Решение № 2-1430/2018 2-1430/2018~М-1320/2018 М-1320/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-1430/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Жаркове М.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - Фокиной Н.Н., представителя ответчика - администрации МО Щекинский район - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1430/2018 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район об оспаривании результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка и сооружения, определении местоположения границы земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район об оспаривании результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка и сооружения, определении местоположения границы земельных участков.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Граница участков не определена.

Кадастровым инженером ФИО2 <данные изъяты> 26 января 2018 г. были подготовлены межевые планы участков ФИО1

В результате выполнения кадастровых работ по подготовке межевых планов участков ФИО1 выявлено пересечение границы этих участков и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> земли населенных пунктов, для строительства газопровода, а также сооружения - газопровод низкого давления с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 с учетом уточнения (заявление от 20 июля 2018 г.) просит суд:

- признать результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, для строительства газопровода, недействительными в части установления границ данного земельного участка, ограниченных последовательно точками с координатами:

- по периметру: №

НомераТочек

Координаты

Длинылиний, м

ДирекционныеУглы

Внутренниеуглы

Номераточек

X, м

Y, м

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
НомераТочек

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

1

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, для строительства газопровода, в части, ограниченной последовательно точками с координатами:

- по периметру: №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах сооружения - газопровод низкого давления с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в части, ограниченной последовательно точками с координатами:

- по периметру: №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

- установить границы земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, № расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в следующих координатах согласно межевому плану, подготовленному ООО «ВЕДИ»:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Соответствующие координаты, м

Уточненные координаты, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№.43

- установить границы земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2037 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в следующих координатах согласно межевому плану, подготовленному ООО «ВЕДИ»:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Соответствующие координаты, м

Уточненные координаты, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности и ордеру адвокат Фокина Н.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск ФИО1 не признал, сославшись на отсутствие правовых оснований для его удовлетворения.

Истец ФИО1, представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, администрации МО Ломинцевское Щекинского района, третьи лица - кадастровые инженеры ФИО2. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных этим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 того же Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном этим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.10 ст.22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Аналогичное положение содержалось в ч.7 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.).

В соответствии со ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом, обладающим смежным земельным участком, или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат (п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г.).

В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из представленных письменных материалов судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 139 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2037 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Граница участков не определена.

Кадастровым инженером ФИО2 (ООО «ВЕДИ») 26 января 2018 г. были подготовлены межевые планы участков ФИО1

Их копии суду представлены и в материалах дела имеются.

Как усматривается из этих межевых планов, представленного суду плана границ земельного участка, подготовленного тем же кадастровым инженером, и никем не оспаривалось, в результате выполнения кадастровых работ по подготовке межевых планов участков ФИО1 выявлено пересечение границы этих участков и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.м, земли населенных пунктов, для строительства газопровода, а также сооружения - газопровод низкого давления с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Земельный участок с кадастровым № принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования МО Щекинский район (свидетельство о государственной регистрации права от 3 ноября 2015 г.). Указанный газопровод введен в эксплуатацию, право собственности на него не зарегистрировано.

Характерные точки координат участков ФИО1 обозначены в указанных межевых планах точками, имеющими следующие координаты:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь участков уточнена в соответствии с Федеральным законом от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Каких - либо оснований полагать, что определение местоположения земельных участков ФИО1 в этих границах нарушает чьи - либо права и законные интересы, у суда нет.

Как видно из этих межевых планов, границы земельного участка с кадастровым № существуют более 15 лет и закреплены на местности объектом искусственного происхождения - забором, земельный участок с кадастровым № существует более 15 лет и занят объектом искусственного происхождения - погребом.

Ведомости координат характерных точек, в которых отражается пересечение принадлежащих ФИО1 на праве собственности земельных участков с газопроводом с кадастровым № и с земельным участком для строительства газопровода с кадастровым № приведены в представленных суду чертежах границ земельного участка, подготовленных кадастровым инженером ФИО2 Содержащиеся в них сведения никем не оспаривались.

Исходя из этого, следует признать, что в сведениях об описании местоположения границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> земли населенных пунктов, для строительства газопровода, а также сооружения - газопровод низкого давления с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, имеется ошибка, создающая непреодолимые препятствия для проведения межевания участков ФИО1 Доказательствами иного суд не располагает.

Не препятствуют удовлетворению её иска ни ссылка администрации МО Щекинский район (ничем объективно не подтвержденная) на то, что удовлетворение этого иска сделает невозможной регистрацию права на газопровод, ни ссылка той же администрации на то, что ФИО1 дала письменное согласие на прокладку газопровода по её участку.

При этом суд исходит из того, что убедительных доказательств того, что без исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах газопровода с кадастровым № и земельного участка для строительства газопровода с кадастровым № (в той их части, в которой имеет место их пересечение с участками ФИО1) межевание её участков может быть осуществлено, суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304).

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст.45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2).

Исходя из этого, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Л.Н. к администрации МО Щекинский район об оспаривании результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка и сооружения, определении местоположения границы земельных участков удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> земли населенных пунктов, для строительства газопровода, недействительными в части установления границ данного земельного участка, ограниченных последовательно точками с координатами:

- №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах сооружения - газопровод низкого давления с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в части, ограниченной последовательно точками с координатами:

- по №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, № расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в следующих координатах согласно межевому плану, подготовленному ООО «ВЕДИ»:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Соответствующие координаты, м

Уточненные координаты, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2037 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, в следующих координатах согласно межевому плану, подготовленному ООО «ВЕДИ»:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Соответствующие координаты, м

Уточненные координаты, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 июля 2018 г.

Председательствующий: подпись