Решение № 2-134/2018 2-134/2018 ~ М-35/2018 М-35/2018 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-134/2018

дело № 2-134/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2018 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Третьяковой Л.В.,

с участием: истца - ФИО1,

ответчиков - ФИО2, ФИО3, ФИО5, представителя ООО «ШЕЛТЭК» - ФИО6, действующей на основании доверенности от 7 сентября 2017 года, выданной сроком на 1 год без права передоверия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 чу, ФИО5 и обществу с ограниченной ответственностью «ШЕЛТЭК» об определении размера участия в оплате коммунальных платежей и разделе лицевых счетов на оплату коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она, ФИО5 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес>. Поскольку ФИО4 является несовершеннолетней, её интересы представляет её мать - ФИО2. Ранее по заявлению собственников жилого помещения лицевые счета были разделены между проживающими, но позже ООО «ШЕЛТЭК» снова стало присылать единую квитанцию. Собственники указанного жилого помещения обратилась в организацию с заявлением о разделе счетов, однако им было в этом отказано. Просит определить размер участия в оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «ШЕЛТЭК» в жилом помещении, расположенном в <адрес> между ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в размере 1/5 на каждого, и возложить на ООО «ШЕЛТЭК» обязанность разделить лицевые счета, заключив отдельные соглашения на выдачу платёжных документов на оплату коммунальных услуг в указанном жилом помещении на имя ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила определить размер участия в оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «ШЕЛТЭК» в жилом помещении, расположенном в <адрес> между собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО5 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, и возложить на ООО «ШЕЛТЭК» обязанность разделить лицевые счета, заключив отдельные соглашения на выдачу платёжных документов на оплату коммунальных услуг в указанном жилом помещении на имя ФИО1, ФИО5 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО2

Ответчик ФИО5 в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что несовершеннолетняя ФИО4 её дочь. Против разделения лицевых счетов по тепловой энергии не возражает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании считала возможным разделить лицевой счёт на <адрес> в <адрес>, определив порядок внесения платы за коммунальные услуги по 1/3 доли между собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО5 и ФИО4.

Ответчик ФИО5 извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1, ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о расторжении брака между ФИО3 и ФИО1.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 является матерью несовершеннолетней ФИО4.

Из представленного в материалах дела платёжного документа (счёта) на <адрес> в <адрес> за октябрь 2017 года следует, что платёж на оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении начисляется на 6 человек. С учётом задолженности сумма к оплате составляет <данные изъяты>.

В квартире, расположенной в <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 - собственник (1/3 доля), ФИО3 - муж, несовершеннолетняя ФИО11 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, несовершеннолетняя ФИО4 - собственник (1/3 доля), ФИО5 <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае нахождения имущества в долевой собственности каждый участник долевой собственности, в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст.158 Жилищного кодекса РФ закреплена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

В своих разъяснениях Пленум Верховного Суда РФ (Постановление от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности») указал, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (п.26).

Согласно п.27 данного Постановления, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу ст.155 Жилищного кодекса РФ и ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Таким образом, анализируя вышеприведённые нормы, каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле собственности и самостоятельно оплачивать все платежи.

В соответствии с п.28 Постановления пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и ст.56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО1, ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО4 являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям. Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто. При этом ответчик ООО «ШЕЛТЭК» считает возможным разделить лицевой счёт на <адрес> в <адрес> и определить порядок внесения платы за коммунальные услуги по 1/3 доле в соответствии с числом собственников.

При таких обстоятельствах, исковые требования об определении размера участия в оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «ШЕЛТЭК» в жилом помещении, расположенном в <адрес> между ФИО1, ФИО5 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, и возложении на ООО «ШЕЛТЭК» обязанности разделить лицевой счёт, заключив отдельные соглашения на выдачу платёжных документов на оплату коммунальных услуг в указанном жилом помещении на имя ФИО1, ФИО5 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 обоснованны, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, несовершеннолетней ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «ШЕЛТЭК» об определении размера участия в оплате коммунальных платежей и разделе лицевых счетов на оплату коммунальных платежей удовлетворить.

Определить размер участия собственников ФИО1, ФИО5 и несовершеннолетней ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 в оплате коммунальных услуг, предоставляемых обществом с ограниченной ответственностью «ШЕЛТЭК», в отношении жилого помещения, расположенного в <адрес>, по 1/3 доле каждому.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ШЕЛТЭК» обязанность разделить лицевой счёт на жилое помещение, расположенное в <адрес>, и заключить с ФИО1, ФИО5 и несовершеннолетней ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной в <адрес>, и в дальнейшем производить начисление платы за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально указанным долям: ФИО1 - 1/3, ФИО5 - 1/3, ФИО4 - 1/3, с предоставлением соответствующих платёжных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 12 марта 2018 года.

Председательствующий Н.Ю. Богатырева