Решение № 2-5519/2025 от 10 июня 2025 г. по делу № 2-11581/2024~М-8981/2024

Дело 2-5519/2025

УИД 16RS0042-03-2024-009749-70


Решение

именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Салаховой Г.Г.

с участием помощника прокурора ФИО15,

представителя истца ФИО16,

ответчика ФИО6 и представителя ответчика ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО9 и ФИО6 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 (ФИО23) Я.А. и ФИО8, действующая в интересах ФИО10 А.А. (далее – истцы) обратились в суд с иском к ФИО22, ФИО7 и ФИО6 (далее – ответчики) о выселении из жилого помещения, указав в обоснование, что ФИО21 и ФИО10 А.А. являются долевыми собственниками по ? доле ..., расположенной в ... по Московскому проспекту ... Республики Татарстан. ? доля в праве общей долевой собственности принадлежала ФИО17, умершей .... В квартире зарегистрированы ФИО21, ФИО10 А.А., ФИО10 Л.А., ФИО7 и ФИО18 ФИО7 лишена родительских прав в отношении детей: ФИО23 ФИО11, ФИО4 и ФИО5. Приговором Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... ФИО7 осуждена за убийство, на путь исправления не встала, судьбой детей не интересуется, над детьми установлена опека. Несовершеннолетние ФИО10 А.А. и ФИО10 Л.А. временно зарегистрированы в доме опекуна по адресу: ..., пгт Апастово, ..., там же проживают и учатся в школе. По состоянию на ... задолженность по квартире составляет 752 737 рублей 28 копеек. ФИО7 и ФИО18 нигде не работают, ведут аморальный образ жизни. На основании изложенного просят выселить ответчиков из жилого помещения.

Определением суда от ... требования истцов о выселении ФИО22 выделено в отдельное производство.

Истцы на судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства, при этом пояснила, что истцы приходятся детьми ФИО7, которая в отношении них лишена родительских прав. Доли в спорной квартире ответчикам перешли по наследству, наследство в течение более 17 лет ими не принималось и не оформлено право собственности до настоящего времени. Истцы не могут пользоваться квартирой, вынуждены оплачивать коммунальные услуги, не проживая в ней. Поскольку ответчики не оформили право собственности, ими жилищно-коммунальные услуги не оплачиваются, вместе с тем, в данной квартире проживает ответчик ФИО6 (мать ФИО7) и пользуется жилищно-коммунальными услугами.

Ответчик ФИО6 и представитель ответчика ФИО19 в судебном заседании исковые требования не признали, при этом пояснили, что ФИО6 по наследству досталась доля в спорной квартире, которую она длительное время не оформляла по неизвестным причинам. ФИО6 имеет квартиру в собственности в городе Заинск, в которой зарегистрирована и проживает. В настоящее время она проживает в спорной квартире, поставила приборы учёта воды, право собственности на принадлежащую ей долю она до настоящего времени на оформила, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, возникла задолженность. Её дочь ФИО7 в данной квартире не проживает с октября 2024 года, ушла из дома, местонахождение её ей неизвестно. Ответчик ФИО6 проживает и в квартире в городе Заинск и в данной квартире, как наследник первой очереди имеет право пользования спорным жилым помещением. Ответчик ФИО7, зарегистрированная в спорном жилом помещении в качестве её дочери, также имеет право пользования жилым помещением. Имеются основания полагать, что ФИО7 находится под стражей за уклонение от административного надзора. Наличие задолженности по жилищно-коммунальным услугам не может служить основанием для удовлетворения исковых требований. В настоящее время истцы обеспечены необходимыми жилищными условиями.

Представители третьих лиц Отдела опеки и попечительства при Исполнительном комитете ..., Апастовского сектора опеки и попечительства, филиала «Набережночелнинского отделения», акционерного общества «Татэнергосбыт», ФИО10 Л.А., в лице законного представителя ФИО8 на судебное заседание не явились, извещены, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ФИО1 (ФИО23) Я.А. и несовершеннолетний ФИО10 А.А. являются долевыми собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности ..., расположенной в ... по Московскому проспекту ... Республики Татарстан, ? доли в праве общей долевой собственности зарегистрирована за умершей ФИО17 (л.д.20-21).

Согласно свидетельству о заключении брака истец ФИО21 ... заключила брак с ФИО1 ФИО2, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1.

Согласно свидетельству об установлении отцовства ФИО3 присвоены фамилия, имя и отчество – ФИО4 (л.д. 51).

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... ФИО7 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО10 А.А., ФИО10 Л.А. и ФИО21 Решение вступило в законную силу (л.д.7-10).

Согласно выписке из домовой книги от ... в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 (ФИО23) Я.А., ФИО10 А.А. и ФИО7 с ..., ФИО10 Л.А. с ... и ФИО22 с ... (л.д. 19).

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования ... Республики Татарстан ... от ... над несовершеннолетней ФИО10 Л.А. установлена опека (л.д.22).

Распоряжением Управления опеки Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района ... от ... ФИО8 назначена опекуном над несовершеннолетними ФИО10 А.А. и ФИО21 (л.д. 23).

Несовершеннолетние ФИО10 А.А. и ФИО10 Л.А., а также ФИО21 временно зарегистрированы в доме опекуна по адресу: ..., пгт. Апастово, ... (л.д.25, 28, 31).

Согласно справке Исполнительного комитета посёлка городского типа Апастово Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ..., ФИО23 (ФИО1) Я.А., ФИО4 проживают в вышеуказанном районе с ..., ФИО5 с ... (л.д. 54).

Из копии паспорта ответчика ФИО6 следует, что она с ... зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 81).

Согласно акту проверки сохранности жилья за несовершеннолетней ФИО10 Л.А. от ... в ..., расположенной в ... по Московскому проспекту ... Республики Татарстан, зарегистрированы ФИО6, ФИО22, ФИО21, ФИО10 А.А., ФИО10 Л.А., фактически проживают бабушка несовершеннолетней ФИО6 с сожителем и сыном ФИО22, задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 477 837 рублей 69 копеек (л.д. 18).

Согласно акту проверки использования и сохранности жилья за несовершеннолетних ФИО10 Л.А. и ФИО10 А.А. от ... ..., расположенная в ... по Московскому проспекту ... Республики Татарстан, не соответствует санитарно-гигиеническим нормам, требуется косметический ремонт, имеется большая задолженность по жилищно-коммунальным услугам, санитарно-техническое состояние неудовлетворительное, не соответствует санитарным нормам, собственники жилья по вопросу неначисления жилищно-коммунальных услуг в отдел опеки и попечительства не обращались. В жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ФИО6, ФИО22 и ФИО7 (л.д. 18).

Согласно счетам-квитанциям по состоянию на ... задолженность по квартире составляет 752 737 рублей 28 копеек, на апрель 2025 года задолженность составляет 848 741 рубль 53 копейки (л.д. 17).

Таким образом, представленные в дело доказательства, бесспорно свидетельствуют о наличии препятствий со стороны ответчиков в осуществлении прав собственников жилого помещения.

Материалами дела установлено, что за ответчиком ФИО6 право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, также как она и не состоит на регистрационном учёте в указанной квартире, законных оснований проживания в спорной квартире у ответчика ФИО6 не имеется. Более того, ответчик ФИО6 имеет жилое помещение, на которое за ней зарегистрировано право собственности, и в котором она зарегистрирована и проживает с 2013 года.

При таких обстоятельствах требования истцов о выселении её из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик ФИО6 имеет право владения и пользования квартирой как наследник первой очереди, суд не принимает во внимание, поскольку ответчиком наследство в установленном законом порядке и в установленные сроки не принято и не оформлено, право собственности на квартиру за ней в порядке наследования не зарегистрировано.

Доводы стороны ответчика, по мнению суда, противоречат установленным судом обстоятельствам, не основаны на законе, и заявлены в силу произвольного толкования законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, исковые требования о выселении к ответчику ФИО7 удовлетворению не подлежат, поскольку установлено, что ответчик с октября 2024 года в спорной квартире не проживает, квартирой не пользуется, местонахождение её суду неизвестно.

Доказательств обратного суду не представлено, и в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, следует отметить, что требований о признании ФИО7, зарегистрированной в спорной квартире, утратившей права пользования указанной квартирой истцами не заявлено.

Таким образом, суд считает, что требования о выселении по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО9 и ФИО6 о выселении из жилого помещения удовлетворить частично.

Выселить ФИО6 из ..., расположенной в ... по Московскому проспекту ... Республики Татарстан.

В удовлетворении иска к ФИО7 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.