Решение № 2-570/2017 2-570/2017~М-442/2017 М-442/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-570/2017

Дело №2-570/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июня 2017 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего: судьи Горбачевой Т.В.,

с участием: представителя истца ФИО1,

при секретаре: Конжаровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Р.Ш. к администрации муниципального образования Петровский сельсовет <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

И.Р.Ш. обратился в Саракташский районный суд <адрес> с иском к администрации муниципального образования Петровский сельсовет <адрес> о признании права собственности на квартиру. В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Родина» и ОАО «Сельский дом» был заключен договор целевого товарного займа № на строительство двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На основании распоряжения главы <адрес> №- р от ДД.ММ.ГГГГ и акта о приеме 2-х квартирного дома данный дом был принят в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ он и СПК «Родина» заключили соглашение о переводе долга № на <адрес> двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>. В настоящее время он со своей семьей продолжает проживать в данной квартире, вовремя производил все выплаты долга по соглашению о переводе долга №, на сегодняшний день основной долг и проценты по данному договору полностью погашены, что подтверждается справкой ОАО «Сельский дом» № от ДД.ММ.ГГГГ. Для регистрации права собственности на данную квартиру необходим документ, подтверждающий основания о выделении земельного участка для строительства данного дома, землеотводные документы не выдавались. Просил суд признать за ним право собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 1 этаже одноэтажного смешанного жилого дома, Лит. АА1А2, по адресу: <адрес>, с. <адрес><адрес>.

Извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания истец И.Р.Ш. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца - Б.Ю.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика - Администрации МО Петровский сельсовет <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений по иску не представил.

Извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания третье лицо И.Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии, не возражала относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица ОАО «Сельский дом» в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв, в котором пояснил, что обязательство по соглашению о переводе долга № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Р.Ш. исполнено в полном объеме. В связи с тем, что права и интересы ОАО «Сельский дом» данным исковым заявлением не затрагиваются, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя ОАО «Сельский дом».

Выслушав представителя истца - Б.Ю.П., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сельский дом» и колхозом «Родина» <адрес> был заключен договор № целевого товарного займа для строительства жилого дома в с. <адрес><адрес><адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 Р.Ш., колхозом ПСК «Родина» <адрес> и ОАО «Сельский дом» было заключено соглашение № о переводе долга, согласно которому колхоз ПСК «Родина» переводит, а И.Р.Ш. принимает на себя исполнение обязательства по погашению целевого товарного займа по договору №. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сельский дом» дает согласие на передачу колхозом ПСК «Родина» <адрес> двухквартирного жилого дома, расположенного в <адрес> по пер. Школьному, <адрес>, в собственность И.Р.Ш.

Из справки АО «Сельский Дом» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что заемщиком ФИО7 Р.Ш. основной долг и проценты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ полностью погашены. Задолженности перед АО «Сельский дом» не имеется.

Распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принят в эксплуатацию, включен в реестр жилищного фонда с присвоением ему почтового адреса: <адрес><адрес>

Согласно справки «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>, не установлен, правоустанавливающие документы на объект и земельный участок отсутствуют, проведен государственный технический учет и техническая инвентаризация: четырехкомнатная квартира расположена на первом этаже одноэтажного смешанного жилого дома Лит. АА1А2, имеет общую площадь <данные изъяты>.

Согласно уведомлениям ГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах исковые требования И.Р.Ш. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования И.Р.Ш. к администрации муниципального образования Петровский сельсовет <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО7 И.Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 1 этаже одноэтажного смешанного жилого дома, Лит. АА1А2, по адресу: <адрес>, с. <адрес><адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Саракташского районного суда

<адрес> Т.В. Горбачева.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Саракташского районного суда

<адрес> Т.В. Горбачева.