Решение № 2-2294/2025 2-2294/2025~М-1831/2025 М-1831/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-2294/2025

32RS0015-01-2025-002578-32

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре Копытовой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 октября 2025 года в <адрес> гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Клинцовский городской суд <адрес> с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>. В данной комнате зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, при этом ответчики в комнате не проживают и отсутствуют их вещи. Ответчики ФИО2 и ФИО3 не приходятся ему родственниками, и не являются членами семьи. Ввиду того, что регистрация ответчиков ограничивает права истца, он просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, чтобы снять их с регистрационного учета, пояснив, что комната в общежитии, на момент оформления договора купли-продажи была свободна от чужих вещей.

Ответчики ФИО4 и ФИО6, будучи надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, судебные повести, направленные по адресу регистрации, вернулись в адрес суда по истечении срока хранения. В предыдущем судебном заседании они пояснили, что согласны сняться с регистрационного учета, но для этого необходимо время.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский», надлежащим образом уведомленный о месте и времени разбирательства по делу, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по заявленным исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по правилам ч.1 ст.233 ГПК РФ, с принятием заочного решения.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, комната №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что следует из адресных справок и справки <данные изъяты>

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с указанным конституционным положением ст.30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца ФИО1 установлено, что вещей, принадлежащих ответчикам, в комнате не имеется, место фактического проживания ответчиков истцу не известно, ответчики расходы по содержанию недвижимого имущества не несут.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> заключила договор с <данные изъяты>. Из договора не следует, что в комнате сохраняют право проживания иные лица.

После смерти <данные изъяты> истец по делу ФИО1 вступил в наследство на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности. <данные изъяты> комнаты ФИО1 принадлежит в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. На основании выписки из ЕГРН комната №, площадью <данные изъяты> в <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1

Суд приходит к выводу о том, что ответчики не несут бремя расходов на содержание имущества с момента регистрации, не имеют своих вещей в доме, и при таких обстоятельствах, утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, отказ в удовлетворении требований истцу, как собственнику спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестного участника гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно п.6 ст.7 Закона РФ Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, его право на подачу заявления в Клинцовский городской суд <адрес> об отмене заочного решения в течение 7 суток с момента получения данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Брянский областной суд с подачей жалобы через Клинцовский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Холуева Л.Ф.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2025 года.