Решение № 2-2164/2017 2-2164/2017~М-1421/2017 М-1421/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-2164/2017

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре Беженар Д.Д., с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Кстово Кстовского района (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.Кстово Кстовского района о признании права собственности на гараж, по следующим основаниям.

(дата обезличена) исполнительным комитетом Кстовского городского совета народных депутатов было принято решение (номер обезличен) «О выделении земельного участка УПТК «Горькавтодора» под строительство лодочного кооператива «Волжские зори» в ст. части (адрес обезличен)». Тем самым, земельный участок был отведен целевым предназначением под строительство лодочного кооператива «Волжские зори». ФИО2 являлся членом лодочного кооператива «Волжские зори», при вступлении в члены лодочного кооператива «Волжские зори» истцу было выделено место (номер обезличен) под строительство гаражного бокса. Истец внес денежные средства в размере пая, который соответствовал стоимости одного гаражного бокса. Гаражный бокс был построен летом (дата обезличена) в ряде других подобных гаражных боксов. (дата обезличена) председателем была выдана справка о том, что истец является членом лодочного кооператива «Волжские зори», ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс (номер обезличен) площадью 15,8 кв.м. Пай как собственника гараж выплачен полностью. С тех пор он открыто, добросовестно им непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию. Однако надлежаще оформленных документов на гараж не имеется, в установленном порядке право собственности на гаражный бокс не было установлено ввиду юридической неграмотности истца. Техническое описание гаража содержится в справке БТИ от (дата обезличена), выданной Кстовским филиалом ГП (адрес обезличен) «Нижтехинвентаризация», инвентаризационная стоимость в ценах на (дата обезличена) составляет 32737 руб. При строительстве гаража градостроительная документация нарушена не была, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. В соответствии с заключение специалиста (номер обезличен) от (дата обезличена), выполненного специалистом ООО «НИИС» ФИО3, возведенный гараж (номер обезличен) соответствует требованиям строительных норм и правил: санитарно- гигиеническим, объемно-планировочным и противопожарным требованиям. В настоящее время признание права собственности на указанный гараж возможно только в судебном порядке в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ. Таким образом, истец выплатил пай и владеет данным гаражом более пятнадцати лет, а на основании экспертного заключения гараж не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В своем исковом заявлении просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что лодочный кооператив «Волжские зори» был переименован в потребительский лодочный кооператив «Старчиха».

Представитель ответчика - администрация г.Кстово Кстовского района, представитель третьего лица – Потребительского лодочного кооператива «Старчиха», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителей указанных лиц в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не поступало.

Суд считает возможным рассмотрение настоящего дела по существу при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что (дата обезличена) Исполнительным комитетом Кстовского городского совета народных депутатов было принято решение (номер обезличен) «О выделении земельного участка УПТК «Горькавтодора» под строительство лодочного кооператива «Волжские зори» в ст. части (адрес обезличен)».

Таким образом, земельный участок был отведен целевым предназначением под строительство лодочного кооператива «Волжские зори».

ФИО2 являлся членом лодочного кооператива «Волжские зори», при вступлении в члены лодочного кооператива «Волжские зори» истцу было выделено место (номер обезличен) под строительство гаражного бокса.

Истец внес денежные средства в размере пая, который соответствовал стоимости одного гаражного бокса.

Гаражный бокс был построен летом (дата обезличена) в ряде других подобных гаражных боксов.

(дата обезличена) председателем была выдана справка о том, что истец является членом лодочного кооператива «Волжские зори», истцу на праве собственности принадлежит гаражный бокс (номер обезличен) площадью 15,8 кв.м.

Пай как собственника гаража выплачен истцом полностью.

С указанного времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом как своим собственным объектом недвижимости (более 15-ти лет), несет расходы по его содержанию.

Техническое описание гаража содержится в справке БТИ от (дата обезличена), выданной Кстовским филиалом ГП (адрес обезличен) «Нижтехинвентаризация», инвентаризационная стоимость в ценах на (дата обезличена) составляет 32737 руб.

Из материалов дела установлено, что информация о лодочном кооперативе «Волжские Зори» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует (л.д.28).

(дата обезличена) в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации юридического лица Потребительский лодочный кооператив «Старчиха».

В настоящее время ФИО2 является членом Потребительского лодочного кооператива «Старчиха», владеет гаражным боксом (номер обезличен).

В соответствии с заключением специалиста (номер обезличен) от (дата обезличена), выполненного специалистом ООО «НИИС» ФИО3, возведенный гараж (номер обезличен) соответствует требованиям строительных норм и правил: санитарно- гигиеническим, объемно-планировочным и противопожарным требованиям.

Таким образом, установлено, что истец выплатил пай и владеет данным гаражом более пятнадцати лет, а на основании экспертного заключения гараж не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно сообщениям МУП «Городской Водоканал», ПАО «Т Плюс», ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», под указанным гаражом С. водопровода и канализации МУП «Городской Водоканал» нет, а также отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании в Кстовских Тепловых Сетях, газопровод отсутствуют.

Сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорное строение возведено на отведенном под строительство гаражей земельном участке, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.Кстово Кстовского района (адрес обезличен) области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на гаражный бокс (номер обезличен) площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в (адрес обезличен) областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Решение в окончательной форме принято (дата обезличена).

Судья Кравченко Е.Ю.