Решение № 2-907/2018 2-907/2018~М-782/2018 М-782/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-907/2018

Дело № 2–907/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года г. Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Солодкого Р.С.,

при секретаре Матвеевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Гейдарову Фуад Векил оглы о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области (далее истец, Администрация, арендодатель) обратилась с иском к Гейдарову Ф.В.о. (далее ответчик, арендатор, должник) о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование заявленных требований указал, что 01 октября 2010 года между администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области и Банниковым Сергеем Геннадиевичем заключён договор аренды Номер согласно условиям которого, истец предоставил ответчику в аренду земельный участок на неопределенный срок, из категории земель: земли населённый пунктов, площадью 171 кв.м., в том числе под павильон 100,1 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область город Михайловка улиц Рубежная (786 кв. автодороги Москва-Волгоград) под территорию торгового павильона Номер.

02 февраля 2011 года между Банниковым С.Г. и Чернушенко Е.Н. заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей, предметом которого является аренда торгового павильона № Номер.

04 марта 2011 года Банниковым С.Г. и Чернушенко Е.Н. заключено соглашение о переуступке права аренды земельного участка.

Дополнительным соглашением от 04 апреля 2011 года к договору аренды земельного участка от 01 октября 2010 года Номер внесены изменения, а именно, п. 1.1 изложен в следующей редакции: «Арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды, на срок с 04 апреля 2011 года на определённый срок земельный участок из категории земель: земли населённых пунктов, площадью 171 кв.м., в том числе под павильон 100,1 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область город Михайловка улица Рубежная (786 кв. автодороги Москва- Волгоград) под территорию торгового павильона № 640).

Дополнительным соглашением от 21 октября 2013 года к договору аренды земельного участка от 01 октября 2010 года Номер внесены изменения, а именно, арендатором является Банникова Елена Николаевна.

22 октября 2013 года между Банниковой Е.Н. и Гейдаровым Ф.В.о. заключено соглашение о переуступке (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

12 февраля 2016 года в адрес ответчика направлено уведомление об изменении размера арендной платы, что подтверждается письмом № №26-07/615-19.

30 января 2017 года в адрес ответчика направлено уведомление о изменении размера арендной платы, что подтверждается письмом №№26-07/416-28.

11 января 2018 года в адрес ответчика направлено уведомление о изменении размера арендной платы, что подтверждается письмом №№26-07/71-28.

В настоящее время ответчик в нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ не исполнял свои обязательства по внесению начисленной платы за арендуемый земельный участок в период с 21 декабря 2017 года по 31 мая 2018 года.

19 января 2018 года ответчику было направлено досудебное требование об оплате образовавшейся задолженности

Задолженность за период с 21 декабря 2017 года по 31 мая 2018 года по арендной плате составляется 48469 рублей 58 копеек; размер пени за период с 16 октября 2016 года по 06 июня 2018 года составляет 4070 рублей 36 копеек.

Просит суд взыскать с Гейдарова Фуада Векил оглы в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области задолженность по договору аренды Номер от 01 октября 2010 года, за период с 21 декабря 2017 года по 31 мая 2018 года, в размере 48469 рублей 58 копеек, пени за период с 16 октября 2016 года по 06 июня 2018 года, в размере 4070 рублей 36 копеек.

Истец администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Гейдаров Ф.В.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1. ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309