Решение № 2А-743/2025 2А-743/2025~М-648/2025 М-648/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2А-743/2025

№ 2а-743/2025

УИД 03RS0031-01-2025-000992-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре судебного заседания Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к межмуниципальному отделу по Буздякскому и Благоварскому районам Росреестра по Республике Башкортостан, Управлению Росреестра по Республике Башкортостан, регистратору межмуниципального отдела по Буздякскому и Благоварскому районам Росреестра по Республике Башкортостан ФИО2 о признании незаконным действий (бездействий) - отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, возложении обязанностей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к межмуниципальному отделу по Буздякскому и Благоварскому районам Росреестра по Республике Башкортостан, Управлению Росреестра по Республике Башкортостан, регистратору межмуниципального отдела по Буздякскому и Благоварскому районам Росреестра по Республике Башкортостан о признании незаконным действий (бездействий) - отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, возложении обязанностей. В обоснование административного иска она указала, что на официальном сайте сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан в разделе новости от 12 июня 2024 года опубликована информация о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Ей на праве собственности на основании договора купли-продажи и передаточного акта от 25 декабря 2002 года принадлежит одноэтажное жилое здание 1950 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>), позднее с присвоенным кадастровым номером №. Фактически ранее учтенный за продавцом Управление ООО Туймазинское СМУ Башпотребсоюза, но информация о данном факте отсутствует в Росреестре и соответственно переход права не зарегистрирован. Данный объект недвижимости был возведен данным Управлением в качестве главного центрального Управления, ранее Управление СМУ БПС для ведения строительных, ремонтных и других видов работ в западной зоне Башкирской АССР в послевоенное время для подъема народного хозяйства Западных районов БАССР, при этом вся прилегающая территория являлась большой промзоной данного Центрального Управления на балансе которого находились Межрайбаза, Заготконтора, Топливные склады, Машиносчетный, Буздякское РайПО БПС, Сбытбаза, Мясокомбинат, Автогаражи, Магазин - школа по обучению продавцов, и других, а так же жилые и нежилые объекты, и т.д. В данном здании ФИО1 фактически начала проживать в начале 1990 годов со своей семьей и 25 декабря 2002 года как добросовестный покупатель выкупила его в свою собственность у ООО ТСМУ БПС, но по объективным причинам у нее и у продавца не было возможности зарегистрировать данный договор купли-продажи в Росреестре, так же по этой причине в Росреестре на данный момент отсутствуют достоверные сведения о ранее учтенных объектах недвижимости Управления ТСМУ БПС и данного здания в котором она проживает. Фактически на постоянной основе в данном жилом доме она со своей семьей проживает 35 лет и как добросовестный покупатель полностью несет бремя по его содержанию, оплате налогов и т.д. Данное здание было отремонтировано и восстановлено за счет ее личных средств и считает, что информация о том кто был ранее собственником и переход права собственности обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре Российской Федерации, в чем заинтересован так же сам Росреестр Российской Федерации во избежание дальнейших судебных споров и разбирательств требующих больших финансовых затрат и увеличивающих нагрузку на судебные органы Российской Федерации. Права и интересы третьих лиц ею и продавцом не нарушены, данный договор купли-продажи никем не обжалован и не оспорен и имеет полную юридическую силу и подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Администрация Буздякского района совместно с ней принимали участие и осуществляли переписку с ТСМУ БПС для ускорения процесса составления данного договора купли-продажи от 25 декабря 2002 года. С данным договором купли-продажи от 25 декабря 2002 года и полным пакетом вышеуказанных документов она обратилась в начале 2003 года в Регпалату с.Буздяк, где потребовали что необходимо обязательно присутствие и самого продавца ООО ТСМУ БПС, но ввиду его большой загруженности он не имел возможности лично приехать в с.Буздяк. Так же ее направили в кадастровую палату при Буздякском Райкомземе ФИО2, но ее заявление он так же не принял, сказал что необходимо обязательное присутствие продавца который ввиду своей большой загруженности не имел возможности совместно подать документы и регистрация данного договора купли-продажи откладывалась и данная регистрация в то время не была обязательной. При этом она все эти годы ухаживала за пожилыми больными родителями матерью Ф. ДД.ММ.ГГГГ года, инвалид 1-й группы и отцом Г. ДД.ММ.ГГГГ года, инвалид 2-й группы, труженники тыла приравненные к участникам ВОВ. Ее мама инвалид 1-й группы Ф. страдала потерей памяти и была признана судом в 1990-х годах недееспособной и ей требовался постоянный уход и внимание. При этом она ухаживала за своими родителями-инвалидами в данном доме в <адрес> по адресу <адрес> в котором она проживает со своей семьей на постоянной основе. По этой причине у нее не было физически времени заниматься вопросами оформления данного договора купли-продажи. Так же по причине постоянного ухода за больными родителями-инвалидами она не могла обращаться в суды ходить по инстанциям у нее не было ни времени ни сил ни финансовых средств. К тому же ее мама, инвалид 1-й группы, страдающая потерей памяти, убрала ее документы купли-продажи жилого дома от 25 декабря 2002 года и не могла вспомнить, куда их положила. Она все эти годы не могли найти, обратиться к продавцу Управления ООО ТСМУ БПС не было возможности, так как в 2007 году данное Управление ООО ТСМУ БПС было ликвидировано. Только в 2023 году в доме во время ремонта обнаружили данные документы их под обшивкой стены дома. Но факт того что договор купли продажи от 25 декабря 2002 года не зарегистрирован в Росреестре не означает, что он недействителен, на тот момент обязательная регистрация купли продажи жилого дома в регистрационной палате не требовалась. Обязательство по регистрации возникло в связи с принятием закона о регистрации, где в том числе указано, что регистрация на возведенные объекты до введения в действие закона о государственной регистрации недвижимости №218 ФЗ от 13 июля 2015 года не обязательна. В связи с ликвидацией данного предприятия в лице продавца Управления ООО ТСМУ БПС, оформить данный договор купли-продажи от 25 декабря 2002 года и земельные участки, находящиеся на балансе данного Управления ООО ТСМУ БПС не представилось возможным. До сегодняшнего дня она думала, что земельные участки данного Управления ТСМУ БПС находятся на балансе Буздякского сельсовета. Но в ходе судебных разбирательств в 2024 году выяснилось, что земельные участки не находятся на балансе Буздякского района и Буздякского сельсовета, из этого следует вывод что они как ранее учтенные до 1997 года принадлежат данному Управлению ТСМУ БПС, но сведения о них в качестве ранее учтенных не внесены в Росреестр. При подаче на регистрацию через Многофункциональный центр Буздяк в Регпалату на регистрацию данного договора купли-продажи от 25 декабря 2002 года, к нему были приложены полный пакет документов и переписка между Администрацией Буздякского района и ТСМУ БПС, так же учредительные и правоустанавливающие документы ООО ТСМУ БПС. Она неоднократно подавала договор купли-продажи от 25 декабря 2002 года и все правоустанавливающие документы ФИО2 в земельную кадастровую палату в Райкомзем Буздякского района и в 2003 и в Регпалату в 2024 году Буздякского района, где теперь он работает регистратором, но он под разными предлогами ей отказывал и в 2003 году и 2024 году в регистрации. Считает, что он намеренно не желает, чтобы информация о существовании ранее Управления ООО ТСМУ БПС была внесена в Росреестр Российской Федерации, который возник, как ранее учтенный до 2001 года, то есть за долго до появления и принятия земельного комитета Российской Федерации от 2001 года и кадастровых номеров, а также самого Росреестра. При этом, ФИО2 в своих ответах отписках сам себе противоречит и требует, чтобы продавец в лице Управления ООО ТСМУ БПС сами подали документы и договор купли-продажи от 25 декабря 2002 года, при этом он знает что данное Управление ликвидировано в 2007 году, что является полным абсурдом и лишено здравого смысла, так же он требует технический план на ее здание 1950 года постройки, но технический план в 2024 году уже зарегистрирован в Регпалате и ФИО2 так же это знает, и продолжает всячески под разными выдуманными необоснованными предлогами старается не принимать на регистрацию данный договор купли-продажи и чтобы информация как ранее учтенный о данном Управлении ООО ТСМУ БПС не была зарегистрирована в Росреестре. В целях осуществления государственной регистрации прав и кадастрового учета на жилые помещения, ею был подан необходимый пакет документов в органы Росреестра. Незаконными действиями (бездействием) административного ответчика в виде отказа в регистрации и внесении записи в ЕГРН договора купли-продажи от 25 декабря 2002 года, жилого здания 1950 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, как ранее учтенного за Управлением ООО ТСМУ БПС, нарушаются ее права на признании права собственности на принадлежащие ей объекты недвижимости. Оспариваемым решением от 26 февраля 2024 года № КУВД-001/2023-54408512/2 отказано в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать незаконными действиями (бездействием) административного ответчика в виде отказа в государственном кадастровом учете от 26 февраля 2024 года № № зарегистрировать право собственности с внесением записи в ЕГРН на данное здание 1950 года постройки за правообладателем Управление ООО ТСМУ БПС, как головного Административного здания, расположенного по адресу: <адрес> до момента купли-продажи от 25 декабря 2002 года, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31 января 1998 года) и государственный кадастровый учёт которых не был осуществлён; в соответствии ФЗ №218 от 13 июля 2015 года о государственной регистрации недвижимости, зарегистрировать переход права на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2002 года в собственность ФИО1 жилого дома 1950 года постройки, расположенного по адресу: <адрес> с внесением записи в ЕГРН в графе документ-основание; признать ФИО1 добросовестным покупателем, правопреемником и правообладателем Управления ООО ТСМУ БПС на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2002 года в собственность ФИО1 жилого дома 1950 года постройки, расположенного по адресу: Республика <адрес>; в соответствии со ст.69.1 ФЗ №218 от 13 июля 2015 года о государственной регистрации недвижимости, признать жилой дом 1950 года, расположенный по адресу: <адрес>, как ранее учтенный за Управлением ООО ТСМУ; в соответствии со ст.69.1 ФЗ №218 от 13 июля 2015 года о государственной регистрации недвижимости, признать как ранее учтенный и внести в Росреестр правоустанавливающие документы Управления ООО ТСМУ БПС и переписку между Администрацией Буздякский <адрес> и ТСМУ БПС, возникший до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31 января 1998 года) и государственный кадастровый учёт которых не был осуществлён, а также все имущество и земельные участки по мере их выявления с дальнейшим внесением в Росреестр Российской федерации.

Представитель административного ответчика Межмуниципального отдела по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известно.

Административный истец ФИО1 в судебном заседании административные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в административном иске обстоятельствам.

Административный ответчик – представитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан, регистратор межмуниципального отдела по Буздякскому и Благоварскому районам Росреестра по Республике Башкортостан ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении административных исковых требований просил отказать в полном объеме, в связи с его необоснованностью, а также ФИО1 пропущен установленный действующим законодательством трех месячный срок для обжалования, уважительные причины ею не указаны, что является основанием принятия судом решения об отказе в удовлетворении административного иска без исследования иных фактических обстоятельств по административному делу.

Выслушав пояснение явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируются Федеральным законом № 218-ФЗ.

Согласно ч. 6 ст. 1 названного Федерального закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1 ст. 14 упомянутого Федерального закона).

Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов осуществляется с учетом ст. 18 Федерального закона № 218-ФЗ.

Непредставление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также несоответствие формы и (или) содержания документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, требованиям законодательства Российской Федерации в силу пункта 5, 7 части 1 статьи 18 указанного Федерального закона является основанием для приостановления по решению государственного регистратора прав осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При проведении правовой экспертизы документов в соответствии с требованиями ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственной регистрации, государственным регистратором были выявлены следующие основания для приостановления осуществления государственной регистрации прав.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлен перечень документов, являющихся основаниями для осуществления государственной регистрации прав, к которым, в том числе относятся акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты (п.п. 1 - 5).

В соответствии с положениями ч. 1 ст.26 Федерального закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5); представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны (п. 6).

На основании ст. 27 Федерального закона № 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в ст. 26 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 26 февраля 2024 года Уведомлением межмуниципального отдела по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан за № государственным регистратором прав ФИО2 на основании ст.27 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отказано в государственном кадастровом учете.

Отказано в связи с истечением срока приостановления, указанного в направленном Уведомлении от 24 ноября 2023 года № о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) №, и неустранением приведенной в данном уведомлении причины (причин), препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет на основании технического паспорта домовладения от 19 мая 2003 года, площадью 95,5 кв.м. Графическая часть жилого дома внесена на основании технического паспорта.

По представленному заявлению № от 22 ноября 2023 года и приложенными к ним документами, не возможно определить какие сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, предполагалось исправить как реестровая ошибка. Для устранения причин приостановления осуществления государственного кадастрового учета изменения характеристик объекта недвижимости, ФИО1 было рекомендовано предоставить технический план здания.

Судом так же установлено, что 22 июля 2024 года Уведомлением межмуниципального отдела по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан за № государственным регистратором прав ФИО2, на основании п.4 ч.1, п.2 ч.4, ч.5 ст.29 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление учетно-регистрационных действий приостановлено до 22 октября 2024 года, указано о том, что жилой дом оформлен на основании поданного ФИО1 заявления № от 29 января 2018 года, в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости (дачная амнистия).

Документом основания регистрации права на жилой дом является документ основания на земельный участок, а именно – постановление Администрации муниципального образования Буздякский сельсовет Буздякского района Республики Башкортостан № от 08 августа 2003 года, иных документов согласно описи не представлены. По представленному ФИО1 договору купли-продажи жилого дома № от № 2002 года, № от 18 июля 2024 года, сообщает, что ООО «Строительно-монтажное управление Башпотребсоюза» должно быть зарегистрировать свои права на жилой дом в ЕГРН, после произвести переход права (ч.3 ст.69 218-ФЗ). Только в этом случае у ФИО1 основанием возникновения права был бы договор купли-продажи жилого дома. В целях устранения причины приостановления, так как ФИО1 подано заявление учетные действия на объект, рекомендовано представить технический план жилого дома, который соответствует требованиям действующего законодательства.

26 июля 2024 ФИО1 обратились в РГАУ Многофункциональный центр с заявлением о предоставлении дополнительных документов к заявлению от 18 июля 2024 года № о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении здания. (№ от 26 июля 2024 года). В качестве основании документов заявителями представлены: технический план жилого дома № от 25 июля 2024 года, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, зарегистрированном до 01 июля 2022 года от 27 декабря 2002 года, свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица ООО «Туймазинское строительно-монтажное управление Башпотребсоюз» от 28 марта 2011 года № Устав ООО «Туймазинское строительно-монтажное управление Башпотребсоюз» от 28 марта 2001 года №, информационное письмо об учете ЕГРПО от 16 апреля 2003 года №, Государственный комитет Российской Федерации по статистике Государственного комитета Республики Башкортостан по статистике Туймазинский межрайонный отдел Государственной статистики; постановление Правления Башпотребсоюза от 28 июля 2000 года №; контракт Правления Башпотребсоюза с директором ООО «Туймазинское строительно-монтажное управление Башпотребсоюз» З. от 17 августа 2000 года №; Решение (выписка) из протокола № заседания жилищной комиссии при администрации Буздякского сельсовета от 03 февраля 2000 года №; ответ на письмо от 24 марта 2000 года №, Республика Башкортостан Тумазинское строительное управление Башпотребсоюза, о чем следует из описи.

22 октября 2024 года Уведомлением межмуниципального отдела по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан за № государственным регистратором прав ФИО2 на основании ст.27 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отказано в государственном кадастровом учете, в связи с истечением срока приостановления, указанного в направленном Уведомлении от 22 июля 2024 года № о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) №, и неустранением приведенной в данном уведомлении причины (причин), препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе указав: жилой дом оформлен на основании поданного ФИО1 заявления № от 29 января 2018 года, в упроченном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости (дачная амнистия). Документом основания регистрации права на жилой дом является документ основания на земельный участок, а именно – постановление Администрации муниципального образования Буздякский сельсовет Буздякского района Республики Башкортостан № от 08 августа 2003 года, иных документов согласно описи не представлены.

По представленному ФИО1 договору купли-продажи жилого дома № от 25 декабря 2002 года, № от 18 июля 2024 года, сообщает, что ООО «Строительно-монтажное управление Башпотребсоюза» должно быть зарегистрировать свои права на жилой дом в ЕГРН, после произвести переход права (ч.3 ст.69 218-ФЗ). Только в этом случае у ФИО1 основанием возникновения права был бы договор купли-продажи жилого дома. ФИО1 дополнительно представлен технический план от 25 июля 2024 года, подготовленный для изменения собственником сведений о правоустанавливающем документе на жилой дом. При этом, в представленном техническом плане отсутствуют новые необходимые сведения для внесения в ЕГРН по объекту недвижимости изменения характеристик (предполагающих осуществления кадастрового учета). Действующим законодательством не предусмотрена изменение в ЕГРН сведений о правоустанавливающим документе).

Материалы дела свидетельствуют о том, что на дату принятия решения об отказе в государственном кадастровом учете от 26 февраля 2024 года, которую административный истец просит признать незаконным, в Едином государственном реестре недвижимости было учтено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет на основании технического паспорта домовладения от 19 мая 2003 года, площадью <данные изъяты> кв.м. Графическая часть жилого дома внесена на основании технического паспорта. По представленному заявлению № от 22 ноября 2023 года и приложенными с ним документами, невозможно определить какие сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, предполагалось исправить как реестровая ошибка. Для устранения причин приостановления осуществления государственного кадастрового учета изменения характеристик объекта недвижимости, ФИО1 было рекомендовано предоставить технический план здания.

Согласно ч. 8 ст. 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

Из содержания административного иска следует, что ФИО1 выражает несогласие с отказом в государственной регистрации прав от 26.02.2024, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п.7.3 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ, устанавливает, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются технический план.

Вместе с тем обстоятельств, указанных в данной норме права, судом также не установлено, технический план по состоянию на 26 февраля 2024 года, не представлен.

Согласно ч. 2 ст. 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Между тем по настоящему делу необходимой совокупности указанных выше условий не установлено, следовательно, суд приходит к выводу об отсутствии оснований в удовлетворении административного иска ФИО1, заявителем в целях устранения причины приостановления в отдел государственной регистрации не предоставлены технический план здания, который соответствует требованиям действующего законодательства, уведомление Межмуниципального отдела по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 26 февраля 2024 года № принято государственным регистратором в пределах предоставленных полномочий, в порядке и сроки, установленные действующим законодательство, в связи с чем, основании для признания его незаконным, не имеется.

Требования о возложении обязанности совершить определенные действия удовлетворению также не подлежат, поскольку являются фактически дополнительными к главному, основания для удовлетворения которого отсутствуют. Так, понуждение судом административного ответчика к исполнению обязанностей, о которых просит административный истец, допустимо только в случае признания решений, действий (бездействий) этих органов незаконными. В случае отсутствия указанной совокупности суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 11 ст. 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации обязанность доказывания соблюдения срока обращения в суд возлагается на лицо, обратившееся в суд.

Как видно из материалов дела, о предполагаемом нарушении своих прав административный истец узнала 26 февраля 2024 года, ФИО1 обращаясь 28 июля 2025 года в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Росреестра, пропустила установленный, трехмесячный срок.

ФИО1 не представлено суду объективных допустимых доказательств в подтверждение того, что имелись какие-либо обстоятельства, препятствующие обращению с настоящим административным исковым заявлением в предусмотренный законом срок.

Административный истец ходатайства о восстановлении пропущенного срока не заявил, обстоятельств, свидетельствующих об уважительности пропуска срока, им не приведено.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь вышеприведенными требованиями закона, требованиями ст. 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, при отсутствии уважительных причин пропуска процессуального срока и учитывая, что пропуск срока является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требования заявителя, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных административных исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд,

решил:

в удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к межмуниципальному отделу по Буздякскому и Благоварскому районам Росреестра по Республике Башкортостан, Управлению Росреестра по Республике Башкортостан, регистратору межмуниципального отдела по Буздякскому и Благоварскому районам Росреестра по Республике Башкортостан ФИО2 о признании незаконным действий (бездействий) - отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, возложении обязанностей, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан Э.М.Имашева