Решение № 2-975/2017 2-975/2017~М-948/2017 М-948/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-975/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Лобановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-975/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что ему, его брату ФИО3 и сестре ФИО 1 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3 каждому) принадлежит земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. Право долевой собственности возникло по праву наследования после смерти их отца, ФИО 2 , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом, ФИО3 и ФИО 1 была достигнута договоренность о разделе унаследованного земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер № в соответствии с долями унаследованного объекта недвижимости в общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому). В соответствии с межевым планом, подготовленным и составленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 3-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ истец в настоящее время владеет и пользуется как собственник земельным участком, площадью в соответствии с его долей (1/3) № кв.м., расположенным в границах земельного участка площадью № кв.м., имеющего категорию земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, обозначенным на плане №

Соответственно, его брат ФИО1 владеет земельным участком площадью № кв.м., расположенным в границах земельного участка площадью № кв.м., обозначенным на плане №, а сестра ФИО10 – земельным участком площадью № кв.м., расположенным в границах земельного участка площадью № кв.м., обозначенным на плане №

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО 1 . умерла, ее наследниками стали муж – ФИО4 и дочь – ФИО5

В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на земельный участок по результатам реального раздела в результате соглашения, достигнутого, между ним, его братом и его сестрой, однако, в связи с тем, что ФИО 1 умерла, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Таким образом, истец ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный в границах земельного участка площадью № кв.м., имеющего категорию земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленных суду письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом. Своих возражений не представила.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области по доверенности <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения которого извещалась судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ст.17 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 по праву общей долевой собственности, является собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, с разрешённым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (лд.№).

Из материалов дела также следует, что ответчик ФИО3 по праву общей долевой собственности, является собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, с разрешённым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства также подтверждаются материалами наследственного дела к имуществу ФИО 2 , умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из вышеуказанного наследственного дела также следует, что ФИО 1 получила свидетельство о праве на наследство – 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, с разрешённым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

Из материалов дела следует, что между истцом ФИО2, ФИО3 и ФИО 1 была достигнута договоренность о разделе унаследованного земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер № в соответствии с долями унаследованного объекта недвижимости в общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому).

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиками, что в соответствии с межевым планом, подготовленным и составленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 3-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 в настоящее время владеет и пользуется как собственник земельным участком, площадью в соответствии с его долей (1/3) 1533 кв.м., расположенным в границах земельного участка площадью № кв.м., имеющего категорию земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, обозначенным на плане №

Вновь образуемый земельный участок, находящийся в пользовании истца ФИО2 существует в следующих границах: от точки н2 до точки н1 горизонтальное проложение границы составляет 47,74м; от точки н1 до точки 5 – 25,53 м; от точки 5 до точки 4 – 18,92м; от точки 4 до точки 3 – 34,90м; от точки 3 до точки н3 – 32,65м; от точки н3 до точки н2 – 3,43м.(л.д.№).

Его брат ФИО3 владеет земельным участком площадью № кв.м., расположенным в границах земельного участка площадью № кв.м., обозначенным на плане №, а сестра ФИО 1 по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№)) – земельным участком площадью № кв.м., расположенным в границах земельного участка площадью № кв.м., обозначенным на плане №. После ее смерти данным земельным участком стали пользоваться: ее муж – ФИО4 и дочь – ФИО5

Указанные земельные участки по периметру огорожены забором, каждый имеет свой отдельный вход, на земельных участках каждый имеет жилые и нежилые помещения, которыми пользуются и владеют, как своими собственными изолированными друг от друга.

Разделить вышеназванное имущество, находящееся в долевой собственности, по соглашению между указанными лицами в досудебном порядке не представляется возможным по причине смерти ФИО 1

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требование п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и, в силу положений ст.ст.59, 60 ГПК РФ, признавая их относимыми, допустимыми доказательствами по делу, принятыми судом, с учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., выделив ему в единоличную собственность в счёт принадлежащей ему на праве общей долевой собственности 1/3 доли земельный участок общей площадью № кв.м., из состава земель земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., категории земель - земли населённых пунктов, с разрешённым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием 3 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № путём раздела с изменением земельного участка с кадастровым номером № в следующих границах: от точки н2 до точки н1 горизонтальное проложение границы составляет 47,74м; от точки н1 до точки 5 – 25,53 м; от точки 5 до точки 4 – 18,92м; от точки 4 до точки 3 – 34,90м; от точки 3 до точки н3 – 32,65м; от точки н3 до точки н2 – 3,43м..

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, с разрешённым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, (доля в праве 1/3).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.09.2017.

Председательствующий