Решение № 2-1115/2018 2-1115/2018~М-945/2018 М-945/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-1115/2018

Дело № 2- 1115/2018


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Галимовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения строений и сооружений на земельном участке не имелось, что было оговоре в договоре. В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что за ответчиком на земельном участке зарегистрирован объект (фундамент), площадью застройки <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Поэтому истец просил признать зарегистрированное право собственности ответчика на указанный объект недвижимости отсутствующим и взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании представитель истца А.Ш.КА. требования иска поддержал, просил иск удовлетворить. На вынесение заочного решения не согласен.

Ответчик на неоднократный вызов в суд не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в суд не явился, извещены, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Ново-Савиновского отдела службы судебных приставов <адрес> в суд не явился, извещены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом по делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 44-45).

Согласно пункту 6 договора на земельном участке строений и сооружений не имеется, что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок передан продавцом покупателю по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

Переход права собственности на земельный участок к ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-19, 27).

Согласно сведениям ЕГРН за ФИО2 на земельном участке с кадастровым номером № зарегистрирован объект недвижимости (фундамент), площадью застройки <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21-25).

Из справки Лаишевского подразделения АО «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанный объект недвижимости был снесен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), то есть до заключения сделки между сторонами.

Принимая во внимание приведенные нормы права, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на объект недвижимости (фундамент), площадью застройки <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.