Решение № 2-2933/2017 2-2933/2017~М-1686/2017 М-1686/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-2933/2017

Дело № 2-2933\2017 г.


Решение

Именем Российской Федерации.

Рыбинский городской суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Голубиной Н.Г.,

при секретаре Бабаевой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске 2 августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа город Рыбинск, Управлению Росреестра по Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестр» по Ярославской области о признании права собственности на гаражный бокс

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением ( с учеитом уточненных требований) к администрации городского округа город Рыбинск, Управлению Росреестра по Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестр» по Ярославской области о признании права собственности на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> обязании внести сведения в ЕГР недвижимости о помещении, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем и пользователем гаражного бокса № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ году истцом был заключен типовой договор на строительство гаража, которое осуществлялось через Ремонтно-строительный участок бытового обслуживания населения. По окончании строительства спорного гаража истцом был подписан акт приемки гаража от ДД.ММ.ГГГГ, в котором нумерация гаража была указана как №, а не №. В последующем гаражный массив дважды достраивался, в результате чего нумерация гаража изменилась на №. Однако документация о переадресации гаражного бокса с № на № отсутствует. В департаменте архитектуры и градостроительства истец смог получить подтверждение о переадресации гаражного бокса с № на №, а также в департаменте имущественных и земельных отношений истцу выдали план гаражного массива. С <данные изъяты> года по настоящее время истец владеет гаражом непрерывно, что подтверждается письмом Администрации №. В настоящее время истцу необходимо надлежаще оформить правоустанавливающие документы на спорный гараж, однако в Рыбинском отделении Ярославского филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ имеется технический паспорт на спорный гараж, но гараж не стоит на кадастровом учете. Истец обратился в ООО «КонсулЪ» для проведения кадастровых работ по постановке гаражного бокса на кадастровый учет, после чего был подготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 и его представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в части признания права собственности за ФИО2 на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ФИО3 требования об обязании внести сведения в ЕГР недвижимости о помещении, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская <адрес> на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ просила не рассматривать, считая заявленные требования преждевременными.

Представитель ответчика администрации ГО г. Рыбинск в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, направили отзыв, просили рассмотреть дело без их участия. Возражений по иску высказано не было.

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, направили письменные объяснения №, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия. В объяснениях указали, что не могут являться стороной в споре.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, каких-либо ходатайств суду не представили.

Представитель третьего лица Рыбинского отделения ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, заявлений в адрес суда не направили.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает признать за истцом право собственности на гараж.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и РСУ бытового обслуживания был заключен типовой договор на строительство спорного гаража, которое осуществлялось через Ремонтно-строительный участок бытового обслуживания населения.

По окончании строительства спорного гаража между истцом и РСУ бытового обслуживания был подписан акт приемки гаража от 09.09.1970 года, в котором нумерация гаража была указана как №.

Данные доводы подтверждены оригиналам договора и акта приемки.

Нумерация гаража с момента постройки менялась с №, а на текущее время согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославское отделение Рыбинский производственный участок адрес объекта учета согласно инвентарного номера № указан г.<данные изъяты>

Согласно ответа Администрации ГО г. Рыбинск №, в <адрес> значительная часть владельцев гаражных боксов не имеет правовых документов на землю, плату за пользование землей не вносит. По имеющимся данным в гаражном массиве № находится принадлежащий ФИО2 гаражный бокс.

По сведениям Департамента имущественных и земельных отношений Администрации ГО г. Рыбинск по адресу: <адрес>, документы на земельный участок не оформлялись.

Согласно уведомления филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии» №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - гаражного бокса № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно представленных ГКУ ЯО «Государственный архив Ярославской области» №, проектной документации и акта о вводе в эксплуатацию гаражного блока или массива (гаражный бокс №) в гаражном массиве №, расположенном по адресу: <адрес>, на хранении в филиале не имеется.

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о помещении по адресу <адрес>

В материалы дела истцом представлен технический план помещения, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ ООО «<данные изъяты>» (кадастровым инженером ФИО1) на спорный гаражный бокс, согласно которого: нежилое помещение – гаражный бокс <адрес>

Истцом документально подтверждено, что им в ДД.ММ.ГГГГ году вносилась плата за строительство гаража, в дальнейшем с ДД.ММ.ГГГГ года производились арендные платежи за гараж.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Голубина

Решение в окончательной форме изготовлено: 04.08.2017 г.