Решение № 2-441/2017 2-441/2017~М-405/2017 М-405/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-441/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Наташиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-441/2017 по исковому заявлению администрации муниципального образования Суворовский район к ФИО1 об обязании оформить земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании оформить земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом.

На основании распоряжения главы администрации муниципального образования Суворовский район №49-р от 21.02.2017 года «О проведении мероприятия по контролю, при проведении которого не требуется взаимодействие органа муниципального земельного контроля», отделом муниципального контроля администрации муниципального образования Суворовский район проведено мероприятие по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что земельный участок под указанным жилым домом не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, в 6 метрах западнее <адрес> построен кирпичный сарай, земельный участок под которым, также не сформирован и не поставлен на кадастровый учет.

С учетом тех обстоятельств, что правоустанавливающие документы на земельный участок под жилым домом ответчиком в законном порядке не оформлены, истец просит суд обязать ответчика поставить участок на кадастровый учет одним из удобных способов (выкупить на общих основаниях или заключить договор аренды с администрацией муниципального образования Суворовский район) и произвести государственную регистрацию права собственности или государственную регистрацию договора аренды в Росреестре на земельный участок под жилым домом, с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в срок до 1.09.2017 года.

Представитель истца администрации муниципального образования Суворовский район Тульской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, путем вручения извещения о рассмотрении дела работниками аппарата суда, о причинах неявки суду не сообщил, письменных пояснений не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу в совокупности, приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

ГК РФ не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 этого Кодекса вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В судебном заседании установлено следующее.

По адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № расположен объект недвижимости - жилой дом, площадью <данные изъяты> являющиеся собственностью ФИО1, согласно копиям выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право на земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Истцом направлялось ответчику уведомление с исх. №75-ЗИ от 28.03.2017 года о необходимости оформления прав на земельный участок под объектом недвижимости, находящимся в собственности ФИО1 в срок, до 1.09.2017 года.

Требования администрации муниципального образования Суворовский район о возложении обязанности на ответчика ФИО1 о постановке на кадастровый учет земельного участка под домом путем заключения договора купли-продажи, либо аренды с последующей регистрацией в органах Росреестра являются несостоятельными, не соответствующими положениям вышеприведенных норм материального права в частности, положениям ст. 421 ГК РФ. Заключение указанных сделок является следствием свободного волеизъявления сторон. Закон не предусматривает возможности принудительного наделения правами собственности на земельный участок и регистрации его.

На основании приведенных обстоятельств доводы, изложенные в исковом заявлении о нарушении прав администрации муниципального образования Суворовский район в части нарушения налогового законодательства и неосновательного обогащения ответчика, не обоснованы.

С учетом заявленных исковых требований, оснований иска, обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истцом выбран неверный способ защиты своего права, что является основанием для отказа в удовлетворении его требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Суворовский район к ФИО1 об обязании оформить земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья