Решение № 2-4184/2024 2-4184/2024~М-3644/2024 М-3644/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-4184/2024

Дело № 2-4184/2024

УИД 30RS0003-01-2024-006551-35

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при секретаре Стаценко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>2 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, переносе забора,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>7. обратилась в суд с иском к <ФИО>2 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, переносе забора, указав в обоснование заявленных требований, что истец, на основании записи о государственной регистрации права на недвижимое имущество <номер> от <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: обл. Астраханская, <адрес>, р-н Советский, <адрес>. 163А, площадью 80 +\- 3 кв.м, а также на основании записи о государственной регистрации права на недвижимое имущество <номер>-4 от <дата> является собственником 3\8 доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес> площадью 1534 +\- 14 кв.м. В сентябре 2023 года Ответчиком, после приобретения права на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: обл. Астраханская, <адрес>. 165, в одностороннем порядке был сперва демонтирован, а потом установлен сплошной забор из профнастила между вышеописанными земельными участками с нарушением фактических границ земельных участков, указанный забор был фактически смещен ответчиком в сторону участков Истца. Также Ответчиком была, по уровню полотна забора, установлена труба ввода газоснабжения на участке. Не согласившись с действиями Ответчика Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В соответствии с решениями о необходимости устранении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости от <дата><номер> и <номер> Управлением Росреестра по <адрес> государственным органом учета выявлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> Наличие реестровой ошибки обусловлено следующим: местоположение границ земельных участков <номер> и <номер> сведениям ЕГРН не соответствуют их местоположению по картографическому материалу. Необходимость исправления реестровой ошибки заключается в следующем: приведение в соответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером <номер> и <номер>. На основании указанных решений реестровая ошибка Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была устранена со внесением изменений в государственный реестр недвижимости. В соответствии с заключением кадастрового инженера №б/н от <дата>, составленным кадастровым инженером <ФИО>5, были проведены топографогеодезические работы по выносу координат в натуру земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате выноса в натуру границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. 163, сведения о характерных точках которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено, границу 10-11 данного земельного участка пересекает фактически смежный земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: обл. Астраханская, <адрес>, р-н Советский, <адрес>.Граница 10-11 земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. 163 содержит характерные точки с координатами : 11 (х= 415 354.67: у=2 218 069.65), 10 (х= 415 336.82;у=2 218 099,38). Фактически по границе 10-11 установлен забор их профнастила на ленточном мелкозаглубленном фундаменте. На основании вышеизложенного, граница 10-11 земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. 163 должна проходить на местности согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В соответствии с заключением кадастрового инженера №б/н от <дата>, составленным кадастровым инженером <ФИО>5, были проведены топографогеодезические работы по выносу координат в натуру земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. 163А, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате выноса в натуру границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, сведения о характерных точках которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено, границу 11-20 данного земельного участка пересекает фактически смежный земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: обл. Астраханская, <адрес>, р-н Советский, <адрес>. Граница 11-20 земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>А содержит характерные точки с координатами : 11 (х= 415 354,67; у=2 218 069,65), 20 (х= 415 358,82; у=2 218 062,99). Фактически по границе 11-20 установлен забор их профнастила на ленточном мелкозаглубленном фундаменте. На основании вышеизложенного, граница 11-20 земельного участка с кадастровым номером 30:12:030394:134 по адресу: <адрес>А должна проходить на местности согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом лицом, имеющим специальные познания в области землеустроительных работ, был выявлен факт занятия части участка Истца Ответчиком.

Истец просила суд обязать ответчика <ФИО>2 устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим <ФИО>1, с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: обл. Астраханская, <адрес>, р-н Советский, <адрес>. 163А путем переноса забора и газовой трубы, расположенного вдоль межевой границы земельных участков сторон с кадастровыми номерами <номер> и <номер> на границе земельных участков согласно координат, изложенных в едином государственном реестре недвижимости, обязать Ответчика <ФИО>2 устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим <ФИО>1, с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: обл. Астраханская, <адрес>, р-н Советский, <адрес>. 163А путем переноса забора и газовой трубы, расположенного вдоль межевой границы земельных участков сторон с кадастровыми номерами <номер> и <номер> на границе земельных участков согласно координат, изложенных в едином государственном реестре недвижимости.

Истец <ФИО>7, представитель <ФИО>4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие Истца.

Ответчик <ФИО>2 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, почтовая корреспонденция с извещениями о дате и месте рассмотрения дела возвращены.

Суд, с учетом мнения стороны, изложенного в заявлении, принял решение рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Граждане, в силу ст.43 ЗК РФ, осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что Истец, на основании записи о государственной регистрации права на недвижимое имущество <номер> от <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенном по адресу: <адрес>, площадью 80 +\- 3 кв.м, а также на основании записи о государственной регистрации права на недвижимое имущество <номер>-4 от <дата> является собственником 3\8 доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 1534 +\- 14 кв.м.

Из искового заявления следует, что в сентябре 2023 года Ответчиком, после приобретения права на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в одностороннем порядке был сперва демонтирован, а потом установлен сплошной забор из профнастила между вышеописанными земельными участками с нарушением фактических границ земельных участков, указанный забор был фактически смещен ответчиком в сторону участков Истца. Также Ответчиком была, по уровню полотна забора, установлена труба ввода газоснабжения на участке.

Не согласившись с действиями Ответчика Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В соответствии с решениями о необходимости устранении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости от <дата><номер> и <номер> Управлением Росреестра по <адрес> государственным органом учета выявлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>. Наличие реестровой ошибки обусловлено следующим: местоположение границ земельных участков <номер> и <номер> сведениям ЕГРН не соответствуют их местоположению по картографическому материалу. Необходимость исправления реестровой ошибки заключается в следующем: приведение в соответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером <номер> и <номер>.

На основании указанных решений реестровая ошибка Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была устранена со внесением изменений в государственный реестр недвижимости, что прямо отражено в решении комиссии Управления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Сведений об обжаловании данных решений у суда не имеется.

Истцом, за свой счет, с привлечением кадастрового инженера <ФИО>5 были проведены топографогеодезические работы по выносу координат в натуру земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Исходя из заключений кадастрового инженера результате выноса в натуру границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. 163, сведения о характерных точках которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено, границу 10-11 данного земельного участка пересекает фактически смежный земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, Граница 10-11 земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. 163 содержит характерные точки с координатами : 11 (х= 415 354.67: у=2 218 069.65), 10 (х= 415 336.82;у=2 218 099,38).

Фактически по границе 10-11 установлен забор их профнастила на ленточном мелкозаглубленном фундаменте согласно исследованного Фотоприложения.

На основании вышеизложенного, граница 10-11 земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. 163 должна проходить на местности согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с заключением кадастрового инженера №б/н от <дата>, составленным кадастровым инженером <ФИО>5, были проведены топографогеодезические работы по выносу координат в натуру земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате выноса в натуру границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> сведения о характерных точках которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено, границу 11-20 данного земельного участка пересекает фактически смежный земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: обл. Астраханская, <адрес>, р-н Советский, <адрес> согласно обзорной схемы.

Граница 11-20 земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>А содержит характерные точки с координатами : 11 (х= 415 354,67; у=2 218 069,65), 20 (х= 415 358,82; у=2 218 062,99).

Фактически по границе 11-20 установлен забор их профнастила на ленточном мелкозаглубленном фундаменте согласно фотоприложения.

На основании вышеизложенного, граница 11-20 земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> должна проходить на местности согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Указанное заключение было сформировано специалистом, имеющим квалификацию кадастрового инженера, подтверждается решением государственного органа – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ответчиком на момент рассмотрения дела доказательно не оспорено.

Указанное заключение специалиста суд признает достоверным доказательством, поскольку специалист, проводивший исследование обладает достаточным опытом работы, имеет сертификаты на осуществление землеустроительной экспертизы, заключение составлено с учетом проведенного специалистом обследования объектов.

В соответствии с правовой позицией, изложенной п.45 и 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <номер>, Пленума ВАС РФ <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец представил исчерпывающие доказательства, свидетельствующие как о праве собственности на земельный участок, так о действиях Ответчика, нарушающих её право собственности.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, исследовав письменные материалы дела, выводы, изложенные в заключениях специалиста, суд полагает подлежащими удовлетворению требования <ФИО>1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление <ФИО>1 к <ФИО>2 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, переносе забора – удовлетворить.

Обязать <ФИО>2 устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим <ФИО>1, с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: обл. Астраханская, <адрес> путем переноса забора и газовой трубы, расположенного вдоль межевой границы земельных участков сторон с кадастровыми номерами <номер> и <номер> на границе земельных участков согласно координат, изложенных в едином государственном реестре недвижимости.

Обязать <ФИО>2 устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим <ФИО>1, с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу<адрес> путем переноса забора и газовой трубы, расположенного вдоль межевой границы земельных участков сторон с кадастровыми номерами <номер> и <номер> на границе земельных участков согласно координат, изложенных в едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение (Советский районный суд <адрес>), заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18.12.2024 года.

Судья: Иноземцева Э.В.