Решение № 2-1101/2024 2-42/2025 2-42/2025(2-1101/2024;)~М-1007/2024 М-1007/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-1101/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года г.Кимовск

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Улитушкиной Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Полесской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-42/2025 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и просила признать за ней в порядке наследования за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от 18.01.1991 года, заключенного между Кимовской автобазой п/о «Тулауголь», с одной стороны, и ее <данные изъяты> ФИО1, с другой стороны, последний приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор был нотариально удостоверен. На момент заключения договора купли-продажи ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не вступил в силу. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляло на тот момент БТИ. ФИО1 договор в БТИ г.Кимовска не зарегистрировал. В последующем право собственности на спорное жилое помещение в ЕГРН за ФИО1 не регистрировалось. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством, однако, сделать это не может, поскольку ранее договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Полагает, что ФИО1 приобрел право собственности на спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО1 Наследниками к его имуществу по закону первой очереди является она (истица) и ее <данные изъяты> ФИО1) ФИО4. После смерти <данные изъяты> она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО1 отказалась от наследства. Однако, наследственные права на спорное имущество она оформить не может, поскольку договор на момент его заключения не был зарегистрирован в установленном на тот момент законом порядке. Считает, что она, как наследник по закону, имеет право на приобретение права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования за ФИО1

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

Истица ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений не имеет.

Определением суда от 18.12.2024 года, вынесенным в протокольной форме, к участию в процесс в качестве 3-их лиц привлечены: нотариусы Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО5 и ФИО6, ГУ ТО «Областное БТИ», Управление Росреестра по Тульской области.

3-и лица - нотариусы Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО5 и ФИО6, представитель ГУ ТО «Областное БТИ», извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не представили.

3-е лицо - представитель Управления Росреестра по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковое заявление ФИО3 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства. Наследник признается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

По данному делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ у супругов ФИО1 и З.А. родилась <данные изъяты> ФИО7 – истица по делу, что усматривается из копии свидетельства о ее рождении серии I-ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступила в зарегистрированный брак с ФИО2, после заключения которого ей присвоена фамилия «Гаврилина» (л.д.21).

Согласно письменному обращению директора Кимовской автобазы п/о «Тулауголь», адресованному директору по кадрам и быту п/о «Тулауголь» (л.д.17), Кимовская автобаза п/о «Тулауголь» на основании инструкции Министерства финансов СССР от 10.01.1949 года №40 «О порядке продажи гражданам одно и двухэтажных жилых домов с числом комнат от 1 до 5 включительно» просит разрешить продажу <данные изъяты> части дома <адрес>, находящейся на балансе Кимовской автобазы, квартиросъемщику ФИО1. Дом построен в 1969 году хозспособом за счет средств социального развития предприятия. Полезная площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. В доме имеется вода, отопление печное.

Из копии договора от 18.01.1991 года усматривается, что Кимовская автобаза п/о «Тулауголь» продала ФИО1 <данные изъяты> долю жилого дома, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>. Доля исчислена из общеполезной площади.

Договор удостоверен нотариусом Кимовской государственной нотариальной конторы (л.д.16).

Из выписки из ЕГРН от 06.11.2024 года усматривается, что жилое помещение – квартира №, с кадастровым №, расположенное <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о собственнике отсутствуют (л.д.18).

Из справки ГУ ТО «Областное БТИ» № от 22.11.2024 следует, что в ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 15.09.1998 года отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории г.Тулы и Тульской области, и зарегистрированных на него правах за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что усматривается из копии свидетельства о его смерти серии II-БО № (л.д.19, 31).

Из адресной справки отделения УФМС России по Тульской области от 04.06.2015 года (л.д.33 оборот) усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован 23.11.1970 года по адресу: <адрес>, и снят с регистрационного учета, как умерший, ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела № к имуществу умершего ФИО1 (л.д.30-35) усматривается, что с заявлениями о принятии наследство и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась его <данные изъяты> ФИО3 – истица по делу. В качестве наследственного имущества заявлены: <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; денежные вклады.

Наследник умершего ФИО1 – его <данные изъяты> ФИО4 отказалась от причитающейся ей доли наследства после смерти <данные изъяты> (л.д.33).

25.09.2015 года ФИО3 выданы: свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад с причитающимися процентами и компенсациями по счету №, ранее № с остатком вклада в сумме 33,95 руб., хранящийся в дополнительном офисе 8604/0243 Тульского отделения 8604 Среднерусского банка ОАО «Сбербанк России» (л.д.34,35).

Несмотря на то, что в договоре указано о продаже «одной второй доли жилого дома», фактически подразумевалась передача права собственности на одно из двух жилых помещений, а именно – квартиру №.

В настоящее время истица не может оформить в собственность спорное жилое помещение – квартиру №, расположенную в доме №, по ул.<данные изъяты>, г.Кимовск, Тульской области, после смерти наследодателя ФИО1, ввиду того, что не было зарегистрировано в БТИ, а затем и в ЕГРН право собственности ФИО1 на данную квартиру.

Какие-либо правопритязания на данное наследственное имущество отсутствуют.

Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Принадлежность спорного имущества умершему ФИО1, составляющего наследственную массу, не оспаривается сторонами и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Несмотря на то, что в договоре указано о продаже ФИО1 «<данные изъяты> доли жилого дома», фактически подразумевалась передача права собственности на одно из двух жилых помещений, а именно – квартиру №, что подтверждается тем, что в пункте 1 договора при указании местоположения продаваемого объекта недвижимости говорится «о квартире №».

Жилой дом №, по ул.<данные изъяты>, г.Кимовска, Тульской области представляет собой одноэтажное строение, при этом он разделен на две самостоятельные квартиры, имеющие отдельный вход с улицы, что усматривается из выписки из ЕГРН (поэтажный план) от 06.11.2024 года (л.д.18 оборот).

Таким образом, анализ исследованных в судебном заседании доказательств, представленных стороной истца, свидетельствует о фактическом приобретении покойным ФИО1 в собственность именно квартиры №, расположенной в доме №, по ул.<данные изъяты>, г.Кимовска, Тульской области.

После смерти ФИО1 истица ФИО3, обратившись своевременно, в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в т.ч. приняв часть наследства, принадлежащего ему, в соответствии с положениями п.2 ст.1152 ГК РФ стала собственником данного жилого помещения, которое после смерти фактического собственника ФИО1 вошло в наследственную массу, а истица на основании ст.1142 ГК РФ стала собственником данного имущества.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты> право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: