Решение № 2-1502/2020 2-1502/2020~М-415/2020 М-415/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-1502/2020

РЕШЕНИЕ (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Городской округ Люберцы ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Барахтановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску С к ИП Г о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки по договору, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ИП Г о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки по договору, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГг. между ИП С и ИП Г был заключен договора аренды №, по условиям которого Арендодатель предоставил арендатору 20-ти футовый контейнер, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для складирования имущества арендатора и (или) административных целей. Стороны согласовали размер арендной платы в размере 5800рублей в месяц.

Срок предоставления контейнера – на 3 месяца

Контейнер фактически был передан арендатору ДД.ММ.ГГг. вместе его нахождения по адресу: <адрес>, сразу же после подписания договора.

Акт приема-передачи был подписан арендодателем и передан на подписание арендатору. Обратно акт арендодателю возвращен не был.

ДД.ММ.ГГг. ответчику была направлена претензия с требованиями оплатить арендную плату, за период фактического пользования контейнером.

Претензия оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за время фактического пользования арендованным контейнером в размере 23200рублей, неустойку в размере 55796рублей за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., расходы по оплате госпошлины в сумме 2570рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000рублей.

Истец С и представитель истца в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ИП Г в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд полагает рассмотреть данное дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГг. между ИП С и ИП Г был заключен договора аренды №, по условиям которого Арендодатель предоставил арендатору 20-ти футовый контейнер, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для складирования имущества арендатора и (или) административных целей.

В соответствии с п.3.1 договора размер арендной платы составляет 5800рублей в месяц.

Согласно п.2 контейнер предоставляется сроком на 3 месяца. Окончание срока аренды является окончанием срока действия договора. Арендодатель возражает против использования контейнера арендатором после истечения срока аренды. Если, не смотря на вышеуказанное, арендатор продолжает пользоваться контейнером по истечении срока аренды, а также в случаях досрочного прекращения договора аренды по любым основаниям, при том, что договор аренды на новый срок не заключен и действие настоящего договора не продлено соглашением сторон, то арендатор обязан уплачивать арендодателю плату за пользование в размере 200% от размера арендной платы, действовавшего в месяце, в котором истек срок действия договора аренды или произошло его досрочное прекращение.

Пунктом 3.2 предусмотрено, что арендная плата уплачивается арендатором наличными денежными средствами в авансовом порядке в срок до последнего числа месяца, предшествующего расчетному.

Как следует из искового заявления истца, контейнер был передан ответчику ДД.ММ.ГГг. вместе его нахождения, по адресу: <адрес>, сразу же после подписания договора. Доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, арендная плата за первый месяц аренды подлежит оплате в момент заключения договора.

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ оплата должна была быть внесена в срок до ДД.ММ.ГГ

Согласно выписке о приеме наличных денежных средств оплата за указанный период была произведена ДД.ММ.ГГ

За период пользования с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. ответчик фактически пользовался арендованным контейнером, но арендная плата не вносилась.

За период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. ответчик фактически пользовался арендованным контейнером, но арендная плата не вносилась.

Как следует из п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Конституционный Суд РФ указал в Постановлении № 4-П, что из смысла статей 8 (часть 1) и 34 (часть 2) Конституции Российской Федерации вытекает признание свободы договора как одной из гарантируемых государством свобод человека и гражданина. Содержащийся в пункте 1 статьи 421 ГК Российской Федерации принцип свободы договора относится к основным началам гражданского законодательства. Данное законоположение, как и уточняющие содержание принципа свободы договора иные нормы той же статьи направлены на обеспечение свободы договора и баланса интересов его сторон.

Согласно выписке о приеме наличных денежных средств денежные средства арендатором после последнего платежа, 26.06.2019г. не вносились.

Начиная с ДД.ММ.ГГ истцом, по окончании срока действия договора, в соответствии с п.2.2договора правомерно арендная плата начислялась в размере 200% от размера арендной платы, действовавшей в месяце, в котором истек срок действия договора аренды.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. у ответчика имеется задолженность по арендной плате в сумме 11600рублей (5800*2), с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ в сумме 11600рублей (5800*200%).

Доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено и материалы дела таковых не содержат.

С учетом вышеизложенного, установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за указанный период в сумме 23200 рублей.

Согласно п.6.2 договора в случае просрочки внесения арендной платы, а также исполнения иных денежных обязательств арендатор обязан уплатить неустойку в размере 2% от суммы долга за каждый день просрочки.

Ответчиком размер задолженности, а также факт ее наличия не оспорен, доказательства уплаты арендных платежей в полном объеме не представлены.

Согласно расчету предоставленному истцом неустойка за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составила 55796рублей.

Суд признает расчет неустойки представленный истцом арифметические верным, соглашается с ним.

Данный расчет неустойки ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за указанный период в сумме 55 796рублей, в отсутствие иных доказательств со стороны ответчика.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 10000рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГ и распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГ.

По смыслу ст. 100 ГПК РФ обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч.1 ст. 100 ГПК РФ речь идет по существу об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разумность подразумевает под собой объем оказанной помощи, время, число представителей, а также сложность рассматриваемого дела.

Кроме того, данный вид расходов должен быть лишь издержками, но никоим образом не дополнительной ответственностью возлагаемой на сторону.

Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены судом в полном объеме, исходя из принципа разумности, категории сложности гражданского дела, продолжительность нахождения дела в производстве суда, суд полагает сумму в 10 000рублей соразмерной и справедливой и полагает взыскать ее с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования истца удовлетворены судом на 100% от заявленных, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению исходя из данной пропорции.

Истцом уплачена госпошлина в размере 2570рублей.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С – удовлетворить.

Взыскать с ИП Г в пользу С задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 23200рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГ в сумме 55 796рублей, расходы на оплате услуг представителя в размере 10000рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2570рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Деева Е.Б.