Решение № 2-2086/2019 2-2086/2019~М-1882/2019 М-1882/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-2086/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Усть-Илимск, Иркутская область 16 сентября 2019 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Мутасовой А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2086/2019 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис Дом», ООО «Иркутскэнергосбыт», ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Р.Д.Н., Н.С.А., Н.Н.А., об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг, оплате за содержание и ремонт жилья, понуждении к заключению отдельных соглашений,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указал, что является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако по данному адресу не проживает и регистрационного учёта не имеет. Кроме того, совместно с ним собственниками данной квартиры являются ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, которые не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, обязать ООО «Сервис Дом», ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения на оплату содержания жилья, коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали, согласились с предложенным истцом порядком и размером участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>. Пояснили, что ответчики являются членами одной семьи, проживают совместно, в связи с чем считают необходимым оформить на них единый лицевой счет на 4/5 доли.

Представители ответчиков ООО «Сервис-Дом», ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, своевременно. Причины неявки суду не известны.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав в совокупности пояснения истца, ответчиков, письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.Как установлено в судебном заседании, ФИО1, Р.Д.Н., ФИО2, Н.С.А., Н.Н.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по 1/5 доли в праве общей долевой собственности, что свидетельствами о государственной регистрации права от 21.11.2012.

Согласно справке ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» от 13.06.2019 № 2760 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не имеется.

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания № 1763 от 27.11.2017 следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 27.11.2017 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Из представленного платежного документа ООО «Сервис-Дом» усматривается, что лицевой счет по оплате за содержание, ремонт жилья, коммунальных услуг по адресу: <адрес>, открыт на имя ФИО2

Кроме того, из представленного платежного документа ООО «Иркутскэнергосбыт» усматривается, что лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, открыт на имя ФИО1

Из пояснений истца и ответчиков в судебном заседании установлено, что соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечёт за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платёжного документа на оплату.

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО1, Р.Д.Н. ФИО2, Н.С.А., Н.Н.А. в размере 1/5 доли каждому, принимая во внимание то обстоятельство, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а потому каждый из сособственников жилого помещения в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, принимая во внимание позицию ответчиков об общем оформлении их участия в расходов, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги в следующем порядке: на истца ФИО1 в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности, на ответчиков Р.Д.Н., ФИО2, Н.С.А., Н.Н.А. в размере 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис Дом», ООО «Иркутскэнергосбыт», ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Р.Д.Н., Н.С.А., Н.Н.А., об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг, оплате за содержание и ремонт жилья, понуждении к заключению отдельных соглашений удовлетворить.

Определить ФИО1 долю в платежах в размере 1/5 доли от общих платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Определить ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Р.Д.Н., Н.С.А., Н.Н.А., долю в платежах в размере 4/5 доли от общих платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Сервис-Дом» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО1 отдельное соглашение об оплате 1/5 доли от общих платежей за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание и ремонт жилья.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Сервис-Дом» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Р.Д.Н., Н.С.А., Н.Н.А., отдельное соглашение об оплате 4/5 доли от общих платежей за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание и ремонт жилья.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО1, отдельное соглашение об оплате 1/5 доли от общих платежей за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Р.Д.Н., Н.С.А., Н.Н.А., отдельное соглашение об оплате 4/5 доли от общих платежей за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.С. Третьяков