Решение № 2-809/2024 2-809/2024~М-523/2024 М-523/2024 от 16 мая 2024 г. по делу № 2-809/2024

68RS0013-01-2024-000836-83

Дело № 2-809/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 17 мая 2024 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Рогатиной К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

16 апреля 2024 года ФИО3 обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на основании постановления администрации г. Мичуринска Тамбовской области от 05 мая 2014 года в аренду предоставлен земельный участок для строительства гаража, расположенный по адресу: ....

В 2015 году истцом на указанном земельном участке возведен гараж площадью 48,50 кв.м..

Во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный гараж не представляется возможным, поскольку гараж возведен с отклонением от размеров арендованного земельного участка.

Вместе с тем, гараж построен с соблюдением всех строительных и пожарных норм, на основании чего истец просит признать за собой право собственности на гараж площадью 48,50 кв.м., расположенный по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО1.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации г. Мичуринска Тамбовской области в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании постановления администрации г. Мичуринска Тамбовской области № 224 от 05 мая 2014 года ФИО3 в аренду предоставлен земельный участок площадью 30,0 кв.м. для строительства гаража, расположенный по адресу: ....

Постановлением администрации от 22 мая 2017 года, срок аренды указанного земельного участка продлен.

Согласно акту от 05 сентября 2023 года, составленного ведущим специалистом ТОГБУ «ЦОКСОН» г. Мичуринска, при обследовании объекта, расположенного по адресу: ..., установлено, что возведен гараж Лит. А общей площадью 48.5 кв.м.. Разрешительная документация не предъявлена.

Из технического заключения, выполненного ООО «МичуринскАрхитектура» № 45-23 от 17 октября 2023 года, следует, что техническое состояние гаража, расположенного по адресу: ..., общей площадью 48,5 кв.м. – нормативное техническое состояние, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций здания соответствуют значениям с учетом пределов их изменения, из чего следует, что возведенный гараж в данных конкретных условиях эксплуатации не представляет собой опасности, тем самым исключает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно квитанциям от 13 мая 2024 года истец погасил задолженность по арендной плате и выкупил земельный участок.

Таким образом, учитывая, что оспариваемый гараж возведен истцом на земельном участке, отведенным под индивидуальное гаражное строительство, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО3.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ... года рождения, паспорт ..., удовлетворить.

Признать за ФИО3, ... года рождения, паспорт ..., право собственности на гараж площадью 48,50 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2024 года.

Председательствующий С.Н. Старилов