Решение № 2-15/2017 2-15/2017(2-1501/2016;)~М1230/2016 2-1501/2016 М1230/2016 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-15/2017

дело № 2-15/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой М.А.,

при секретаре Ивановой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «Центр Сити» – ФИО2,

представителя ответчика Управления Росреестра по Тверской области ФИО3,

представителя ответчика ООО «Интерьерсервис» - ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО14 И.О., к ООО «Центр Сити», ФИО8, ЗАО «Калининское», ФИО17 чу, ФИО9, ООО «Каскад-Инвест», ООО «Интерьерсервис», ФИО10, ФИО11, ФИО12, ООО «НефтеРесурс», Управлению Росреестра по Тверской области, Администрации МО Тверской области «Калининский район», Администрации МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Территориальному управлению Росимущества по Тверской области, ФИО13 об установлении местоположения границ земельного участка, исправление реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, признании недействительными договор аренды земельного участка, постановление администрации МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области от 30.05.2017 №121, прекращение права аренды, признание результатов межевания земельных участков недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр Сити» о признании недействительными внесенные в ГКН сведения о местоположения границ земельных участков, исключении из ГКН сведения о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО14 И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь истца) вступила в наследство после смерти своего отца ФИО14 И.О.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Также в наследство после смерти ФИО14 И.О.1 вступила его мать ФИО5. В состав наследственного имущества, в том числе, входит, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 43336 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности и земли иного специального назначения. Согласно сведениям из кадастровой выписки указанный земельный участок является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ данного земельного участка кадастровым инженером ФИО15 было обнаружено, что на земельный участок с кадастровым номером в полном объеме налагается (включаются в границы участка) два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 870 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 000 кв.м., то есть общая площадь наложения составляет почти 0,5 га. Из кадастровых выписок на земельные участки с кадастровыми номерами № и № следует, что оба земельных участка поставлены на кадастровый учет 27.01.2004 года, кадастровые работы по уточнению местоположения их границ проведены в августе 2013 года кадастровым инженером ФИО16; земельный участок с кадастровым номером № имеет разрешенное использование: для обслуживания склада минеральных удобрений на 5 000 тонн; земельный участок с кадастровым номером № - для обслуживания АЗС и автозаправочной станции ГСМ. Право собственности на момент подачи настоящего искового заявления на указанные земельные участки зарегистрировано за ответчиком ООО «Центр Сити». С целью выяснения причин сложившейся ситуации были запрошены копии межевых дел на земельные участки ответчиков с кадастровыми номерами № и № в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата». Филиалом были предоставлены на каждый из участков: копия межевого плана от 28.08.2013 года и копия «Плана земельного участка» от 27.01.2004 года, утвержденного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Калининскому району. Из предоставленного «Плана земельного участка» с кадастровым номером № от 27.01.2004 года, следует, что при формировании в 2004 году данный земельный участок имел совершенно иную конфигурацию, чем отражено в настоящее время в государственном кадастре недвижимости, а кроме того имел иные смежества. Из предоставленного «Плана земельного участка» с кадастровым номером № от 27.01.2004 года, также следует, что при формировании в 2004 году данный земельный участок имел совершенно иную конфигурацию, чем отражено сейчас в государственном кадастре недвижимости и имел иные смежества. Обращает внимание и на то, что территорией, где сейчас расположены границы участков ответчика, всегда фактически владел и пользовался умерший ФИО14 И.О.1, а сейчас его наследники, она огорожена бетонным забором, существующим на местности уже более 15 лет. Кроме того, на этой территории никогда не располагались и не располагаются сейчас объекты недвижимого имущества - склад минеральных удобрений и автозаправочная станция, под обслуживание которых и были предоставлены земельные участки ответчика. Фактически похожие объекты недвижимого имущества (склад и автозаправочная станция) располагаются на соседних земельных участках, границы которых не отображены сейчас в государственном кадастре недвижимости, что свидетельствует о том, что в действительности земельные участки ответчиков могли иметь иное фактическое местоположение (за пределами земельного участка истца), а в процессе уточнения их границ могла быть допущена кадастровая ошибка.

В соответствии с частью 9 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Разъяснения по данному вопросу неоднократно давались в письмах Минэкономразвития (в частности Письмо от 17 апреля 2012 г. NД23и-1123 «По вопросам уточнения местоположения границ и площади земельных участков», Письмо от 14 августа 2013 г. N10-2602-КЛ «О рассмотрении обращения» и др.). Согласно этим разъяснениям кадастровый инженер, выполняя кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, должен руководствоваться документами, указанными в части 9 статьи 38 Закона о кадастре, данные документы необходимо включать в состав приложения межевого плана. При этом конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Во всех случаях в состав межевого плана должно быть включено заключение кадастрового инженера с обоснованием местоположения уточненных границ земельного участка. Однако при уточнении местоположения границ земельных участков в 2013 году кадастровым инженером ФИО16 в нарушение ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», не были использованы документы, определявшие местоположение уточняемых земельных участков при их образовании. В состав межевых планов от 28.08.2013 года не были включены «Планы земельных участков» от 27.01.2004 года, а также не было дано обоснование местоположения границ уточняемых земельных участков. В случае надлежащего исполнения своих обязанностей кадастровый инженер должен был обратить внимание на существенные отличия в конфигурации новых (уточненных) границ земельных участков ответчика по сравнению с конфигурацией, отраженной в Планах земельных участков от 27.01.2004 года, а также на различия в смежествах, отраженных в Планах от 27.01.2004 года по сравнению с теми смежными земельными участками, которые стали таковыми при уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения земельных участков ответчика с кадастровыми номерами № и № допущены кадастровые ошибки, приведшие к наложению (включению) данных земельных участков на земельный участок с кадастровым номером №. Кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № в существующих границах не позволяет установить границы перешедшего дочери истца в порядке наследования земельного участка с кадастровым номером №. Установление же границ земельного участка без учета земельных участков ответчика приведет к существенному уменьшению общей площади земельного участка с кадастровым номером № (почти на 0,5 га), что серьезным образом нарушит права и законные интересы несовершеннолетней дочери. В этой связи подача настоящего искового заявления является единственным способом защиты ее прав и интересов.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял заявленные требования, в итоге просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы; признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № недействительными; исключить из ЕГРН сведения о местоположении данных земельных участков; признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными; исключить из ЕГРН сведения о данном земельном участке; признать недействительным договор аренды №82 от 30.05.2017 земельного участка; признать недействительным постановление администрации МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области от 30.05.2017 №121; прекратить право аренды; исправить реестровую ошибку путем исключения из кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «Центр-Сити»; исправить реестровую ошибку путем исключения из кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «Центр-Сити».

Законный представитель истца ФИО14 И.О. – ФИО7 извещена о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Центр Сити» – ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, не возражал против установления границ земельного участка истца в соответствии с вариантом №2 судебной экспертизы. Также пояснил, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № территориально располагались рядом по отношению друг к другу.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Тверской области ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований к Управлению Росреестра по Тверской области в связи с отсутствием реестровой ошибки.

Представитель ответчика ООО «Интерьерсервис» - ФИО4 в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФИО5 – ФИО6 в судебном заседании полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики ФИО8, ЗАО «Калининское», ФИО17, ФИО9, ООО «Каскад-Инвест», ФИО10, ФИО11, ФИО12, ООО «НефтеРесурс», Администрация МО Тверской области «Калининский район», Администрация МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Территориальное управление Росимущества по Тверской области, ФИО13 извещены о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителя не направили, с ходатайством об отложении заседания не обращались.

Третьи лица ФИО18, ФИО16, ФИО5, ОАО «РЖД», ООО «Альянс-Гео», ФГБУ ФКП Росреестра извещены о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителя не направили, с ходатайством об отложении заседания не обращались.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ требования восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности являются законными способами защиты гражданских прав.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО14 И.О.1 на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 43336 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности возникло на основании договора №9 купли-продажи недвижимого имущества от 15 апреля 2008 года, согласно которого Общество с ограниченной ответственностью Корпорация «Росдревуголь» (Продавец) передало в собственность ФИО14 И.О.1 (Покупатель) земельный участок общей площадью 43336 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке о земельном участке от 01 июля 2013 года, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 43336 кв.м, правообладателем указан ФИО14 И.О.1. В графе 15 «Особые отметки» указано: границы земельного участка установлены в условной системе координат и требуют пересчета в местную систему координат (МСК-69).

Согласно свидетельства о смерти № ФИО14 И.О.1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении № родителями ФИО14 И.О. являются: ФИО14 И.О.1 и ФИО7.

Как следует из материалов наследственного дела № на имущество ФИО14 И.О.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками принявшими наследство в установленный законом срок после смерти ФИО14 И.О.1 являются: дочь – ФИО14 И.О., мать – ФИО5.

ФИО5, ФИО14 И.О., как наследникам имущества ФИО14 И.О.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по ? доле каждой, выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 14.10.2015, от 20.08.2015, удостоверенные нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО19, на земельный участок общей площадью 43336 кв.м, расположенный на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения, предоставленного для производственной базы. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности на земельный участок площадью 1 871 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано за Обществом с ограниченной ответственностью «Центр Сити», дата регистрации права 31.01.2008, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.06.2016, свидетельством о государственной регистрации права №, материалами регистрационного дела. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22 октября 2007 года, согласно которого, Общество с ограниченной ответственностью «Стабильность+» (Продавец) продало, А ООО «Центр Сити» (Покупатель) купило в собственность земельный участок с кадастровым номером №.

По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «Ранее учтенный». Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 27.01.2004, уточненная площадь 1871 кв.м. Местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства в системе координат МСК-69 на основании межевого плана от 28.08.2013, выполненного кадастровым инженером ФИО16

Право собственности на земельный участок площадью 3 000 кв.м зарегистрировано за Обществом с ограниченной ответственностью «Центр Сити», дата регистрации права 01.11.2008, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, дата регистрации права 01.11.2008, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.06.2016, свидетельством о государственной регистрации права №, материалами регистрационного дела. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 02 октября 2008 года, согласно которого, Общество с ограниченной ответственностью «Еврохимпродукт» (Продавец) продал, а ООО «Центр Сити» (Покупатель) купил в собственность земельный участок с кадастровым номером №.

По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «Ранее учтенный». Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 27.01.2004, уточненная площадь 3000 кв.м. Местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства в системе координат МСК-69 на основании межевого плана от 17.08.2013, выполненного кадастровым инженером ФИО16

Согласно сведениям Управления Росреестра по Тверской области от 12.07.2016 землеустроительные (межевые) дела на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № право собственности на земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (для нужд железнодорожного транспорта), общей площадью 283489 кв.м, адрес объекта: <адрес> кадастровый №, зарегистрировано за Российской Федерацией.

Как следует из материалов дела, в <адрес>, расположен земельный участок полосы отвода Октябрьской железной дороги с кадастровым номером №, на территории которого находится железнодорожный путь направления Дорошиха-Васильевский Мох. Земельный участок полосы отвода находится в собственности Российской Федерации и передан в пользование ОАО «РЖД» по договору аренды от 20 марта 2007 года №65 Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тверской области. В настоящее время проводится работа по восстановлению границы земельного участка полосы отвода.

Судом установлено, что смежными участками с границами земельного участка с кадастровым номером № являются участки с кадастровыми номерами: № (правообладатель – ЗАО «Калининское»), № (правообладатель – ЗАО «Калининское»), № (правообладатель – ? доля ФИО12, ? доля ФИО17), № (правообладатель – ООО «Центр Сити»), № (правообладатель – ООО «Центр Сити»), № (правообладатель - ФИО9), № (правообладатель – ФИО13), № (правообладатели – ? доля ФИО11, ? доля ФИО10), № (правообладатель - ФИО8), № (правообладатель – ООО «Интерьерсервис»), № (правообладатель – ООО «НефтеРесурс»), № (правообладатель – Российская Федерация, на праве аренды у ОАО «Российские железные дороги»), данные обстоятельства установлены на основании выписок из ЕГРН, копиями регистрационных дел.

Определением Калининского районного суда Тверской области от 02 декабря 2016 года по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой, с учетом замены эксперта, было поручено эксперту ФИО20.

Определением Калининского районного суда Тверской области от 03 августа 2017 года по делу была назначена дополнительная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО20

Проанализировав содержание заключений судебных экспертиз, в том числе дополнительной, суд приходит к выводу, что указанные заключения в полном объеме отвечают требованиям ст. 86 ГПК РФ, являются мотивированными, содержат полное описание произведенных исследований. Установленных законом оснований для сомнения в их правильности, а также в беспристрастности и объективности эксперта не имеется.

Как следует из заключения судебной экспертизы, по косвенному признаку, а именно наличию планов земельных участков с кадастровыми номерами № и № (описание границ земельного участка), представленных в материалах гражданского дела, и представленных суду из фонда данных, эксперт может предположить, что в 2003 году исполнителем ФИО21, вероятно, проводилось межевание земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с Инструкцией по межеванию земель от 1996 года и Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства 2003 года. Землеустроительные дела формировались в соответствии с Методическими рекомендациями и Приказом №П\ 327 от 2 октября 2002 года «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет». Учитывая изложенное, эксперт полагает, что землеустроительная документация в отношении земельных участков, вероятно, была изготовлена, так как сведения о характеристиках земельных участков, в том числе об описании их границ могли вносится в соответствующие реестры только на основании землеустроительного дела. На основании данных содержащихся в землеустроительных делах были подготовлены Описания земельных участков представляющих собой документ, содержащий необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения. Сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № и их площадях были внесены в Государственный кадастр недвижимости в 2004 году. Такой вывод эксперт сделал по результатам исследования «Плана земельного участка с кадастровым номером №» и «Плана земельного участка с кадастровым номером №», так же кадастровых выписок о земельных участках. Представленные в материалах гражданского дела вышеуказанные планы земельных участков по своему составу и форме соответствуют пункту 17.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (февраль 2003г.) Такие планы изготавливались по итогам проведенных землеустроительных работ. Эксперт обращает внимание на то, что без наличия землеустроительного дела, принятого комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Калининскому району в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 11.07.2002 г. №514 «Положение о согласовании и утверждении землеустроительной документации», план земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № не мог быть утвержден руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Калининскому району. То, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № проводились землеустроительные работы подтверждает выписка из государственного земельного кадастра №10\04-260 от 03.06.05 и выписка из государственного земельного кадастра от 03.06.05 №10\04-256, в которых указано, что площадь земельного участка с кадастровым номером № и кадастровым номером № соответствует материалам межевания (том 1 стр.239).

В отношении земельного участка с кадастровым номером № эксперт так же не может дать однозначного ответа о соответствии землеустроительного дела требованиям земельного законодательства, действовавшего на момент образования земельного участка, так как, согласно ответа из Росреестра по Тверской области данное землеустроительное дело отсутствует в фонде данных. Исследовав «План земельного участка кадастровый номер №» (том 1 стр.17) и кадастровый план земельного участка от 17.12.2002 г. №10\02- 10\02-4406 (том 3 стр.113-114) эксперт считает, что план оформлен без нарушений и в соответствии с п.17.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (февраль 2003г.). При этом эксперт отмечает, что в кадастровой выписке о земельном участке от 10.07.2013 г. № 02-69\13-1-164906 (том 1 стр.16) указано, что граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в условной системе координат и требует пересчета в МСК-69. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ГКН 17.12.2002 г. Сведения о пересчете координат земельного участка с кадастровым номером № и внесении в ГКН уточненных данных о местоположении границы земельного участка отсутствуют.

На основании части 9 ст.38 Закона о кадастре (№221-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такового - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить на местоположение границ земельного участка. Разъяснение по вопросу уточнения границ земельного участка дано так же в письмах Минэкономразвития №19-00221\16от 16.02.2016г. «О государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка», №Д23и-1123 от 17.04.2012г. «По вопросам уточнения местоположения границ и площади земельных участков».

Исходя из анализа норм (на момент проведения кадастровых работ в 2013году) Федерального закона от 24.07.2007г. №221-фз «О государственном кадастре недвижимости» и разъяснений письма Минэкономразвития №Д23и-1123 от 17.04.2012г. «По вопросам уточнения местоположения границ и площади земельных участков» уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях:

- при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

- в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- в случае, если содержащиеся в государственном кадастре сведения о координатах какой – либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности;

- при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка

В 2013 году кадастровый инженер ФИО16 в соответствии с договором (заказчик ООО «Центр Сити») на проведение кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, произвел кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Однако, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и его конфигурация не соответствуют местоположению границ и конфигурации земельного участка, отраженным в правоустанавливающих документах, картах и планах, являющихся картографической основой кадастра недвижимости. Площадь земельного участка соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах, а именно 1870 кв.м. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № не соответствует конфигурации земельного участка отображенной на «Плане земельного участка с кадастровым номером №». Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует его местоположению на момент формирования земельного участка, что подтверждается «Планом расположения зданий на земельном участке ОАО «Плодородие» с кадастровым номером № (том 3 стр.70). На данной схеме под номером 10 показано здание АЗС. Здание расположено южнее предполагаемой границы земельного участка с кадастровым номером №. На «Плане земельного участка с кадастровым номером №» в описание смежеств указано, что по линии 5-1 смежной границей для земельного участка с кадастровым номером №, является земельный участок с кадастровым номером №. Изначально земельный участок с кадастровым номером № имел смежную границу с земельным участком с кадастровым номером №. В настоящее время, по мнению эксперта, земельный участок с кадастровым номером № должен иметь смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами № (северная граница) и № (южная граница).

Местоположение земельного участка с кадастровым номером №, также, не соответствует местоположению объекта капитального строительства - здания АЗС и автозаправочной станции ГСМ с условным номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На «Плане расположения зданий на земельном участке ОАО «Плодородие» с кадастровым номером №» (том 3 стр.70) под номером 10 показано здание АЗС. Здание расположено южнее предполагаемой границы земельного участка с кадастровым номером №.

Конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют конфигурации земельного участка, отраженной в правоустанавливающих документах, картах и планах, являющихся картографической основой кадастра недвижимости. Площадь земельного участка соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах, а именно 3000 кв.м. Эксперт предполагает, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует его местоположению на момент формирования земельного участка.

В Законе о кадастре четко указано, что кадастровый инженер, выполняя работы по уточнению местоположения границ земельного участка, должен руководствоваться документами, указанными в части 9 статьи 38 (соответствующие документы необходимо включать в состав приложения межевого плана). При этом конфигурация земельного участка не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах. В письме Минэкономразвития №Д23и-1123 от 17.04.2012г. «По вопросам уточнения местоположения границ и площади земельных участков» указано, что ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка несет кадастровый инженер. В целях недопущения самовольного занятия земельных участков в рамках уточнения местоположения границ кадастровый инженер должен руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащимися, в том числе в картах и планах, являющихся картографической основой кадастра недвижимости.

Нарушения при проведении подготовительных работ привели к тому, что характеристики описания границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, содержащиеся в ЕГРН и характеристики отраженные в Планах земельных участков (описание границ земельных участков), представленных в материалах дела не соответствуют описанию границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № при их образовании.

В связи с неверным определением местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № имеет место быть пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка истца с кадастровым номером №, а также пересечение (наложение) земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка истца с кадастровым номером №, что может быть исправлено, по мнению эксперта, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участков с кадастровыми номерами № и №.

Таким образом, установив, что межевые планы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют требования законодательства, так как местоположение данных земельных участков по межевым планам не соответствует ни фактическому их местоположению, ни определенному в правоустанавливающих и первичных при образовании документах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания результатов межевания данных земельных участков недействительными.

Признание недействительным межевание земельных участков является основанием для органа государственного кадастрового учета для аннулирования сведений о местоположении границ, координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Удовлетворение требований истца в части признания результатов межевания земельных участков недействительными не лишает права ответчика на уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Судом не установлено наличие реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, в связи с чем, заявленные требования об исправлении реестровой ошибки удовлетворению не подлежат.

Поскольку судом не установлено наличие реестровой ошибки, в удовлетворении заявленных требований к Управлению Росреестра по Тверской области следует отказать.

Как следует из выводов дополнительной землеустроительной экспертизы, границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, содержащиеся в ГКН, пересекаются с расчетными границами земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно пункту 1 статьи 43 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как указано экспертом (вопрос 1, стр.7), согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером № его границы установлены в условной системе координат и требуют пересчета в МСК-69; при этом сведений о пересчете координат земельного участка и внесении в ГКН уточненных данных о местоположении его границ отсутствуют. Таким образом, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют закону и должны быть уточнены, как того требует статья 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Факт отсутствия в материалах дела координат поворотных точек, отражавших местоположение земельного участка при его образовании, не является препятствием для уточнения границ в рамках экспертного исследования. В соответствии с пунктом 10 статьи 22 того же Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с материалами дела земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 43 336 кв.м, поставлен на кадастровый учет 17.12.2002 года и передан ООО Корпорация «Росдревуголь» на основании «Договора купли-продажи № 6 находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенного в собственность гражданами и юридическими лицами» от 27 августа 2003 года.

Право собственности ООО «Корпорация Росдревуголь» было зарегистрировано надлежащим образом и до апреля 2008 года ООО Корпорация «Росдревуголь» владело и пользовалось данным земельным участком. В этот период времени (2002 г. - апрель 2008 г.) земельный участок оставался в тех же границах, той же площадью и конфигурацией, данных о том, что в отношении него осуществлялись раздел, выдел, изъятие и иные действия, изменяющие его конфигурацию и площадь материалы дела не содержат.

Впоследствии ООО Корпорация «Росдревуголь» на основании «Договора № 9 купли-продажи недвижимого имущества» от «15» апреля 2008 года продало ФИО14 И.О.1 данный земельный участок КН № общей площадью 43 336 кв.м.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № с момента образования в 2002 году и до настоящего времени остается неизменившимся по площади и конфигурации объектом недвижимого имущества, находящимся с 2003 года в частной собственности сначала ООО Корпорация «Росдревуголь», потом ФИО14 И.О.1, а в настоящее время его наследников ФИО14 И.О. и ФИО5, и надлежащим образом зарегистрированным в ЕГРН.

Доводы, что в настоящее время ведутся работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № (полоса отвода железнодорожных путей перегона ст.Дорошиха- Васильевский Мох), предоставленного ОАО «РЖД» на праве аренды, не могут являться препятствием для установления границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку законодательство РФ, в том числе, нормативно-правовые акты, регулирующие межевание земель, не содержат каких-либо ограничений для проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка в случае отсутствия установленной в законном порядке границы смежного земельного участка.

Как следует из заключения дополнительной экспертизы, внешняя граница земельного участка с кадастровым номером № может быть рассчитана в соответствии с данными ГКН, правоустанавливающими документами и планом земельного участка от 11.12.2002. Часть границ земельного участка с кадастровым номером № были ранее установлены, как смежные границы, при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №.

При этом конфигурация внешних границ земельного участка с кадастровым номером № (после проведения кадастровых работ в отношении вышеуказанных земельных участков) в целом не изменилась и соответствует конфигурации границ в «Плане земельного участка с кадастровым номером №» от 2012 года.

Смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № определена картометрическим методом и к границе полосы отвода железной дороги не привязана.

Экспертом представлены четыре варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

Первый вариант, по внешним границам земельного участка с кадастровым номером №.

Второй вариант, из земельного участка с кадастровым номером № исключены земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, против данного варианта не возражал представитель ответчика ООО «Центр Сити» – ФИО2

Третий вариант, из контура земельного участка с кадастровым номером № исключены земельные участки с кадастровыми номерами №, №.

Четвертый вариант, из контура земельного участка с кадастровым номером № исключен земельный участок с кадастровым номером №.

Как следует из материалов дела, 24 июля 2007 года ООО «Центр Сити» приобрело у ОАО «Плодородие» объект капитального строительства, железнодорожные пути общей протяженностью 1896 метров, расположенные по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

На основании заявления ООО «Центр Сити», руководствуясь п.13 ст.11.10, 39.33 ЗК РФ, ст. 35 Правил землепользования и застройки Черногубовского сельского поселения, Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» и представленного пакета документов, администрация МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области 26.12.2016 вынесло постановление №602 о предварительном согласовании предоставления Обществу с ограниченной ответственностью «Центр Сити» земельного участка в аренду, общей площадью 8549 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование «железнодорожный транспорт».

На основании данного постановления №602 от 26.12.2016, администрация МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области утвердило схему расположения земельного участка площадью 8549 кв.м.

Постановлением №121 администрации МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области от 30.05.2017, земельный участок площадью 8549 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен Обществу с ограниченной ответственностью «Центр Сити» в аренду сроком на 49 лет, на основании чего заключен Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 30.05.2017 №82.

Принимая Постановление от 30.05.2017 №121 Администрация исходила из того, что формирование земельного участка осуществляется из земель государственной неразграниченной собственности, в то время, как в рамках рассмотрения настоящего спора установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № полностью сформирован из части земельного участка с кадастровым номером №. Фактически действиями Администрации произведено изъятие у истца части принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. По смыслу положений земельного законодательства для предоставления земельного участка какому-либо лицу в аренду земельный участок должен быть освобожден от прав третьих лиц.

Таким образом, Постановление №121 от 30.05.2017 не соответствует законодательству и нарушает права истца.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № был сформирован из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу, то заключенный между Администрацией МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области и ООО «Центр Сити» договор аренды №82 находящегося в государственной собственности земельного участка от 30.05.2017 в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой.

Доводы ответчика ООО «Центр Сити», что приобретая в собственности железнодорожные пути, к Обществу перешли права продавца на земельный участок, необходимый для эксплуатации имущества, не могут быть приняты во внимание.

В соответствии с материалами дела земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 43336 кв.м, поставлен на кадастровый учет 17.12.2002 и передан ООО Корпорация «Росдревуголь» на основании Договора купли-продажи №6 находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенного в собственность гражданами и юридическими лицами» от 27 августа 2003 года.

Право собственности ООО Корпорация «Росдревуголь» было зарегистрировано надлежащим образом и до апреля 2008 года ООО Корпорация «Росдревуголь» владело и пользовалось данным земельным участком. В это период времени земельный участок оставался в тех же границах, той же площадью и конфигурацией, данных о том, что в отношении участка был произведен раздел, выдел или изъятие части земельного участка, материалы дела не содержат.

Доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером № являлся многоконтурным, материалы дела не содержат.

Таким образом, образование земельного участка с кадастровым номером № нарушает права и интересы собственников земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, а именно Постановление администрации муниципального образования «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области №602 от 26 декабря 2016 года об утверждении схемы расположения земельного участка, на основании которого данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, следует признать недействительными.

На основании вышеизложенного заявленные требования о признании недействительными постановление администрации муниципального образования «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области №121 от 30.05.2017 «О предоставлении в аренду земельного участка Обществу с ограниченной ответственностью «Центр Сити» с кадастровым номером №; договор аренды №82 находящегося в государственной собственности земельного участка от 30 мая 2017 года, заключенного между Администрацией муниципального образования «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области и ООО «Центр Сити» о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.

Удовлетворение заявленных требований в указанной выше части будет является основанием для органа государственного кадастрового учета для аннулирования сведений о местоположении границ, координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, а также основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Доводы стороны ответчика ООО «Центр Сити» о несоразмерности нарушению прав истца заявленных требований в части признания недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, признании недействительными правоустанавливающих документов на данный земельный участок, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № расположен не только в границах земельного участка с кадастровым номером №, не могут быть приняты во внимание, так как, земельный участок с кадастровым номером № образовался в период рассмотрения данного спора, когда ответчик ООО «Центр Сити» знал о наличии судебной тяжбы, что свидетельствует о недобросовестном осуществлении ООО «Центр Сити» гражданских прав.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части установления границ земельного участка с кадастровым номером № по первому варианту дополнительной экспертизы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявленные требования ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО14 И.О., удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО20, по варианту - внешняя граница земельного участка с кадастровым номером №, по следующим координатам характерных точек в системе координат МСК-69:

Сведения об уточняемых земельных участках (внешняя граница земельного участка с КН №)

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым №

Зона N -

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного кадастровым инженером ФИО16 28.08.2013; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного кадастровым инженером ФИО16 28.08.2013.

Настоящее судебное постановление является основанием для органа государственного кадастрового учета для аннулирования сведений о местоположении границ, координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, а именно Постановление администрации муниципального образования «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области №602 от 26 декабря 2016 года об утверждении схемы расположения земельного участка.

Признать недействительным постановление администрации муниципального образования «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области №121 от 30.05.2017 «О предоставлении в аренду земельного участка Обществу с ограниченной ответственностью «Центр Сити» с кадастровым номером №.

Признать недействительным договор аренды №82 находящегося в государственной собственности земельного участка от 30 мая 2017 года, заключенного между Администрацией муниципального образования «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области и ООО «Центр Сити» о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №.

Настоящее судебное постановление является основанием для органа государственного кадастрового учета для аннулирования сведений о местоположении границ, координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Настоящее судебное постановление является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В удовлетворении заявленных требований ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО14 И.О., об исправлении реестровой ошибки отказать.

В удовлетворении заявленных требований ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО14 И.О., к Управлению Росреестра по Тверской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: Лазарева М.А.

Мотивированное решение составлено 13 октября 2017 года.