Решение № 2-1090/2017 2-1090/2017~М-702/2017 М-702/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-1090/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Мамуловой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> управлению по <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты>

В обосновании своих требований указал, что в <дата обезличена> своими силами на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м. построил жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> без надлежащего согласования проектной документации и получения разрешения на производство строительно – монтажных работ.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дне слушания в суд не явился, в деле имеется заявление.

Представители ответчиков <данные изъяты>, извещенные надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, причина не явки суду неизвестна.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес> у <данные изъяты><№>, что подтверждается договором купли – продажи от <дата обезличена>, свидетельством о государственной регистрации права <№>

Приказом управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес><№> от <дата обезличена> земельному участку с кадастровым номером <№> присвоен адрес: <адрес>.

Также установлено, что истец ФИО1 без разрешительной документации на указанном земельном участке построил жилой дом.

Из технического паспорта Астраханского отделения <данные изъяты>» от <дата обезличена> следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, составляет 85,7 кв.м.

Из технического заключения ООО «САРБТИ» №<№> от <адрес> года усматривается, что на основании визуального обследования жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.расположенного по адресу: г. <адрес> в соответствии с действующими Сводами правил <№>* «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», <№> «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением №1), а также Федеральным законом от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «технический регламент о безопасности зданий и сооружений» были сделаны следующие выводы: основные несущие конструкции жилого дома находятся в исправном состоянии; при визуальном обследовании основных конструкций жилого дома отмечено, что отсутствуют неравномерная осадка, трещины, сколы и деформации, отклонения от вертикали, повреждения антикоррозионной защиты, повреждения гидроизоляции, что обуславливает их работоспособность еще длительное время и устойчивость; наличие в здании основных помещений: жилой комнаты и кухни с окнами для инсоляции, санитарных (санузел), отвечают нормативно – техническим требованиям СНиП и СанПиН, действующим на территории Российской Федерации, предъявляемым к жилым домам; здание обеспечено самостоятельными инженерными коммуникациями в соответствии с санитарными нормами проживания людей; расстояния до соседних жилых домов соответствует требованиям Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением №1). Состояние основных конструкций жилого дома литер А обеспечивает эксплуатационную пригодность и надежность здания, а также безопасное нахождение в нем людей без угрозы их жизни и здоровью. Наличие в здании основных помещений и коммуникаций, соответствующих требованиям СНиП и СанПин, действующим на территории Российской Федерации, позволяет эксплуатировать здание в качестве индивидуального жилого дома (СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные»).

Из экспертного заключения ФБУЗ <данные изъяты> в <адрес>» <№> от <дата обезличена> усматривается, что условия проживания в жилом доме <адрес> по адресу: <адрес>, ленинский район, <адрес>, <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «<данные изъяты> требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата обезличена>-10 Изменения и дополнения <№> СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «<данные изъяты> требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акту ООО <данные изъяты>» <№> от <дата обезличена>, размещение жилого дома по адресу: <адрес> не противоречит требованиям Федерального Закона <№> «технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Суд, оценивая изложенные выше доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «<данные изъяты>», <данные изъяты><адрес> о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 А,В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2017 года.

Судья