Решение № 2-725/2019 2-725/2019(2-7606/2018;)~М-7681/2018 2-7606/2018 М-7681/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-725/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области, в составе:

председательствующего судьи Атяшева М.С.,

при секретаре Морозовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-725/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ОАО «Управляющая компания №» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании формировать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ОАО «Управляющая компания №» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании формировать отдельные платежные документы. В обоснование исковых требований указано, что её сын ФИО2 на основании договора социального найма является нанимателем муниципальной <адрес> в городе Нижневартовске. Истец и сын ФИО2 - ФИО3 включены в указанный договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя. В спорном жилом помещении проживает исключительно истец, ответчики в спорном жилом помещении не проживают и никогда не проживали, следовательно общее хозяйство с истцом они не ведут, членами одной семьи с истцом не являются. Соглашение с ответчиками об определении долей в оплате за жилое помещение достигнуто не было, ответчики добровольно оплачивать приходящиеся на них платежи отказываются. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в городе Нижневартовске, определив ФИО2 1/3 долю, ФИО3 1/3 долю, ФИО1 1/3 долю в причитающихся ежемесячных платежах, обязать ОАО «Управляющая компания №» заключить с ФИО1 соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, открыть на её имя отдельный финансовый счет для оплаты жилого помещения, производить раздельное начисление платы и выдавать отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал и объяснил, что он является нанимателем спорного жилого помещения, однако ввиду неприязненных отношений с истцом проживать в указанном жилом помещении не представляется возможным, согласен на распределение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире и готов оплачивать 1/3 долю в причитающихся ежемесячных платежах.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, обязался оплачивать приходящуюся на него 1/3 долю в причитающихся ежемесячных платежах.

До начала судебного заседания от представителя ответчика ОАО «Управляющая компания №» ФИО4, действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила принять решение суда в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика администрация города Нижневартовска о месте и времени проведения судебного заседания было извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, в частности, договором социального найма жилого помещения № от <дата>, поквартирной карточкой, что <адрес> в городе Нижневартовске предоставлена администрацией города Нижневартовска по договору социального найма в целях проживания ФИО2 (наниматель), ФИО1 (мать нанимателя).

Также в судебном заседании установлено, признано сторонами, что на основании заявления нанимателя в указанный договор социального найма были включены мать нанимателя - ФИО1, <дата> года рождения и сын нанимателя ФИО3, <дата> года рождения.

Из материалов дела следует, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ОАО «Управляющая компания №».

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по свои обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, Жилищный кодекс РФ устанавливает, что бывший член семьи нанимателя, продолжающий проживать в жилом помещении должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В судебном заседании установлено, признано сторонами, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, общий бюджет у сторон отсутствует, в спорном жилом помещении проживает исключительно истец, соглашение между сторонами по определению порядка оплаты не заключалось.

Следовательно, в судебном заседании установлено, что истец не является членом семьи ответчика ФИО2 – нанимателя жилого помещения и ответчика ФИО3 – сына нанимателя.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что каждый из сторон обязан самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения, то есть по 1/3 доле каждый, в причитающихся ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги.

Удовлетворяя исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд учитывает, что определение долей при такой оплате не влияет на предмет договора социального найма № от <дата>, однако раздел лицевого счета на квартиру при определении долей сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов не производится.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к ОАО «Управляющая компания №» об обязании формировать и представлять отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно распределенным между сторонами долям, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ОАО «Управляющая компания №» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании формировать отдельные платежные документы, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – <адрес> в городе Нижневартовске, выделив ФИО1 1/3 доли, ФИО2 1/3 доли, ФИО3 1/3 доли в причитающихся ежемесячных платежах.

Обязать ОАО «Управляющая компания №» формировать и выдавать отдельные платежные документы, являющиеся основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в городе Нижневартовске, согласно распределенным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья М.С. Атяшев