Решение № 2-96/2019 2-96/2019~М-68/2019 М-68/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-96/2019

№ 2-96/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г. Первомайск Первомайский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ильина В. В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области ФИО2 (по доверенности от 04.02.2019 г.), третьего лица ФИО3, представителя третьего лица ООО ДУК «Первомайская» ФИО4 (по доверенности от 25.04.2019 г.), при секретаре Бирюковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области о возложении обязанности обеспечить благоустроенным жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Первомайский районный суд с указанным иском к администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области, в обоснование которого указала следующее.

На основании договоров социального найма жилого помещения от <данные изъяты> Истец являлась нанимателем жилого помещения (квартиры) состоящего <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении Истец проживала совместно со своими сыновьями - ФИО3 и ФИО5. Согласно счетов-квитанций на оплату услуг ЖКХ, оплата по содержанию и ремонту жилого помещения Истцу начислялась с 55,0 кв.м. Указанный выше дом был признан аварийном и расселен в рамках государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории Нижегородской области, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденного Постановлением Правительства Нижегородской области от 19.06.2013 № 383. На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного с администрацией г.о.г Первомайск Нижегородской области Истцу было предоставлено благоустроенное жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> общей площадью только <данные изъяты> кв.м и состоящее только из 2 (двух комнат). Истец считает, что Постановление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № и договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № являются недействительными в связи с тем, что имели место нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. Поэтому просит:

- признать недействительным Постановление Администрации г.о.г. Первомайск Нижегородской области о заключении договора социального найма жилых помещений от 16.08.2017 № 828;

- признать недействительным Соглашение от 18.08.2017 г. о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

- признать недействительным договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №;

- обязать администрацию г.о.г. Первомайск Нижегородской области предоставить Истцу благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте города.

Определением Первомайского районного суда Нижегородской области от 25.04.2019 года, в порядке ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО6

В судебном заседании ФИО1 на своих исковых требованиях настаивала в полном объеме и дополнительно пояснила, что фактически её требования заключаются в том, чтобы обязать администрацию г.о.г. Первомайск Нижегородской области предоставить ей благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте города, так как новая квартира по адресу: <адрес>, ей не нравиться, поскольку с меньшей общей площадью, только <данные изъяты> кв.м и меньшим числом комнат, только 2 комнаты.

Представитель ответчика администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области ФИО2 (по доверенности от 04.02.2019 г.) в судебном заседании иск не признала в полном объеме. Считает, что Истцу предоставлено благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого, отвечающее установленным требованиям.

Представитель третьего лица ООО ДУК «Первомайская» ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ФИО1 являлась нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес> до 30.04.2018 г., с 01.05.2018 г. переселена по новому адресу: <адрес> В соответствии с имеющейся информацией в базе данных, ООО «ДУК «Первомайская» в период с 01.04.2008 г. по 31.03.2016 г. производила начисления по вышеуказанному адресу по площади <данные изъяты> кв.м. В связи со сверкой базы данных 01.04.2016 Администрацией г.о.г. Первомайск был передан технический паспорт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> согласно которому общая площадь вышеуказанного помещения составляла <данные изъяты> кв.м. С 01.04.2016 и до момента расселения дома начисление по услуге «содержание жилого помещения» производилось исходя из общей площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м. В связи с этим, был произведен перерасчет, сумма которого составляет 2541,36 руб. ФИО1 извещена о перерасчете путем телефонного звонка, лично в зале судебного заседания, а так же в ее адрес направлена информация заказным письмом, но до настоящего времени денежные средства ею не получены.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал. В новой квартире матери он никогда не проживал, у него имеется отдельное жилье, но считает, что общая площадь новой квартиры по адресу: <адрес>, меньше чем у прежней, расположенной по адресу: <адрес> Это он определил визуально.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица ФИО6

Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №01 к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Истец являлась нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении Истец проживала совместно со своими сыновьями - ФИО3 и ФИО5 (л.д.10-15).

В суде установлено и не оспорено сторонами, что указанный выше дом был признан аварийном и расселен в рамках государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории Нижегородской области, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденного Постановлением Правительства Нижегородской области от 19.06.2013 № 383.

Так постановлением Администрации городского округа г. Первомайск Нижегородской области от 16.08.2017 №828 постановлено: заключить договора социального найма жилых помещений, расположенным, в том числе по адресу: <адрес> с ФИО1, состав семьи 3 человека, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, с нанимателем ФИО1 – расторгнуть (36-37).

Согласно соглашения Администрации г.о.г. Первомайск Нижегородской области с ФИО1 от 18.08.2017 г., договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут 18.08.2017 года (л.д. 38).

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией г.о.г Первомайск Нижегородской области Истцу было предоставлено благоустроенное жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>л.д.39).

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункт 3 части 1 статьи 85); дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86), предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (статья 89).

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что администрация городского округа г. Первомайск Нижегородской области приняла оспариваемое постановление о заключении договора социального найма жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ в пределах своих полномочий, предоставленных Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», предоставив заявителю и ее семье другое жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Согласно заключения эксперта ДД.ММ.ГГГГ:

- площади помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес> составляют: жилая площадь – <данные изъяты>, площадь квартиры (общая) – <данные изъяты>;

- площади помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляют: жилая площадь – <данные изъяты>, площадь квартиры (общая) – <данные изъяты>.

При этом в суде установлено и не оспорено сторонами, что указанный в указанном заключении адрес квартиры - <адрес> соответствует адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области о возложении обязанности обеспечить благоустроенным жилым помещением по договору социального найма удовлетворению не подлежат.

К данному выводу суд приходит и по тем основаниям, что предоставление иного благоустроенного помещения по договору социального найма при признании дома непригодным для проживания носит компенсационный характер и предоставляется семье ФИО1 не в целях улучшения их жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в ранее предоставленном жилом помещении. Постановление главы администрация городского округа г. Первомайск Нижегородской области от 16.08.2017 № 828 «О заключении договоров социального найма жилых помещений» в установленном законом порядке не обжаловано, нарушений прав и свобод заявителя не допущено.

Вопрос о распределении судебных расходов между сторонами разрешен в порядке ст. 98, 103 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области о возложении обязанности обеспечить благоустроенным жилым помещением по договору социального найма - отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Союз «Торгово-промышленная палата Нижегородской области» судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 18000 (восемнадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В. В. Ильин