Решение № 2-3127/2024 2-3127/2024~М-2305/2024 М-2305/2024 от 11 июля 2024 г. по делу № 2-3127/2024

УИД № 25RS0010-01-2024-003289-69


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-3127/2024

«12» июля 2024 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, КГУП «Примтеплоэнерго», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>», ООО УК «Ваш Дом», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого, с учетом заявления о уточнении исковых требований, указали, что они является собственниками 1/4 доли каждый, жилого помещения - 1 комната в 3-х комнатной квартире, площадью 14,7 кв.м., расположенной по адресу: <.........>. Ответчикам ФИО3 и ФИО4 также принадлежит по 1/4 доли каждому в праве собственности на указанное жилое помещение. В силу норм действующего законодательства, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требования установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. На основании изложенного, истцы просят определить доли сособственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношение следующего недвижимого имущества: 1 комната в 3-х комнатной квартире площадью 14,7 кв.м., расположенной по адресу: <.........> следующем порядке: каждому из сособственников по 1/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; возложить обязанность на: КГУП «Примтеплоэнерго», <.........> «Фонд капитального ремонта Многоквартирных домов <.........>», ООО Управляющая компания «ВАШ ДОМ», КГУП «Приморский экологический оператор» по выдаче истцам ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношение следующего недвижимого имущества: 1 комната в 3 комнатной квартире площадью 14,7 кв.м., расположенной по адресу: <.........>, исходя из установленной доли.

Истец ФИО1, также являющаяся представителем истца ФИО2, и её представитель ФИО6 в суде заявленные требования, с учетом уточнения, поддержали, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в порядке, установленном законом, направил в суд представителя ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Ответчик ФИО4, извещённый о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в деле распиской в получении судебного извещения, в суде не присутствовал, поскольку отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-20 ГУФСИН России по <.........>. Действующим гражданским процессуальным законодательством не возложена на суды обязанность этапирования лиц, участвующих в деле, и находящихся в местах лишения свободы или следственных изоляторах, к местам разбирательства гражданских дел с целью их личного участия в судебных заседаниях. Судом в письменном виде были разъяснены ответчице её права и обязанности, предусмотренные ст. 35 ГПК РФ, в том числе право на ведение дела через представителя и право направления в суд обоснования своей правовой позиции по делу с приложением доказательств в подтверждение своих доводов.

В расписке от 04.07.2024г. о получении судебного извещения ответчик ФИО2 отразил, что с иском ФИО1 и ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласен.

Представители ответчиков КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО УК «ВАШ ДОМ» и ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежавшим образом – заказной корреспонденцией, что подтверждается почтовыми документами, имеющимися в деле.

Суд, выслушав истца ФИО7 и её представителя ФИО6, ответчика ФИО3, изучив материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно положениям п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, 1 комната в 3-х комнатной квартире площадью 14,7 кв.м., расположенной по адресу: <.........> на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО1 – доля в праве ?, ФИО2 – доля в праве ?, ФИО3 - доля в праве ?, ФИО4 – доля в праве ?, что подтверждается копией выписки из ЕГРН и не оспаривалось в суд сторонами.

Разрешая заявленные истцом требования суд исходит из следующего.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, при этом плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 названной статьи)).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является каждый собственник.

Как уже было указано выше, истцы ФИО7 и ФИО2, а также ответчики ФИО3 и ФИО4 являются долевыми сособственниками спорного жилого помещения и каждому из них принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на это жилое помещение, в связи с чем, на них четверых, как на участников жилищных отношений, лежит бремя несения расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям.

Поскольку соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истцов и определении им и ответчикам раздельного порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям – 1/4 в праве каждому от всех начисляемых ежемесячно платежей, в связи чем, суд также считает необходимым возложить на КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО УК «ВАШ ДОМ» и <.........> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» обязанность производить ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельное начисление платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру и выдавать им отдельные платёжные документы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования (уточненные) ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные, услуги пропорционально принадлежащим им 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждому на жилое помещение - 1 комната в 3-х комнатной квартире площадью 14,7 кв.м., расположенной по адресу: <.........>.

Возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО УК «ВАШ ДОМ» и ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» производить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждому на жилое помещение - 1 комната в 3-х комнатной квартире площадью 14,7 кв.м., расположенной по адресу: <.........> выдавать каждому отдельный платёжный документ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья: Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

«15» июля 2024 года