Решение № 2-541/2024 2-541/2024~М-193/2024 М-193/2024 от 26 марта 2024 г. по делу № 2-541/2024

дело № 2-541/2024

24RS0040-02-2024-000265-57


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Управлению имущества Администрации г.Норильска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в суд с иском к Управлению имущества Администрации г.Норильска с требованием признания за ним права собственности на индивидуальный гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, город Норильск, район Талнах, <данные изъяты>, ссылаясь на те обстоятельства, что 17 октября 1978 года техник исполкома ФИО1 уведомил ФИО2 (отца истца) о предоставлении ему места № в районе цеха для освоения участка под строительство индивидуального гаража. В 1978 году ФИО2 своими силами построил гараж по указанному адресу, не оформив при этом правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В порядке правопреемства после смерти Администрацией г. Норильска Красноярского края выдано разрешение № на переоформление индивидуального гаража № в товариществе <данные изъяты>, ряд № с ФИО2 на ФИО7 20 июля 1996 года между Администрацией города Норильска и ФИО7 заключен договор по содержанию и улучшению земельного участка.С того времени ФИО7 открыто и непрерывно владеет объектом по его целевому назначению без извлечения коммерческой выгоды, исправно оплачивает платежи за электроэнергию, уборку близлежащей территории, предпринимает меры к легализации объекта, то есть фактически владеет им на праве собственности. 19 декабря 2023 года истцом получен технический паспорт нежилого здания «гараж-бокс», составленный Норильским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «РОСКАДАСТР». Согласно справке от 25 декабря 2023 года №2427/1785-2 Норильского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «РОСКАДАСТР» гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, город Норильск, район Талнах, <данные изъяты>, не зарегистрирован в базе данных БТИ города Норильска. Инвентаризационная стоимость гаража в 2023 году составляет 54891 рубль. При разрешении спора также предложено учесть, что возведенный гараж-бокс является объектом капитального строительства, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, не нарушает права и законные интересы граждан, находится в хорошем работоспособном состоянии, что подтверждается заключением строительной экспертизы №15/24 от 09 февраля 2024 года.

Истец ФИО7 при надлежащем извещениив судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления имущества Администрации г.Норильска ФИО8 при надлежащем извещениив судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном письменном отзыве просил заменить ненадлежащего ответчика Управление имущества Администрации г.Норильска на надлежащего - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в г.Норильске, разрешение спора отнесено на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных -требований относительно предмета спора, Управления Федеральной от службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в г.НорильскеФИО9, при надлежащем октября извещениив судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном письменном отзыве на иск решение отнесено на усмотрение суда.

Ознакомившись с позицией стороны истца, письменными отзывами представителей ответчика и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в г.Норильске, исследовав в полном объеме материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 предоставлении места № в районе цеха для освоения участка под строительство индивидуального гаража.

В 1978 году на предоставленном земельном участке ФИО2 возвел гаражный бокс №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Единственным наследником ФИО2, принявшим наследство по закону, является сын ФИО7, к которому перешло право наследования после смерти ФИО3 и ФИО4, прямых наследников ФИО2, что подтверждается ответами нотариусов ФИО5, ФИО6 (<данные изъяты>).

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Администрацией г. Норильска Красноярского края выдано разрешение № на переоформление индивидуального гаража № в товариществе <данные изъяты>, ряд№ с ФИО2 на ФИО7

20 июля 1996 года между Администрацией города Норильска и ФИО7 заключен договор по содержанию и улучшению земельного участка.

25 декабря 2023 года по заявлению истца Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю составлен технический паспорт сооружения с поэтажным планом (<данные изъяты>).

Согласно справке об инвентаризационной стоимости № 2427/1785-1 от 25 декабря 2023 года, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю стоимость предмета спора определена в 54891 рубль (в ценах 2023 года).

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют, что подтверждается сведениями Норильского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и территориального отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 декабря 2023 года.

Из выводов экспертного заключения ИП ФИО10 №15/24 от 09 февраля 2024 года следует, что гараж-бокс №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Талнах, <данные изъяты> - является объектом капитального строительства.

Объект имеет неотделимую связь с землей (монолитный железобетонный фундамент). Конструкции здания являются не разборными. Здание гаража-бокса № соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям пожарной безопасности, требованиям строительных норм. Земельный участок, на котором возведен гараж-бокс выделен в соответствии с разрешением на застройку по целевому назначению. Здание гаража-бокса № не нарушает права и законные интересы владельцев близлежащих объектов капитального строительства. Техническое состояние объекта признано хорошим, дефектов снижающих несущую способность конструкций не обнаружено. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует (<данные изъяты>).

В связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов, право собственности ФИО7 на спорный гараж-бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке, в то время, как истец владеет и пользуется спорным гаражом по прямому назначению, занимается его благоустройством, несет текущие расходы по содержанию.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ к способам защиты нарушенного права собственности относятся иски о признании права.

Основания приобретения права собственности указаны в ст. 218 ГК РФ.

При фактических обстоятельствах настоящего дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку признание права собственности на указанный гараж не повлечет изменения назначения земельного участка, выделенного гаражному товариществу, и не приведет к нарушению чьих-либо прав. Материалами дела, в том числе копией кадастрового плана, заключением эксперта с фототаблицей, с достоверностью установлено, что спорный гараж возведен в ряду аналогичных гаражей-боксов гаражного товарищества, является капитальным строением неделимым с землей, ответчик не оспаривает, что при возведении спорного гаража не нарушены границы выделенного Администрацией города Норильска землеотвода, участок, на котором возведен спорный гараж-бокс №.Совокупность установленных обстоятельств, дает суду основание для удовлетворения иска.

Доводы представителя ответчика о том, что Управление имущества Администрации г.Норильскаявляется ненадлежащим ответчиком по делу, суд находит не состоятельными, поскольку гараж расположен на земельном участке, находящемся в пределах муниципального образования, поскольку со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в г.Норильске материально-правового интереса к объекту недвижимого имущества не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности на гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, город Норильск, район Талнах, <данные изъяты>, за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, город Норильск, район Талнах, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 27марта 2024 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева