Решение № 2-1254/2025 2-1254/2025~М-1158/2025 М-1158/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-1254/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2025 года р.п. Волово Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кожуховой Л.А.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1254/2025 по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Воловский район о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, земельный участок и земельную долю в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации МО Воловский район о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, земельный участок и земельную долю в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – ФИО2. В письме <данные изъяты> ФИО3 № от 8.02.2025 года указан состав наследства: жилой дом № в <адрес>, право собственности на который подтверждается копией похозяйственной книги № за 2001-2022 годы (л./счёт №. собственник ФИО2); земельная доля <адрес>, площадью 10,7 га. кадастровый № (собственник ФИО2); денежные вклады в <данные изъяты>; земельная доля площадью 8,8 га <адрес> (собственник ФИО1); земельный участок площадью 1900 кв.м, с кадастровым №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (собственник ФИО1).

После смерти ФИО1 в наследство вступила его жена ФИО2, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю площадью 8,8 га <данные изъяты>, однако сохранилась только ксерокопия указанного свидетельства с лицевой стороны, ксерокопии обратной стороны нет, как нет и самого свидетельства на право собственности на землю. Предположительно, ФИО2 не зарегистрировала своё право собственности на указанную земельную долю в Росреестре. 14.03.2025 года решением Богородицкого межрайонного суда Тульской области установлен факт принятия ею - ФИО5 наследства, открывшегося после смерти её матери - ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. За ней признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО2 на земельную долю <адрес>, площадью 10,7 га, с кадастровым №. Решение суда вступило в законную силу 25.04.2025 года. После вынесения решения суда от 14.03.2025 года она не имела возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО2 на жилой дом № в <адрес> и земельный участок площадью 1900 кв.м, с кадастровым №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (собственник - ФИО1), поскольку в жилом доме была произведена реконструкция и переустройство, соответственно, изменена площадь жилого дома, а указанный земельный участок снят с государственного кадастрового учёта (это выяснилось после получения справки от 10.02.2025 года о кадастровой стоимости земельного участка). Подлинник свидетельства о праве собственности на землю № от 30.11.1992 года ФИО1 не выдавался, два экземпляра свидетельства хранятся в архивном фонде Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Воловский район, и свидетельство не могло быть выдано ввиду того, что оно не было подписано главой <данные изъяты>, на нём нет печати, не указан номер и дата решения администрации, на основании которого было выдано свидетельство. В свидетельстве не указан населённый пункт, в котором находится земельный участок, а в справке о кадастровой стоимости земельного участка от 10.02.2025 года, его адрес указан: <адрес>, то есть указание <адрес> в Росреестре не соответствовало сведениям, содержащимся в свидетельстве о праве собственности на землю № от 30.11.1992 года. По мнению истца, при постановке участка на кадастровый учёт произошла ошибка, поскольку ФИО1 никогда не жил в <адрес>, а проживал в жилом доме № в <адрес>, соответственно, и земельный участок выделялся ему под указанным жилым домом. В свидетельстве о праве собственности на землю № от 30.11.1992 года нет сведений о целевом назначении земельного участка, однако считает, что целевое назначение участка могло быть только одно - для ведения личного подсобного хозяйства, поскольку в похозяйственней книге № за 2021-2023 годы <данные изъяты> указана хозяйка дома № в <адрес> - ФИО2 и указана площадь земли – 0,15 га. занятая посевами и посадками, в том числе и приусадебным земельным участком, в техническом паспорте жилого дома указана площадь земли под домом и хозяйственными постройками - 1139 кв.м, позади дома и хозяйственных построек земля свободная, она используется для выращивания овощей, то есть земля используется только для ведения личного подсобного хозяйства. Факт проживания ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ совместно с женой ФИО2 в жилом доме № в <адрес> подтверждается справкой <данные изъяты> от 2.09.2025 года. Согласно копии похозяйственной книги № за 2021 - 2023 годы, ФИО2 проживала в том же доме по день смерти, лицевой счёт хозяйства № закрыт в 2023 году, площадь используемого земельного участка - 0,15 га. При жизни ФИО1 земли обрабатывалось больше, поэтому в свидетельстве о праве собственности на землю № от 30.11.1992 года указано 0,19 га (или 1900 кв.м.), а не 0,15 га. По мнению истца, за ней может быть признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО2, фактически унаследовавшей имущество своего мужа ФИО1, но до конца не оформившей своих наследственных прав, на земельный участок, выделенный на имя ФИО1. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов, площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 на жилой дом № в <адрес> подтверждается копией похозяйственной книги № за 2021-2023 годы. Площадь дома по сведениям инвентаризации БТИ от 21.07.2011 года. и по сведениям Росреестра – 51,7 кв.м, кадастровый №.

При жизни ФИО2 жилой дом был реконструирован и переустроен. В результате реконструкции произошло изменение внешних параметров (конфигурации) и изменение площади за счёт строительства пристройки литера а1 на месте ранее снесённой пристройки литера а. В результате реконструкции образовалась пристройка (помещ. 1, лит. а1 на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью 19,1 кв.м. В процессе переустройства произведены работы: по демонтажу санитарно-технического оборудования (раковины), газового оборудования (двухконфорочной плиты) в кухне (помещ.1, лит. А на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью 16,2 кв.м. После переустройства и реконструкции и включения в общую площадь площади холодной пристройки (которая ранее не входила в подсчёт общей площади дома), площадь дома счала равна 70,8 кв.м, вместо 51,7 кв.м, (или 60 кв.м, с учётом холодной пристройки), куда вошли: в литере А: кухня (помещ. 1) площадью 16,2 кв.м, жилая комната (помещ. 2) площадью 35,5 кв.м; в литере al: пристройка (помещ. 1) площадью 19,1 кв.м. ФИО2 произвела переустройство и реконструкцию без соответствующих разрешений, поскольку не знала о такой необходимости, считала, что может их оформить после окончания переустройства и реконструкции, поэтому необходимо в судебном порядке признать жилое помещение сохранённым в переустроенном и реконструированном состоянии. Считает, что это возможно, т.к. согласно техническому заключению № от 1.08.2025 года <данные изъяты> реконструированный и переустроенный объект соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (по освещённости, инсоляции, площади помещений, их набору и т.д.); при строительстве пристройки литера а1 соблюдены расстояния до границ соседних земельных участков: до границ земельного участка дома № - 9 метров, до границ земельного участка дома № – 5,5 метров, до дороги - 18 метров, что соответствует СП 42.13330.2016 и СП 30-102-99. Архитектурно-строительные, объёмно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции и переустройстве объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - жилой дом, согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. По мнению истца, за ней можем быть признано право собственности на жилой дом № в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО2, поскольку её право собственности на жилой дом подтверждается копией похозяйственной книги № за 2021-2023 годы. Кроме неё наследников первой очереди нет.

На основании изложенного истец просила суд:

- признать жилой дом № <адрес>, общей площадью 70,8 кв.м., сохранённым в переустроенном и реконструированном состоянии кухня (помещ. 1, лит. А) площадью 16,2 кв.м, жилая (помещ. 2, лит. А) площадью 35,5 кв.м, пристройка (помещ. 1, лит.а 1) площадью 19,1 кв.м;

- признать за ней - ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом № в <адрес>, площадью 70,8 кв.м, с кадастровым №;

- признать за ней - ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов, площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, которая в свою очередь унаследовала указанный земельный участок, но до конца не оформила своих наследственных прав, после смерти своего мужа ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ней - ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю <адрес>, площадью 8,8 га с кадастровым №. которая в свою очередь унаследовала указанную земельную долю, но до конца не оформила своих наследственных прав, после смерти своего мужа ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5 и её представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В материалах дела имеется заявление представителя истца по доверенности ФИО6 с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется письмо за подписью первого заместителя главы указанной администрации ФИО7 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение вынести на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 21.08.2002 года <данные изъяты>.

Из справки <данные изъяты> № от 2.09.2025 года следует, что ФИО1 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с женой ФИО2

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 30.11.1992 года ФИО1 на основании решения <данные изъяты> являлся правообладателем земельного участка площадью 1900 кв.м.

Из сообщения Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Воловский район от 28.08.2024 года усматривается, что подлинник свидетельства о праве собственности на землю № от 30.11.1992 года ФИО1 не выдавался, два экземпляра свидетельства хранятся в архивном фонде Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Воловский район, и свидетельство не могло быть выдано ввиду того, что оно не было подписано главой администрации Краснодубровского сельского Совета, на нём нет печати, не указан номер и дата решения администрации, на основании которого было выдано свидетельство. В свидетельстве не указан населённый пункт, в котором находится земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.02.2025 года земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, снят с государственного кадастрового учёта.

Наследником ФИО1 являлась его жена ФИО2, которой 28.05.2008 года <данные изъяты> ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю площадью 8,8 га <данные изъяты>, что подтверждается ксерокопией указанного свидетельства.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельству о смерти №, выданному 8.11.2023 года <данные изъяты>.

Согласно копии похозяйственной книги № за 2021 - 2023 годы, ФИО2 проживала <адрес> по день смерти, лицевой счёт хозяйства № закрыт в 2023 году, площадь используемого земельного участка - 0,15 га.

Из отношения <данные изъяты> ФИО3 № от 8.02.2025 года на имя ФИО5, усматривается, что он не может выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 на: жилой дом № в <адрес>,; земельный пай площадью 10,7 га <адрес>, кадастровый № (собственник ФИО2); земельный пай площадью 8,8 га <адрес> (собственник ФИО1); денежные вклады в <данные изъяты>; земельный участок площадью 1900 кв.м, с кадастровым №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (собственник ФИО1) поскольку ею пропущен предусмотренный ст. 1154 ГК РФ срок для принятия наследства.

Решением Богородицкого межрайонного суда Тульской области от 14.03.2025 года, вступившим в законную силу 25.04.2025 года, установлен факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти её матери - ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО5 признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти её матери - ФИО2 на земельную долю <адрес>, площадью 10,7 га, с кадастровым №.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 49 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Таким образом, за ФИО5 может быть признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО2 на жилой дом № в <адрес>, земельный участок, выделенный на имя ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов, площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельную долю <адрес>, площадью 8,8 га с кадастровым №, унаследованную после смерти ФИО1, поскольку право собственности ФИО2 на указанное выше недвижимое имущество подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Часть 4 статьи 17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно положениям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 18.09.2025 года жилой дом № <адрес> имеет площадь 51,7 кв.м.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, составленного <данные изъяты> по состоянию на 9.06.2025 года, усматривается, что жилой дом (лит. А, а1) по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 70,8 кв.м, и состоит из следующих помещений: в лит. А: кухни (1) площадью 16,2 кв.м, жилой комнаты (2) площадью 35,5 кв.м, в лит. а1: холодной пристройки (1) площадью 19,1 кв.м.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> № от 1.08.2025 года «О соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате произведённых работ по реконструкции и переустройству и возможности сохранения объекта в реконструированном и переустроенном виде» в процессе реконструкции объекта произошло изменение внешних параметров (конфигурации) и изменение площади за счёт: строительства пристройка лит. а1 на месте ранее снесённой пристройки лит. а. В результате реконструкции образовалась пристройка (помещ. 1, лит. а1 на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью 19,1 кв.м. В процессе переустройства произведены работы: по демонтажу санитарно-технического оборудования (раковины), газового оборудования (двухконфорочной плиты) в кухне (помещ.1, лит. А на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью 16,2 кв.м. После переустройства и реконструкции и включения в общую площадь площади холодной пристройки, площадь дома счала равна 70,8 кв.м, вместо 51,7 кв.м. На момент составления технического заключения и поведения визуального обследования опасность внезапного разрушения отсутствует; функционирование несущих конструкций возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Архитектурно-строительные, объёмно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции и переустройстве жилого дома выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) согласно постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Изучив техническое заключение, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает достоверным и допустимым данное техническое заключение, поскольку оно является достаточно полным, ясным, проведено компетентным органом, имеющим право осуществлять подготовку проектной документации в отношении объектов капитального строительства. Исследование проводилось и заключение оформлено в соответствии с традиционной методикой судебной экспертизы. Техническое заключение выполнено с использованием: Гражданского кодекса РФ; Градостроительного кодекса РФ; Жилищного кодекса РФ; Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.04.2021 года № «Об утверждении СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»; ведомственных строительных норм ВСН 57-88 (р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий, ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) «Положение об организации реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»; СП 55.13330.2016 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», СП 62.13330.2011* «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002. С изменением № 1»; ГОСТ 31937-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ГОСТ 27751-2014 «Межгосударственный стандарт. Надёжность строительных конструкций и оснований. Основные положения»; Приказ МЧС России от 24.04.2013 № 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объекты защиты. Требования к объёмно- планировочным и конструктивным решениям».

На основании вышеизложенного у суда не возникает сомнений в обоснованности технического заключения, противоречия в выводах технического заключения отсутствуют.

Оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из требований закона, принимая во внимание, что произведенные реконструкция и переустройство жилого дом № в <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, переустройство произведено с целью улучшения жилищных условий, потому суд считает возможным сохранить в реконструированном и переустроенном состоянии вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования Воловский район о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, земельный участок и земельную долю в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать жилой дом № <адрес>, общей площадью 70,8 кв.м, сохранённым в переустроенном и реконструированном состоянии кухня (помещ. 1, лит. А) площадью 16,2 кв.м, жилая (помещ. 2, лит. А) площадью 35,5 кв.м, пристройка (помещ. 1, лит. а 1) площадью 19,1 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом № в <адрес>, площадью 70,8 кв.м, с кадастровым №.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов, площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, которая в свою очередь унаследовала указанный земельный участок, но до конца не оформила своих наследственных прав, после смерти своего мужа ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю <адрес>, площадью 8,8 га с кадастровым №, которая в свою очередь унаследовала указанную земельную долю, но до конца не оформила своих наследственных прав, после смерти своего мужа ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2025 года.