвозмездное приобретение квартиры в собственность.

Истец ФИО4 в судебном заседании основания и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживал. Просил суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в лице законного представителя ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями соглашался. Также пояснял, что после рождения детей, они автоматически были прописаны по адресу регистрации матери, в настоящее время у них имеется собственная квартира, где дети прописаны и им выделена доля.

Третье лицо - Администрация городского округа Тольятти в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило. О дате, времени и месте судебного заседания судом извещался. В материалах дела от него имеется отзыв на исковое заявление, в котором представитель третьего лица просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор в своем заключении считала возможным удовлетворить заявленные требования.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ провел судебное заседание в отсутствие сторон и рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2).

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ20-3)

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году выделен ордер № на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО5 был зарегистрирован и проживал в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО6 был зарегистрирован и проживал в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В августе 2018 года ответчик выехал из жилого помещения со всеми своими вещами.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, б-р Гая, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Как следует из искового заявления, с момента выезда, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Доводы истца о том, что ответчики в спорной квартире не проживают, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги ответчики не оплачивает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Напротив, в ходе судебного разбирательства, законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО5 и ФИО6 – ФИО3 исковые требования признавал.

В связи с вышеизложенным, с учетом признания исковых требований законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО5 и ФИО6 – ФИО3 исковых требований, суд полагает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Е.В. Воронкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД 63RS0№-60

Подлинный документ подшит в гражданском деле № и находится в производстве Автозаводского районного суда <адрес>