Решение № 2-2509/2017 2-2509/2017~М-2469/2017 М-2469/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-2509/2017

Дело № 2-2509/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» декабря 2017 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Шишкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ГСК «Северный -1» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, ГСК «Северный-1» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Донское сельсовет, д.Красненькая, ГСК «Северный-1», гараж №, ряд 2, очередь 2, указав в иске, что является членом ГСК «Северный-1», паевые взносы выплачены полностью. В настоящее время желает оформить свое право собственности на гараж, однако во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности в связи с тем, что администрацией <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, поскольку не выдавалось разрешение на строительство данного гаража. При таких обстоятельствах просит суд признать за ней право собственности на гараж по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснив, что гараж был построен в 1998 году. Она является членом ГСК «Северный-1» с 1998 года. Она регулярно выплачивает взносы, задолженностей не имеет. Гараж входит в границы ГСК «Северный-1».

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил в суд ходатайство и просит рассмотреть дело без участия представителя, полагает рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчика ГСК «Северный-1» в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> предоставлен ГСК «Северный-1» земельный участок площадью 4,5 га (прочие угодья) для строительства гаражей.

ГСК «Северный-1» получено свидетельство о праве собственности на земельный участок для строительства индивидуальных гаражей площадью 4,5 га от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов ГСК «Северный-1» от 30.05.2017г. председателем ГСК «Северный-1» избран ФИО2

ФИО1 является членом ГСК «Северный-1», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Северный-1» ФИО2 За ФИО1 значится гараж № ряд 2 очередь 2, расположенный по адресу: <адрес>, Доской сельсовет, д.Красненькая, ГСК «Северный-1».

В соответствии ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Однако, в соответствии с сообщением администрации <адрес> о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию в связи с тем, что не выдавалось разрешение на строительство гаража.

Гараж № ряд 2 очередь 2-ая возведен в границах ГСК «Северный-1», что подтверждается справкой председателя ГСК «Северный-1» ФИО2.

Согласно техническому паспорту, составленному Тамбовским отделением Центрально-Черноземного филиала « Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража №, ряд 2, очередь 2-ая, расположенного по адресу: <адрес>, Донской сельсовет, д.Красненькая, ГСК «Северный-1», составляет 21,4 кв.м.

По данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж №, ряд 2, очередь 2-ая, ГСК «Северный-1» не зарегистрировано.

Как следует из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» объемно-планировочное решение и строительные конструкции гаража и погреба отвечают строительным, санитарным и противопожарным требованиям. В соответствии с разделом 10ГОСТ 27751-2014 уровень ответственности гаража с погребом -КС-2 нормальный. Эксплуатация гаража №, ряд 2, очередь 2-ая, ГСК «Северный-1», Донской сельсовет, д.Красненькая, <адрес> в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными требованиями по назначению возможна.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Суд, оценивая все доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что гараж возведен истцом за счет собственных средств в соответствии с требованиями устава ГСК «Северный-1», находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, ГСК «Северный-1» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Донской сельсовет, д.Красненькая, ГСК «Северный-1», гараж №, ряд 2, очередь 2-ая (согласно техническому паспорту составленному Тамбовским отделением Центрально-Черноземного филиала «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12. 2017 года.

Судья А.В.Никольская